Kålltorp / Göteborg

Forsstenagatan 2B

Pris: 1 900 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 1:a med nyrenoverat kök!

  • Nyrenoverat kök
  • Stambytt badrum
  • Vackra golv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Tidstypiska fönsterbrädor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Grönskande stadsdel
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Ölstugan Tullen
  • Munkebäckstorget runt hörnet
  • Nära till buss & spårvagn
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta belägen i populära Kålltorp! Lägenheten har ett nyrenoverat kök med goda arbetsytor, uppskattad förvaring och en naturlig matplats. Det fina parkettgolvet löper genom bostaden och bidrar till en hemtrevlig känsla med charm. I vardagsrummet finns plats för både soffa med tillhörande möblemang, skrivbord och en säng av större modell. Ytterligare förvaring sker i ett källarförråd.

Här bor ni med direkt närhet till natursköna omgivningar med fina motionsspår och trevliga badsjöar. Ett stenkast bort finner ni Munkebäckstorget som erbjuder daglig service och goda kommunikationer tar er med enkelhet till stadens alla hörn. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo!

Snabbfakta
Avgift:
3 120 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
1 av 4
Pris:
1 900 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 12 januari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 1:a med nyrenoverat kök!

  • Nyrenoverat kök
  • Stambytt badrum
  • Vackra golv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Tidstypiska fönsterbrädor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Grönskande stadsdel
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Ölstugan Tullen
  • Munkebäckstorget runt hörnet
  • Nära till buss & spårvagn
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta belägen i populära Kålltorp! Lägenheten har ett nyrenoverat kök med goda arbetsytor, uppskattad förvaring och en naturlig matplats. Det fina parkettgolvet löper genom bostaden och bidrar till en hemtrevlig känsla med charm. I vardagsrummet finns plats för både soffa med tillhörande möblemang, skrivbord och en säng av större modell. Ytterligare förvaring sker i ett källarförråd.

Här bor ni med direkt närhet till natursköna omgivningar med fina motionsspår och trevliga badsjöar. Ett stenkast bort finner ni Munkebäckstorget som erbjuder daglig service och goda kommunikationer tar er med enkelhet till stadens alla hörn. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 12 januari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Forsstenagatan 2B

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i fabrikslackat trä och ovan arbetsbänken i laminat sitter grått kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer. Förvaring sker i ett skafferi, här finns även ett städskåp.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt en säng. Förvaring sker i garderober.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. I taket sitter spotlights.

RENOVERINGAR

2017-nytt parkettgolv i hall och vardagsrum. 2019-badrummet genomgick stamrenovering. 2024-totalrenovering av köket (golv, väggar, tak och inredning), platsbyggda garderober i vardagsrummet byttes ut.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Forsstenagatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 8 (1002)
Pris: 1 900 000 kr
Månadsavgift: 3 120 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 3,38 %, andel av årsavgift 3,38 %
Indirekt nettoskuldsättning: 341 877 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Forsstenagatan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 28, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Forsstenagatan 2 köpte fastigheten 2016. I föreningen finns 28 lägenheter. Till föreningen hör adresserna: Forsstenagatan 2 A-D.

Tvättstugan är belägen i källaren. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, torkrum samt fläkt.

Gemensam innergård med utemöbler och grill. I föreningen finns även cykelförråd.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-02
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fg2.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.

I området finns även fri parkering längs med gatorna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Renoveringar
2012 utfördes målning av fönster, fasad samt byte av entrédörrar.
2014 utfördes dränering av framsida och gavel.
2016 systematiskt brandskyddsarbete.
2018 utfördes tätning av staket samt kodlås till portar.
2019 utfördes badrumsrenovering inklusive stammar, energideklaration upprättades samt OVK utfördes.
2020 installerades en ny torktumlare. Filmning av ledningar under bottenplattan. Plantering och underhåll av utemiljön.
2021 byttes låskolvar till entréportar och cykelförrådet i källaren. Samma år påbörjades fasadrenovering av den yttre fasaden.
2021-2022 utfördes fasadrenovering.
2024 utfördes en dränering av ena sidan av huset.

Ny OVK för vindslägenheterna planeras att utföras 2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 820 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 820 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är enligt säljarnas uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen