Brämaregården / GÖTEBORG

Jägaregatan 4A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Centralt belägen genomgångstvåa i landshövdingshus!

  • Landshövdingshus
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusflöde
  • Välplanerad
  • Lugnt & trivsamt område
  • Trevlig innergård för grillning
  • Fiberanslutning i föreningen
  • Flera busshållplatser nära intill
  • Gångavstånd till Backaplan
  • H. Brantingsplatsens knutpunkt
  • Ta Älvsnabben från Lindholmspiren
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Rambergets grönska intill

Välkommen till Jägaregatan 4A och denna ljusa landshövdingetvåa! Här flödar ljuset fint in i lägenheten tack vare stora fönster i två väderstreck , vilket skapar en inbjudande atmosfär och ett behagligt boende. Välplanerade kvadratmetrar och generös takhöjd förstärker den öppna, luftiga känslan. Här erbjuds även ett rymligt kök, ett helkaklat fräscht badrum med kombinerad TM/TT och gott om förvaringsmöjligheter. Det charmiga landshövdingehuset har renoverats med stil och omsorg, vilket ger en modern touch samtidigt som dess karaktärsdrag bevaras.

Föreningens superfina innergård delas endast av elva lägenheter och har utemöbler, grillmöjlighet samt odlingspallar.

Brämaregården på Centrala Hisingen erbjuder med sin charmiga låga bebyggelse ett centralt läge med eget torg, många caféer och restauranger.
Perfekt läge nära Lindholmen och Eriksbergs kajpromenader och restauranger. Kort gångavstånd till flera busshållplatser som smidigt tar er till centrala Göteborg eller vidare ut på Hisingen. Vid Backaplan har ni både ett stort shoppingutbud och knutpunkt för kommunikationer, och om ni hellre förflyttar er med färja tar ni er till Lindholmspiren på en fem minuters cykeltur. Natursköna Ramberget och Keillers Park ligger även runt hörnet för fina motionsstråk,

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 755 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 275 kr/månad för fiberbredband och IP-telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt belägen genomgångstvåa i landshövdingshus!

  • Landshövdingshus
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusflöde
  • Välplanerad
  • Lugnt & trivsamt område
  • Trevlig innergård för grillning
  • Fiberanslutning i föreningen
  • Flera busshållplatser nära intill
  • Gångavstånd till Backaplan
  • H. Brantingsplatsens knutpunkt
  • Ta Älvsnabben från Lindholmspiren
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Rambergets grönska intill

Välkommen till Jägaregatan 4A och denna ljusa landshövdingetvåa! Här flödar ljuset fint in i lägenheten tack vare stora fönster i två väderstreck , vilket skapar en inbjudande atmosfär och ett behagligt boende. Välplanerade kvadratmetrar och generös takhöjd förstärker den öppna, luftiga känslan. Här erbjuds även ett rymligt kök, ett helkaklat fräscht badrum med kombinerad TM/TT och gott om förvaringsmöjligheter. Det charmiga landshövdingehuset har renoverats med stil och omsorg, vilket ger en modern touch samtidigt som dess karaktärsdrag bevaras.

Föreningens superfina innergård delas endast av elva lägenheter och har utemöbler, grillmöjlighet samt odlingspallar.

Brämaregården på Centrala Hisingen erbjuder med sin charmiga låga bebyggelse ett centralt läge med eget torg, många caféer och restauranger.
Perfekt läge nära Lindholmen och Eriksbergs kajpromenader och restauranger. Kort gångavstånd till flera busshållplatser som smidigt tar er till centrala Göteborg eller vidare ut på Hisingen. Vid Backaplan har ni både ett stort shoppingutbud och knutpunkt för kommunikationer, och om ni hellre förflyttar er med färja tar ni er till Lindholmspiren på en fem minuters cykeltur. Natursköna Ramberget och Keillers Park ligger även runt hörnet för fina motionsstråk,

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information om bostaden!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jägaregatan 4A

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Ljust linoleumgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med köksbänk i delvis rostfritt samt trä. Ovan köksbänk sitter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn samt fläkt. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetshörna.

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Grå klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2013: Renovering av kök, badrum samt samtliga ytskikt (tidigare ägare) 2017: Målades vardagsrummet om

Fakta – Jägaregatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 7 (1101)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 755 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 275 kr/månad för fiberbredband och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 8,69 %, andel av årsavgift 8,69 %
Indirekt nettoskuldsättning: 495 576 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Jägaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 11, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Jägaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010. I föreningen finns 11 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Jägaregatan 4 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, belägen i källaren på Jägaregatan 4A, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, grovtvättställ och arbetsytor samt gratis tvättmedel. I föreningen finns även cykelrum/barnvagnsrum samt styrelserum.

Trevlig gemensam innergård med utemöbler, grill samt odlingspallar.

Föreningen anordnar gemensamma "fixardagar" för gård och gemensamma utrymmen 1-2 gånger per år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-10.
Parkering: Boendeparkering finns på gatorna intill. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Bahnhof fiber. TV-kanaler beställs via Sappa.
Renoveringar
1970-talet utfördes stambyte samt övergripande ombyggnationer av fastigheten
2011 installerades snörasskydd, nya elementtermostater, temeraturstyrt styrsystem til ventilationen samt låssystem med nya kolvar och kodlås i porten mot gatan. Samma år anslöts fastigheten till fjärrvärme, taket lagades och vissa ventilationsmotorer samt maskiner i tvättstugan byttes.
2012 målades portar och gång, lägenhetsfönster renoverades och tvättstugan målades. Samma år putsades fasaden mot gården om och väggputs m.m. vid två lägenheter i uppgång A lagades.
2013 putsades fasaden mot gatan om och tidigare hyreslägenhet renoverades inför försäljning.
2013-2014 utfördes OVK med åtgärder.
2014 renoverades träfasaden, plåtrenovering på tak och vind utfördes samt källarfönster och trapphusfönster byttes. Samma år spolades och filmades avloppsstammar samt vattenmätare byttes.
2015 byttes vissa fönster ut, del av värmerör i fastigheten åtgärdades samt ventilationsarbete med nya inställningar och frånluftsdon utfördes.
2017 anordnades odlingpallar på innergården, ny tvättmaskin installerades, ny elarmatur installerades på vind och energideklaration genomfördes.
2018 renoverades källare och en ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2019 utfördes OVK samt följande åtgärder och ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2020 dränerades fastighet/gård och fiber installerades.
2021 Installerades nya fönster i lägenheterna. Man tilläggsisolerade och målade fasaderna vilket bidrar till minskad värmeavgift.
2022-2023 Ny belysning och rörelsedeckare i trappuppgångar + port utanför 4b.
Ny torktumlare installerad. Det har gjorts fint i källaren för möjlighet till uthyrning av denna. Tidigarelagd OVK utförd och godkänd.


Planerade underhåll: Uppgradering av brandsäkerhet. Uppgradering av säkerhet, låsen till port och trappuppgångar samt porttelefon. Stambyte gjordes 1970 och föreningen planerar göra det efter 2030 enligt föreningens nuvarande underhållsplan. Inga vidare besluta tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 735 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 735 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen