Hisings Kärra / HISINGS KÄRRA

Lillekärr norra 56

Utgångspris: 1 790 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare med balkong i soligt läge!

  • Balkong i soligt läge
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande garageplats
  • Fiber indraget i fastighet
  • Bastu & motionsgym att nyttja
  • Snickeriverkstad
  • Stora grönytor & lekplats i Brf
  • Föreningens stuga på Gullholmen
  • Spolplatta för biltvätt i Brf
  • Familjärt & naturskönt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Direkt närhet till servicebutiker

Välkommen till Lillekärr Norra 56! Här möts du av ett kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme, vilket gör det både praktiskt och lätt att trivas i. Det ljusa vardagsrummet har en rymlig planlösning och leder ut till bostadens balkong, som med sitt soliga läge blir en härlig förlängning av hemmet. Sovrummen är väl tilltagna och erbjuder plats för dubbelsäng samt flexibel möblering. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning för en bekväm vardag.

Lägenhetsinnehavaren disponerar en parkeringsplats som hyrs ut av föreningen och ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg. I föreningen finner ni såväl motionsrum som bastu att nyttja och fiber är indraget i fastigheten. Brf Hisings Kärra har dessutom ett hus beläget på idylliska Gullholmen, Stora Härmanö, som medlemmar har förmånen att hyra under sommartid. I Hisings Kärra bor ni i en familjär och naturskön stadsdel med Göteborgs stad på behagligt avstånd. I området finns flera förskolor och grundskolor samt ett stort antal föreningar som har aktiviteter för alla åldrar inom sport, kultur och friluftsliv. Kärra Centrum erbjuder god service i närområdet och på bekvämt avstånd ligger även Bäckebols Köpcenter med stort utbud av butiker. Närheten till naturen är en stor tillgång för de boende i Hisings Kärra där skog, mark och älv ger stora möjligheter till ett aktivt liv.

Varm välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
6 249 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för hushållsel tillkommer varje månad (med tre månaders förskjutning) och debiteras utefter faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 254kr/mån för p-plats som hör till till lägenheten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,6 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 790 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare med balkong i soligt läge!

  • Balkong i soligt läge
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande garageplats
  • Fiber indraget i fastighet
  • Bastu & motionsgym att nyttja
  • Snickeriverkstad
  • Stora grönytor & lekplats i Brf
  • Föreningens stuga på Gullholmen
  • Spolplatta för biltvätt i Brf
  • Familjärt & naturskönt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Direkt närhet till servicebutiker

Välkommen till Lillekärr Norra 56! Här möts du av ett kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme, vilket gör det både praktiskt och lätt att trivas i. Det ljusa vardagsrummet har en rymlig planlösning och leder ut till bostadens balkong, som med sitt soliga läge blir en härlig förlängning av hemmet. Sovrummen är väl tilltagna och erbjuder plats för dubbelsäng samt flexibel möblering. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning för en bekväm vardag.

Lägenhetsinnehavaren disponerar en parkeringsplats som hyrs ut av föreningen och ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg. I föreningen finner ni såväl motionsrum som bastu att nyttja och fiber är indraget i fastigheten. Brf Hisings Kärra har dessutom ett hus beläget på idylliska Gullholmen, Stora Härmanö, som medlemmar har förmånen att hyra under sommartid. I Hisings Kärra bor ni i en familjär och naturskön stadsdel med Göteborgs stad på behagligt avstånd. I området finns flera förskolor och grundskolor samt ett stort antal föreningar som har aktiviteter för alla åldrar inom sport, kultur och friluftsliv. Kärra Centrum erbjuder god service i närområdet och på bekvämt avstånd ligger även Bäckebols Köpcenter med stort utbud av butiker. Närheten till naturen är en stor tillgång för de boende i Hisings Kärra där skog, mark och älv ger stora möjligheter till ett aktivt liv.

Varm välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information om bostaden!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lillekärr norra 56

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Klinkergolv och delvis laminatgolv samt vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan köksbänken i trä sitter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, häll, inbyggd ung, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer vid fönstret.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i flertalet garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 - ny spishäll.

Fakta – Lillekärr norra 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 365 (1201)
Utgångspris: 1 790 000 kr
Månadsavgift: 6 249 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för hushållsel tillkommer varje månad (med tre månaders förskjutning) och debiteras utefter faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 254kr/mån för p-plats som hör till till lägenheten.
Andelstal: Andel i förening 0,241 %, andel av årsavgift 0,241 %
Indirekt nettoskuldsättning: 123 719 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 180 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Hisings Kärra i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Tomträtt
Antal lägenheter: 460
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hisings Kärra i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1974-1975 (Tomträtt). I föreningen finns 11 hyresrättslokaler.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp och mangel. I föreningen finns även gym, samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, motionsrum, bastu samt spolplatta. Föreningen har också en stuga på Gullholmen som föreningens medlemmar kan hyra.

Gemensam innergård med utemöbler samt en nyrenoverad parkliknande lekplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hisingskarra.se/
Parkering: Föreningen förfogar över ca 420 parkeringsplatser och garageplatser. Till alla lägenheter utan 60 st hör antingen en parkeringsplats (ingår i avgiften), parkeringsplats med elstolpe (tillkommer en viss kostnad) eller garageplats (tillkommer en viss kostnad). För de som inte har någon plats finns det möjlighet att hyra i andra hand. Parkeringsplats utan el-uttag kan hyras till en kostnad om 120 kr/månad och med el-uttag till en kostnad om 170 kr/månad. Garageplats kostar ca 230 upp till ca 360 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkerings- och garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och internet via Bredband 2 (upp till 1000 Mbit). Fiber är indraget i fastigheten. Bredband via Bredband2 ingår i avgiften.
Renoveringar
2009 renoverades stammar i bottenplatta med metoden relining.
2013 reparerades spruckna fönsterbalkar samt bottenplattan på loftgångar i markplan och de tegelfasader där behov fanns. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013-2014 målades tvättstugor om.
2014 utfördes renovering av avloppsrör i källarplan med metoden relining. Samma år påbörjades arbete med att reparera balkongnosar och balkonggolv, måla och fräscha upp entréer och trapphus samt plåtbyte och tilläggsisolering av fasader.
2018 genomfördes betonglagningar.
2019 installerades övervakningskameror i flertal källargångar, samtliga armaturer i trapphus och källare har bytts till LED, trapphusmålning i höghusen har gjorts, totalrenoverat stugan på Gullholmen, påbörjat renovering av föreningslokalen på Lillkärr Norra 92, genomfört en OVK och spolat utebrunnar samt installerat pumpar. Se årsredovisning för mer information om planerade/pågående renoveringar.
2020 genomfördes reparation av balkongnosar och balkonggolv, uppfräschning av entréer och trapphus samt tre hus för plåtbyte och tilläggsisolering av fasader har färdigställts.
2020/2021 utfördes renovering av fasader, reparation av hissar, installation av digitala bokningstavlor för tvättstugor och bastu, renovering av loftgångshusen, byte av entrépartier på låghusen, färdigställd arbetet med att installera iLoq-system.
2023 Renovering av fasad och takrenovering samt installation av solceller på höghusen har slutförts.
Renovering och utbyte av maskiner på gymmet har utförts samt installation av helt ny ventilation

Planerat underhåll: Föreningen planerar att påbörja stambyte 2025/2027. Renovering och uppgradering hissar är påbörjad och följer tidsplan. Bygglov för Gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet är klart. Byggstart sker i samband med stambytet. Påbörjat byggnation av p-platser med elbilsladdning. Arbetet med Spoltec och utbyte av dagvattenledningar pågår även under hela 2023/2024.

Föreningen följer den underhållsplan som finns upprättad. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen