KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Rundbäcksgatan 3

Utgångspris: 4 550 000 kr
TIPSA
Ljus fyrarummare med inglasad söderbalkong - vån 6 av 7!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Högt upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kvalitativt Kvik-kök
  • Genomgående ekparkett
  • Badrum & Gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Telia Triple Play ingår
  • Hiss direkt ner till garage
  • Tillhörande källarförråd
  • Trevlig innegård med grönska
  • Intill Backaplans shopping
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Nära naturområden
  • Moderna träningsanläggningar
  • Knutpunkt för kommunikationer

I populära Kvillebäcken hittar du denna stilfulla och välplanerade fyrarummare. Hemmet badar i naturligt ljus och genomsyras av stilrena och kvalitativa materialval. Här finns tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter ett stort badrum med egen tvättutrustning, gästtoalett samt en fantastisk inglasad balkong i söderläge.

Trivsam förening med en lugn och grönskande innergård samt cykelrum och garage som du enkelt når under huset via hiss. Här bor ni i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar er på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar ni er till fina naturområden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 490 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och Telia Triple Play: TV och streaming Lagom, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
96,5 kvm
Våning:
6 av 7
Utgångspris:
4 550 000 kr
Byggnadsår:
2012-2013
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus fyrarummare med inglasad söderbalkong - vån 6 av 7!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Högt upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kvalitativt Kvik-kök
  • Genomgående ekparkett
  • Badrum & Gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Telia Triple Play ingår
  • Hiss direkt ner till garage
  • Tillhörande källarförråd
  • Trevlig innegård med grönska
  • Intill Backaplans shopping
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Nära naturområden
  • Moderna träningsanläggningar
  • Knutpunkt för kommunikationer

I populära Kvillebäcken hittar du denna stilfulla och välplanerade fyrarummare. Hemmet badar i naturligt ljus och genomsyras av stilrena och kvalitativa materialval. Här finns tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter ett stort badrum med egen tvättutrustning, gästtoalett samt en fantastisk inglasad balkong i söderläge.

Trivsam förening med en lugn och grönskande innergård samt cykelrum och garage som du enkelt når under huset via hiss. Här bor ni i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar er på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar ni er till fina naturområden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rundbäcksgatan 3

HALL

Innanför dörren ligger klinkergolv som övergår till ekparkett och väggarna är ljust målade. Här finns plats för avhängning i inbyggd skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Köksinredning från Kvik i färgen Pure Grey tillsammans med bänkskiva och stänkskydd i kompositsten. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd induktionshäll med fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt vinkyl. Matplats för ca 6 personer invid fönstret samt praktisk köksö som också är klädd i kompositsten.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når ni den inglasade balkongen i söderläge.

SOVRUM 1

Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i fem garderober samt ett linneskåp.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i två garderober.

SOVRUM 3

Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare.

GÄST -WC

Klinkergolv och helkaklade väggar. Gästtoaletten är utrustad med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Rundbäcksgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 96,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 31501 (1501)
Utgångspris: 4 550 000 kr
Månadsavgift: 5 490 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och Telia Triple Play: TV och streaming Lagom, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,338 %, andel av årsavgift 2,073 %
Indirekt nettoskuldsättning: 922 026 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Bostadsrättsföreningen Cyklisten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 75
Allmänt om föreningen: Brf Cyklisten köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adresserna Rundbäcksgatan 1, 3 och 5.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I garageplanet under Rundbäcksgatan 1 finns ett gemensamt cykelrum som nås via garaget eller trapphus och källargångar. Här finns markerade cykelplatser som fördelas utefter lägenheternas storlek. Dessutom finns 4 låsbara cykelgarderober att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. I föreningen finns även barnvagnsrum.

Föreningen har individuell mätning av förbrukning avseende uppvärmning av varmvatten.
Avgiften för varmvatten höjs med 5% från årsskiftet 24/25.

Gemensam gård med fasta möbler i en pergola. Det finns även partytält och grillar för användande på gården.

Huset är byggt med en tydlig miljövänlig profil utefter de nya tuffa kraven från Göteborg Stad. Brf Cyklisten tilldelades certifikatet Miljöbyggnad Silver, vilket är ett kvitto på viktiga kvaliteter hos en byggnad vad gäller energi, inomhusmiljö och material.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 24-11-27
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfcyklisten.se
Parkering: I föreningen finns 34 garageplatser varav 3 st är handikapplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar även över 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad samt 2 mopedplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget finns inga platser lediga.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012-2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber hos Telia. För vidare information se www.telia.se
Renoveringar
2013 färdigställdes fastigheten.
2015 upprättades en underhållsplan.
2016 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Sex stycken nya MC-platser samt ytterligare en handikapparkering anordnades i garaget.
2017 målades väggarna i trapphusens källarplan om. Samtliga lägenheter försågs med en brandsläckare.
2019 installerades LED-belysning i offentliga utrymmen. Garagedörr byttes samt en större uppfräschning av innergården genomfördes. Bygglov för inglasning av de indragna balkongerna erhölls och en OVK utfördes.
2020 genomfördes rensning av tilluftskanalerna samt inglasning av indragna balkonger hos de medlemmar som beställt detta till självkostnadspris. Konvertering till LED-belysning på gården utfördes.
2022 nya planteringar på föreningens innergård, åtgärdat plattsättningen vid entréerna samt målat om alla P-rutor i garaget. Samtliga balkonger med golv bestående av två betongplattor har fogats om i skarvarna mellan plattorna. Ny styrdator i undercentralen installerades, samtliga elmätare byttes ut.
2023 utfördes en godkänd OVK.
2024 stamspolning utfördes i Oktober.

Föreningen planerar att inom kort konvertera till LED-belysning i garaget. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 096 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
VA: 3 956 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för EL är beräknad enligt säljarens uppgifter. Angiven driftkostnad för VA och försäkring är enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen