Kvillebäcken / GÖTEBORG

Rundbäcksgatan 5

Utgångspris: 2 280 000 kr
TIPSA
Ljus tvårummare med solig balkong i Nya Kvillebäcken!

  • Balkong i söderläge
  • Smart och välplanerad
  • Modernt & ljust
  • Funktionellt kök
  • Disk- & tvättmaskin
  • Låg månadsavgift med bredband som ingår
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Expansivt område
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Backaplan med all service
  • Mataffärer & shopping
  • Restauranger & caféer
  • Kville Saluhall
  • Nära grönområden & vatten
  • Citynära

Varmt välkommen till Rundbäcksgatan 5 och denna fina lägenhet med genomgående ljusa ytskikt. Balkongen i söderläge ger sol under större delen av dagen och är en härlig plats för avkoppling. Med en öppen planlösning finns gott om utrymme för sociala sammankomster, och det välutrustade köket med generösa arbetsytor är perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Det helkaklade badrummet har egen tvättmaskin, och föreningen erbjuder en gemensam uteplats med grill, vilket är utmärkt för sommarens trevliga kvällar.

I området bjuds det på mysiga caféer, trevliga restauranger, mataffärer och butiker på Backaplan. Dessutom optimala kommunikationer som tar en till city på ca 5 min. Perfekt boende för er som vill bo rofyllt och kvalitativt med närhet till både stad och natur.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 749 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och Telia Triple Play: TV och streaming Lagom, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
2 280 000 kr
Byggnadsår:
2012-2013
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.ns
    Söndag 29 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvårummare med solig balkong i Nya Kvillebäcken!

  • Balkong i söderläge
  • Smart och välplanerad
  • Modernt & ljust
  • Funktionellt kök
  • Disk- & tvättmaskin
  • Låg månadsavgift med bredband som ingår
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Expansivt område
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Backaplan med all service
  • Mataffärer & shopping
  • Restauranger & caféer
  • Kville Saluhall
  • Nära grönområden & vatten
  • Citynära

Varmt välkommen till Rundbäcksgatan 5 och denna fina lägenhet med genomgående ljusa ytskikt. Balkongen i söderläge ger sol under större delen av dagen och är en härlig plats för avkoppling. Med en öppen planlösning finns gott om utrymme för sociala sammankomster, och det välutrustade köket med generösa arbetsytor är perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Det helkaklade badrummet har egen tvättmaskin, och föreningen erbjuder en gemensam uteplats med grill, vilket är utmärkt för sommarens trevliga kvällar.

I området bjuds det på mysiga caféer, trevliga restauranger, mataffärer och butiker på Backaplan. Dessutom optimala kommunikationer som tar en till city på ca 5 min. Perfekt boende för er som vill bo rofyllt och kvalitativt med närhet till både stad och natur.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.ns
    Söndag 29 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rundbäcksgatan 5

HALL

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre platsbyggda garderober med varsitt överskåp.

KÖK

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan den ljusgrå arbetsbänken i laminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med hällspis, varmluftsugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro samt ett städskåp. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande från Electrolux. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för ca 6 personer. Öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge. Här finns plats för möblering.

SOVRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en inbyggd garderob med överskåp.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) samt förvaring i ett vägghängt skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 - ny ekparkett i lägenheten. 2023 - målning av tak och väggar.

Fakta – Rundbäcksgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 51202 (1202)
Utgångspris: 2 280 000 kr
Månadsavgift: 2 749 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och Telia Triple Play: TV och streaming Lagom, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,924 %, andel av årsavgift 1,038 %
Indirekt nettoskuldsättning: 461 707 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Bostadsrättsföreningen Cyklisten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 75
Allmänt om föreningen: Brf Cyklisten köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adresserna Rundbäcksgatan 1, 3 och 5.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I garageplanet under Rundbäcksgatan 1 finns ett gemensamt cykelrum som nås via garaget eller trapphus och källargångar. Här finns markerade cykelplatser som fördelas utefter lägenheternas storlek. Dessutom finns 4 låsbara cykelgarderober att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. I föreningen finns även barnvagnsrum.

Gemensam gård med fasta möbler i en pergola. Det finns även partytält och grillar för användande på gården.

Huset är byggt med en tydlig miljövänlig profil utefter de nya tuffa kraven från Göteborg Stad. Brf Cyklisten tilldelades certifikatet Miljöbyggnad Silver, vilket är ett kvitto på viktiga kvaliteter hos en byggnad vad gäller energi, inomhusmiljö och material.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-13
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfcyklisten.se
Parkering: I föreningen finns 34 garageplatser varav 3 st är handikapplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar även över 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad samt 2 mopedplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget finns inga platser lediga.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012-2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber hos Telia. För vidare information se www.telia.se
Renoveringar
2013 färdigställdes fastigheten.
2015 upprättades en underhållsplan.
2016 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Sex stycken nya MC-platser samt ytterligare en handikapparkering anordnades i garaget.
2017 målades väggarna i trapphusens källarplan om. Samtliga lägenheter försågs med en brandsläckare.
2019 installerades LED-belysning i offentliga utrymmen. Garagedörr byttes samt en större uppfräschning av innergården genomfördes. Bygglov för inglasning av de indragna balkongerna erhölls och en OVK utfördes.
2020 genomfördes rensning av tilluftskanalerna samt inglasning av indragna balkonger hos de medlemmar som beställt detta till självkostnadspris. Konvertering till LED-belysning på gården utfördes.
2022 nya planteringar på föreningens innergård, åtgärdat plattsättningen vid entréerna samt målat om alla P-rutor i garaget. Samtliga balkonger med golv bestående av två betongplattor har fogats om i skarvarna mellan plattorna. Ny styrdator i undercentralen installerades, samtliga elmätare byttes ut.
2023 utfördes en godkänd OVK.

Föreningen planerar att utföra stamspolning. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 457 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 625 kr/år
VA: 1 568 kr/år
Försäkring: 2 264 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och avser två vuxna och ett barn. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen