KOMMER SNART

Kvillebäcken / GÖTEBORG

Gustaf Dalénsgatan 18

TIPSA
Stilren etta med inglasad balkong i sydvästläge!

  • Balkong i västläge
  • Loftgång i österläge
  • Modern och tidlös
  • Kvadratsmart
  • God förvaring
  • Ljusa ytskikt
  • Egen tvättutrustning
  • Generös takterrass på vån 8
  • Stabil förening
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Butiker vid Backaplan
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv
  • City nås på 7 min
  • Expansivt område
  • Närliggande gym

Välkommen till denna välplanerad etta med centralt läge och tillgång till gemensam takterrass! Här erbjuds ett stilrent kök, genomtänkta ytor och en solig inglasad balkong som ger en härlig plats för avkoppling. Balkongen nyttjas med fördel som extra rum året runt. Lägenheten har en öppen och social planlösning och en glasvägg skapar en diskret avskildhet för sovdelen. Det helkaklade badrummet är utrustat med kombimaskin för extra komfort.

Trivsam förening med en enastående takterrass med grönska, vacker utsikt, grillar och i den inglasade delen finns ett trevligt utekök. Här bor du i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar dig på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar du dig till fina naturområden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 937 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (TV-paket lagom, bredband 500/500 samt bredbandstelefoni Mini) tillkommer om 219 kr/mån. Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34,5 kvm
Våning:
3 av 8
Byggnadsår:
2016-2018
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren etta med inglasad balkong i sydvästläge!

  • Balkong i västläge
  • Loftgång i österläge
  • Modern och tidlös
  • Kvadratsmart
  • God förvaring
  • Ljusa ytskikt
  • Egen tvättutrustning
  • Generös takterrass på vån 8
  • Stabil förening
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Butiker vid Backaplan
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv
  • City nås på 7 min
  • Expansivt område
  • Närliggande gym

Välkommen till denna välplanerad etta med centralt läge och tillgång till gemensam takterrass! Här erbjuds ett stilrent kök, genomtänkta ytor och en solig inglasad balkong som ger en härlig plats för avkoppling. Balkongen nyttjas med fördel som extra rum året runt. Lägenheten har en öppen och social planlösning och en glasvägg skapar en diskret avskildhet för sovdelen. Det helkaklade badrummet är utrustat med kombimaskin för extra komfort.

Trivsam förening med en enastående takterrass med grönska, vacker utsikt, grillar och i den inglasade delen finns ett trevligt utekök. Här bor du i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar dig på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar du dig till fina naturområden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustaf Dalénsgatan 18

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan köksbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, fläkt, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Rummet skärmas av med glasvägg och här finns utrymme för säng samt förvaring i garderob. Från allrummet nås balkongen.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustaf Dalénsgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 3302 (1202)
Månadsavgift: 2 937 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (TV-paket lagom, bredband 500/500 samt bredbandstelefoni Mini) tillkommer om 219 kr/mån. Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning
Andelstal: Andel i förening 0,7 %, andel av årsavgift 0,7 %
Indirekt nettoskuldsättning: 805 475 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Cinnober i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Cinnober i Göteborg köpte fastigheten 2016. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjärdingsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på åttonde våningen i anslutning till en gemensamhetslokal. Här uppe ligger även den stora gemensamma takterrassen "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum samt övernattningslägenhet.

Mellan föreningens hus finns en grönskande gård med sittplatser i de soligaste delarna.

Gemensamhetsanläggning för förvaltning av sopsugsanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-04
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfcinnober.se/
Parkering: I föreningen finns 49 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. 16 av platserna är utrustade för laddning av elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad + eventuell förbrukning av el. Föreningen förfogar även över 4 MC-platser i källarplan som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser för både bil och MC, men det är kö till platserna med laddstolpe, separat kösystem via HSB tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play.
Renoveringar
Föreningen stod inflyttningsklar våren 2018.
2019 oljades entrédörrarna in.
2020 under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen.
2021 under våren utfördes besiktning av ventilationen.
2022 installerades 16 laddstolpar för elbilar i garaget. Tvåårsbesiktningar utfördes.
2023 genomfördes femårsbesiktning.

Föreningen arbetar med de sista åtgärderna efter femårsbesiktningen.

Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkongerna som gäller till och med juni 2025, för mer information läs på föreningens hemsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 150 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 888 kr/år
VA: 2 016 kr/år
Försäkring: 1 246 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen