KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Gamla Tuvevägen 18

TIPSA
Välplanerad genomgångstrea med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Centralt läge i Nya Kvillebäcken
  • Genomgångslägenhet
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemytlig innergård
  • Lediga garageplatser
  • Expansivt område
  • Backaplan & Glasiären
  • Trendiga restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ramberget & Hisingsparken

Välkommen till denna ljusa genomgångstrea med härlig inglasad balkong där ni kan ni njuta av eftermiddagssolen. Här bor ni med all bekvämlighet ni kan önska och med ljusa, fräscha ytskikt som ger en perfekt bas att inreda efter. Fullutrustat kök med diskmaskin och plats för matbord som ger er gott om plats att umgås på med vänner och familj. Välplanerad planlösning med generösa ytor och utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober samt en rymlig klädkammare. I det helkaklade badrummet har ni er egen tvättutrustning.

Här bor ni i en trivsam förening med en mysig innegård med mycket grönska, stora sociala ytor och grillplats att nyttja. Läget ger direkt närhet till de trendiga restaurangerna och caféerna i Nya Kvillebäcken, Glasiären med gym, mataffär och bibliotek mitt emot, Kville Saluhall runt hörnet samt perfekta kommunikationer som snabbt tar er in till city. Shopping och större mataffärer ligger en kort promenad bort på Backaplan. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 356 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg för digital-TV, bredband (250/250) och hemtelefoni (ej samtalskostnad) via fiber tillkommer om 215 kr/månad. Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
2013
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad genomgångstrea med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Centralt läge i Nya Kvillebäcken
  • Genomgångslägenhet
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemytlig innergård
  • Lediga garageplatser
  • Expansivt område
  • Backaplan & Glasiären
  • Trendiga restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ramberget & Hisingsparken

Välkommen till denna ljusa genomgångstrea med härlig inglasad balkong där ni kan ni njuta av eftermiddagssolen. Här bor ni med all bekvämlighet ni kan önska och med ljusa, fräscha ytskikt som ger en perfekt bas att inreda efter. Fullutrustat kök med diskmaskin och plats för matbord som ger er gott om plats att umgås på med vänner och familj. Välplanerad planlösning med generösa ytor och utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober samt en rymlig klädkammare. I det helkaklade badrummet har ni er egen tvättutrustning.

Här bor ni i en trivsam förening med en mysig innegård med mycket grönska, stora sociala ytor och grillplats att nyttja. Läget ger direkt närhet till de trendiga restaurangerna och caféerna i Nya Kvillebäcken, Glasiären med gym, mataffär och bibliotek mitt emot, Kville Saluhall runt hörnet samt perfekta kommunikationer som snabbt tar er in till city. Shopping och större mataffärer ligger en kort promenad bort på Backaplan. Välkomna på visning!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gamla Tuvevägen 18

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan köksbänken i laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggs mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer. Fransk balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Klinker med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt kombinerad tvätt/tork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 målat om vardagsrum. 2022 inglasning av balkong.

Fakta – Gamla Tuvevägen 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 2333 (1203)
Månadsavgift: 4 356 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg för digital-TV, bredband (250/250) och hemtelefoni (ej samtalskostnad) via fiber tillkommer om 215 kr/månad. Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,527 %, andel av årsavgift 1,462 %
Indirekt nettoskuldsättning: 595 532 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Verona i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 82
Allmänt om föreningen: HSB Brf Verona i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adresserna: Färgfabriksgatan 14-16, Gamla Tuvevägen 16-18 & Rundbäcksgatan 11.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren på Gamla Tuvevägen 16. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även barnvagnsrum, cykelförråd samt gästlägenhet.

Gemensam innergård med grillplats och bänkar.

Vid omförhandling av ett av lånen under hösten 2023 så har föreningen gjort en stor amortering.

Föreningen är delägare i Kvillebäckens sopsugssamfällighetsförening genom gemensamhetsanläggningen Göteborg Brämaregården GA:22.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/Verona/
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser, varav 14 st är försedda med laddstolpe, och 7 motorcykelplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 040 kr/månad, 1 240 kr/mån för garageplats med elstolpe + förbrukning. Motorcykelplats kan hyras till en kostnad om ca 520 kr/månad. Det finns även cykelgarderober att hyra till en kostnad om ca 50-100 kr/månad beroende på storlek. Det finns lediga MC-platser samt cykelgarderober. Till garageplats för bil är det i dagsläget kö.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Renoveringar
2014 inreddes styrelserum samt övernattningslägenhet. Utvalda dörrar i allmänna utrymmen förstärktes med brytskydd.
2015 installerades kameror i garaget.
2016 installerades brytskydd i samtliga entrédörrar, tvåårsbesiktning samt injustering av värme i husen genomfördes.
2017 utfördes en OVK med godkänt resultat. Även cykelställen ovan jord iordningställdes.
2018 utfördes en 5-års besiktning.
2020 har innergården samt rabatter på in- och utsidan fått extra omvårdnad och kolfiltren i köksfläktarna har bytts ut, på föreningens bekostnad.
2022 byttes belysning till LED i garage.
2023 utfördes installation av 14 st laddstolpar för elbilar i garaget, sprickor åtgärdades i garaget, lysrörsarmaturer byttes till ledbelysning samt lösa fasadskivor åtgärdades.

Pågående arbete med att ta fram ett förslag inför en extrainsatt stämma våren 2024 gällande eventuell installation av solceller. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Föreningen följer underhållsplanen och avsätter medel för detta. Underhåll utföres vid behov eller enligt antagen underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 997 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen