KOMMER SNART

Nya Hovås / HOVÅS

Hovås Allé 36

Pris: 5 750 000 kr
TIPSA
Välplanerad fyra med påkostade tillval och två balkonger, varav den stora planeras att glasas in!

  • Nyproducerad 2022
  • Påkostade tillval
  • Två balkonger
  • Brf positiv till balkonginglasning
  • Öppen planlösning
  • Exklusivt Vedum kök
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Golvvärme i badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Välplanerat hem
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Brett serviceutbud i Nya Hovås
  • Närhet till hav & natur
  • Direkta kommunikationer till city

Välkommen till ditt drömhem! Denna exklusiva bostad bjuder på en fantastisk kombination av modern design och praktisk funktionalitet. När du kliver in möts du av en ljus och luftig atmosfär, där vardagsrum och kök i öppen planlösning skapar den ultimata platsen för sociala stunder med familj och vänner. Öppna dörren till hemmets stora balkong där du kan njuta av en kopp kaffe medan du tar in den friska luften. Föreningen har skickat in en ansökan till kommunen gällande möjlighet till inglasning av balkonger. När kommunen har beviljat ansökan får medlemmarna mer information. Lägenheten rymmer tre generösa sovrum, varav ett med egen utgång till hemmets andra balkong. De två badrummen, varav det ena är utrustat med en stilfull dusch och det andra med ett lyxigt badkar, ger en bekväm och elegant tillvaro. Här har varje detalj tänkts igenom, från den imponerande takhöjden på 2,6 meter till de påkostade tillvalen. Den enhetliga enstavsparketten skapar en känsla av sammanhang genom hela lägenheten, medan bänkskivan i sten i köket från Vedum och golvvärmen adderar en touch av lyx.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
8 548 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 219kr/mån tillkommer för bredband. Individuell mätning av hushållsel samt varm- och kallvatten.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
108,5 kvm
Våning:
2 av 4
Pris:
5 750 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fyra med påkostade tillval och två balkonger, varav den stora planeras att glasas in!

  • Nyproducerad 2022
  • Påkostade tillval
  • Två balkonger
  • Brf positiv till balkonginglasning
  • Öppen planlösning
  • Exklusivt Vedum kök
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Golvvärme i badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Välplanerat hem
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Brett serviceutbud i Nya Hovås
  • Närhet till hav & natur
  • Direkta kommunikationer till city

Välkommen till ditt drömhem! Denna exklusiva bostad bjuder på en fantastisk kombination av modern design och praktisk funktionalitet. När du kliver in möts du av en ljus och luftig atmosfär, där vardagsrum och kök i öppen planlösning skapar den ultimata platsen för sociala stunder med familj och vänner. Öppna dörren till hemmets stora balkong där du kan njuta av en kopp kaffe medan du tar in den friska luften. Föreningen har skickat in en ansökan till kommunen gällande möjlighet till inglasning av balkonger. När kommunen har beviljat ansökan får medlemmarna mer information. Lägenheten rymmer tre generösa sovrum, varav ett med egen utgång till hemmets andra balkong. De två badrummen, varav det ena är utrustat med en stilfull dusch och det andra med ett lyxigt badkar, ger en bekväm och elegant tillvaro. Här har varje detalj tänkts igenom, från den imponerande takhöjden på 2,6 meter till de påkostade tillvalen. Den enhetliga enstavsparketten skapar en känsla av sammanhang genom hela lägenheten, medan bänkskivan i sten i köket från Vedum och golvvärmen adderar en touch av lyx.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo för mer information!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hovås Allé 36

HALL

Enstavsparkett med vita väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i tillhörande skjutdörrsgarderob.

KÖK

Enstavsparkett med vita väggar. Kök från Vedum med linnebeiga luckor med extra tjocklek, stenskiva samt på stänkskydd sitter ett kakel. Maskinparken består av integrerad kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och vinkyl. Matplats för 6-8 personer samt 2 barstolar för ett socialt umgänge.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett med vita väggar. Här finns plats för TV-möbel, soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Från vardagsrummet nås hemmets stora balkong med plats för större möblemang.

SOVRUM 1

Enstavsparkett med vita väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang och förvaring i två garderober.

SOVRUM 2

Enstavsparkett med vita väggar och en fondvägg i grålila nyans. Här finns det plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Enstavsparkett med vita väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Här når man även hemmets mindre balkong med plats för ett mindre möblemang.

BADRUM

Klinker med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.I taket sitter dimbara spotlights.

WC/DUSCH

Klinker med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork och i taket sitter dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hovås Allé 36

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 108,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1233 (1203)
Pris: 5 750 000 kr
Månadsavgift: 8 548 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 219kr/mån tillkommer för bredband. Individuell mätning av hushållsel samt varm- och kallvatten.
Andelstal: Andel i förening 2,273 %, andel av årsavgift 2,273 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 359 635 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB brf Esplanaden i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: HSB Brf Esplanaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 28, 32, 32B, 36 och 40.

Föreningen har en gemensamma utrymmen avseende föreningslokal/övernattningslägenhet, garage i två plan samt tre st cykelförråd.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-18
Parkering: Föreningen förfogar över 39 garageplatser på källarplan. En plats i garaget utan laddstolpe kostar 1250kr/mån och en med laddstolpe 1450kr. Det är kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: TV/Bredband, digital-TV och IP-telefoni via Telia.
Renoveringar
Inga renoveringar och underhåll är planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 744 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
VA: 3 956 kr/år
Försäkring: 1 908 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftskostnad för el och vatten är beräknade enligt schablon. Angiven driftkostnad för försäkring är beräknad enligt säljarens uppgift. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen