KOMMER SNART

Lilla Essingen / STOCKHOLM

Essinge Brogata 3

TIPSA
Rymlig fyra i toppskick. Dubbla balkonger.

Renoverad och ljus fyra i välhållen 30-talsfastighet. Dubbla balkonger med sol hela dagen till långt in på kvällen. Fin utsikt mot Mälaren och mot lugn gård. Generös takhöjd, vackra fiskbensmönstrade parkettgolv, stora fönsterytor och ett underbart ljus. Snyggt kök, fina sällskapsdelar, tre bra sovrum och stort badrum. Klädkammare. Nära gångavstånd till kommunikationer, närservice, sol, bad och vackra strandpromenader.

Snabbfakta
Avgift:
4 314 kr
Inkl Värme, Vatten och Bredband
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
91 kvm
Våning:
2 av 5
Byggnadsår:
1938
Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig fyra i toppskick. Dubbla balkonger.

Renoverad och ljus fyra i välhållen 30-talsfastighet. Dubbla balkonger med sol hela dagen till långt in på kvällen. Fin utsikt mot Mälaren och mot lugn gård. Generös takhöjd, vackra fiskbensmönstrade parkettgolv, stora fönsterytor och ett underbart ljus. Snyggt kök, fina sällskapsdelar, tre bra sovrum och stort badrum. Klädkammare. Nära gångavstånd till kommunikationer, närservice, sol, bad och vackra strandpromenader.

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Essinge Brogata 3

HALL

Hall med bra avhängningsytor och intilliggande rymlig klädkammare med fin inredning. I entrédelen av hallen ligger ett snyggt klinkergolv.

KÖK

Nytt, genomtänkt och stilrent kök i grått med arbetsbänkar och stänkskydd av marmor. Maskinpark bestående av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Snygg glasvägg mot den tidigare matplatsen som nu disponeras som sovrum/bibliotek.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum och med stort fönsterparti och utgång till balkong med eftermiddags-/kvällssol. Vy mot Mälaren och bort mot Fredhäll. Gott om plats för soffgrupp och matsalsbord.

SOVRUM

Ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, arbetshörna och garderober. Utgång till solig balkong mot föreningens lugna och grönskande gård. Intill ligger ett något mindre sovrum. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Mellan köket och vardagsrummet finns det tredje sovrummet. Detta var tidigare lägenhetens matrum.

BADRUM

Exklusivt och rymligt badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med värme. I badrummet finns badkar, duschplats, vägghängd toalett, handfatskommod, handdukstork, tvättmaskin under praktisk arbetsbänk och bra skåpförvaring. Spotlights i taket.

ALLMÄNT

Lägenheten är i mycket fint skick med genomgående hög standard och tidlös stil. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd. Hos föreningen är lägenheten angiven som tre rum och kök.

Fakta – Essinge Brogata 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 91 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 13 (1203)
Månadsavgift: 4 314 kr
Inkl Värme, Vatten och Bredband
Andelstal: Andel i förening 5,028 %, andel av årsavgift 4,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 649 976 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Mycket trevligt 30-talsområde med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lillan på Lillan, Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik, Tempo, med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, Puls och träning, har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida

Fakta – Brf Montebello 4 i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Montebello 4 i Stockholm köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Essinge Brogata 3, Essinge Brogata 1 och Montebellogatan 7.

I föreningen finns gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Både tvättstuga och barnvagnsrum är placerade på entréplan och på gården finns cykel förråd.

Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://montebello.se/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till basutbud-TV från Tele2 samt fiber (100 Mbit/s) via Bredband2.
Renoveringar
1990 genomfördes en omfattande renovering och samtliga V/A-stammar byttes i kök och badrum.
2005 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2008 genomfördes stamspolning.
2009 renoverades trapphuset och säkerhetsdörrar installerades.
2011 renoverades fasaden och delar av plåttaket målades om.
2012 genomfördes stamspolning.
2017 renoverades tvättstuga, barnvagnsrum och soprum.
2019 genomfördes OVK.
2020 genomfördes renovering, ombyggnad av två hyresrätter samt försäljning av dessa, upprustning av bakgård samt ombyggnad av cykelförråd.
2023 infört sortering för matavfall.
2023 översyn av fönster.
2023 genomfördes OVK.
2023 bytt elledningar till lägenheterna på Essinge Brogata 1.
2023 installerat matavfallskärl.
2023 åtgärdat vattenskada i en lägenhet samt boendet på Essinge Brogata 3.
2024 bytt samtliga el stammar.
2024 OVK-besiktning.

Föreningen följer en uppsatt underhållsplan framtagen 2017 som sträcker sig till 2030.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen