KOMMER SNART

Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Jägaregatan 2A

TIPSA
Rymlig genomgångstvåa med fransk balkong mot innergården!

  • Fransk balkong mot innergården
  • Genomgående ljusflöde
  • Utsikt mot Frihamnen & innerstan
  • Kök med plats för matbord
  • Sociala sällskapsytor
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Centralt & bra läge
  • Mycket goda kommunikationer
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Fantastiskt serviceutbud
  • Kvilletorget med restauranger och matbutik
  • Butiker vid Backaplan
  • Ramberget intill
  • Promenera till Lindhomen

Nu finns denna trivsamma tvåa i charmiga Brämaregården, nära city att förvärva. I det rofyllda sovrummet finns en fransk balkong som öppnar upp mot en charmig innergård. Ljuset strömmar genomgående och skapar en ljus och trivsam atmosfär till bostaden. Ett rymligt kök välkomnar både måltider och samtal, med gott om plats för ett matbord. Likväl ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. I hallen finns inbyggd förvaring. Upplev bekvämligheten och fördelarna av detta centrala läge. Från hemmet är det gångavstånd till Lindholmen med brett utbud, Kvilletorget med matbutik och restauranger samt Backaplan med shopping, mataffärer och service samt bekväma kommunikationer som tar er till Nordstan på ca 5 minuter. Natursköna Ramberget ligger även runt hörnet för fina motionsstråk. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 390 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband (500/500) via fiber.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig genomgångstvåa med fransk balkong mot innergården!

  • Fransk balkong mot innergården
  • Genomgående ljusflöde
  • Utsikt mot Frihamnen & innerstan
  • Kök med plats för matbord
  • Sociala sällskapsytor
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Centralt & bra läge
  • Mycket goda kommunikationer
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Fantastiskt serviceutbud
  • Kvilletorget med restauranger och matbutik
  • Butiker vid Backaplan
  • Ramberget intill
  • Promenera till Lindhomen

Nu finns denna trivsamma tvåa i charmiga Brämaregården, nära city att förvärva. I det rofyllda sovrummet finns en fransk balkong som öppnar upp mot en charmig innergård. Ljuset strömmar genomgående och skapar en ljus och trivsam atmosfär till bostaden. Ett rymligt kök välkomnar både måltider och samtal, med gott om plats för ett matbord. Likväl ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. I hallen finns inbyggd förvaring. Upplev bekvämligheten och fördelarna av detta centrala läge. Från hemmet är det gångavstånd till Lindholmen med brett utbud, Kvilletorget med matbutik och restauranger samt Backaplan med shopping, mataffärer och service samt bekväma kommunikationer som tar er till Nordstan på ca 5 minuter. Natursköna Ramberget ligger även runt hörnet för fina motionsstråk. Välkomna på visning!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jägaregatan 2A

HALL

Parkettgolv och väggar i grönmålad tapet. Plats för avhängning och förvaring i tre garderober.

KÖK

Parkettgolv och väggar i ljus tapet. Köksinredning i grå nyans och ovan den svarta arbetsbänken sitter vitmålat kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt, ett skafferi och ett städskåp. Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för 4 personer.

SOVRUM

Parkettgolv, väggar i ljus tapet samt en mönstrad fondtapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en garderob. Fransk balkong mot innergården.

BADRUM

Våtrumsmatta och delvis blåkaklade väggar med mönstrad bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar med duschset.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Jägaregatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 8 (1203)
Månadsavgift: 4 390 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband (500/500) via fiber.
Andelstal: Andel i förening 6,476 %, andel av årsavgift 6,742 %
Indirekt nettoskuldsättning: 594 566 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Brämaregården 7:12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 17, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Brämaregården 7:12 köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adresserna Jägaregatan 2A-C.

Föreningen har en tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Bokning sker via digital tjänst (Boappa). I föreningen finns även cykelförråd samt sopsortering i gårdshus.

Gemensam innergård med grill.

Föreningen anordnar minst en gemensam städdag per år samt gemensam trappstädning enligt rullande schema.

Enligt föreningens ekonomiska plan höjs avgiften med 2 % årligen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-03.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och Internet via Telenor via fiber.
Renoveringar
Början av 80-talet genomfördes större upprustning/ombyggnad av byggnaden med omläggning av tak, nya el-stigare och va-stammar inklusive renovering av kök och badrum, renovering fasad, nya fönster, installation av mekanisk frånluft samt delvis ombyggnad av vinden till lägenheter.
2012 ommålning av källare, trapphus och sockel samt fasadtvätt.
2013-2014 upprustning av gård.
2015 byte av port.
2020 stamspolning i samtliga lägenheter samt rengöring och injustering av frånluftssystem.
2022 målades trapphus A och C.
2023 omfattande renovering av tak, fasad, källartrapp. Nya ljudisolerade fönster samt nya friskluftsintag. Utbytt entrédörr mot gård. Byte av staket samt dörr vid källaruppgång. 2 hyresrätter har upplåtits med bostadsrätt.

Under 2024 kommer spolning och filmning av avloppsstammar för status ske. Om något år planeras även renovering av källarförråd och ommålning av trapphus B. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 400 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen