KOMMER SNART

Lilla Essingen / Stockholm

Essinge Brogata 22

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Yteffektiv trerummare i gott skick

  • Trerummare
  • Fönster i två väderstreck
  • Moderna materialval
  • Yteffektiv planlösning
  • Högt till tak
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Genomgående fint skick
  • Tvättmaskin
  • Trivsam och välskött förening
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till flertalet badplatser
  • Populära restauranger
  • Lugnt läge nära city
  • Ica Nära Essingen
  • Pesso Bageri
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56

Nu finns chansen att förvärva en välplanerad trerummare med fönster i två väderstreck. Bostaden har en yteffektiv planlösning, gott om förvaringsmöjligheter samt fint ljusflöde från stora fönsterpartier. En fantastisk bostad i gott skick. Bo i en stabil förening som renoverat både fasad, fönster, balkonger, tak och stammar. Utanför porten är det bara några meter till bad och närmsta matbutik. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
4 484 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv trerummare i gott skick

  • Trerummare
  • Fönster i två väderstreck
  • Moderna materialval
  • Yteffektiv planlösning
  • Högt till tak
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Genomgående fint skick
  • Tvättmaskin
  • Trivsam och välskött förening
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till flertalet badplatser
  • Populära restauranger
  • Lugnt läge nära city
  • Ica Nära Essingen
  • Pesso Bageri
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56

Nu finns chansen att förvärva en välplanerad trerummare med fönster i två väderstreck. Bostaden har en yteffektiv planlösning, gott om förvaringsmöjligheter samt fint ljusflöde från stora fönsterpartier. En fantastisk bostad i gott skick. Bo i en stabil förening som renoverat både fasad, fönster, balkonger, tak och stammar. Utanför porten är det bara några meter till bad och närmsta matbutik. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Essinge Brogata 22

HALL

Välkomnande och generös hall med goda förvaringsmöjligheter. Mörkt klinker på golv som går över till ekparkett och målade väggar i en ljus kulör.

KÖK

Modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Fint ljusflöde från stora fönsterpartier med djup nisch i sten. Vita skåpluckor med snygga beslag i krom och ljust kakel i marmormönster ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljus kulör.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med en öppen planlösning mot kök. Fint ljusflöde från stora fönster med djupa nischer i sten. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt matplats om cirka fyra till sex personer. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljus kulör.

SOVRUM 1

Mysigt litet rum som är avgränsat från vardagsrummet med väggparti i smide, som disponeras som barnrum i dagsäget. Här finns god plats för bus och lek, förvaring av leksaker samt säng. Härligt ljusflöde från fönsterparti. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljus kulör.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med härligt ljusflöde från stort fönsterparti med djup nisch i sten. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad förvaring om så önskas. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob längs ena väggen. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljus kulör.

BADRUM

Mörkt klinker på golv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod och spegel med belysning ovan, handukstork, fristående badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare med linneskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Essinge Brogata 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 01001 (1001)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 484 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 3,45 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Primusköket 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Allmänt om föreningen: Brf Primusköket 11 köpte fastigheten 2001. Till föreningen hör Essinge Brogata 22.

Föreningen har en 3G-mast, en permanent reklamskylt och ytterligare en reklamskylt som sitter över föreningens fasad som vid vissa tillfällen ger intäkter till föreningens kassa. Reklamskylten täcker aldrig lägenhetens fönster.

Föreningen har en piskbalkong/mindre gemensam terrass. I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Utrymme för cyklar i källaren.

Föreningen anordnar en gemensam höst- och vårstädning.

OBS! Föreningen kan godkänna juridisk person som medlem. Avgörs från fall till fall.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud) och bredband via Tele2. Internet står lägenhetsinnehavaren för själv.
Renoveringar
I slutet av 1990-talet renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2003 renoverades fasaden, balkonger och tvättstugan.
2005 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2006 byttes el-stigare.
2008 installerades fjärrvärme.
2010 installerades nya 3-glas fönster.
2011 spolades avloppsstammarna.
2012 renoverades hissen och entréporten byttes ut.
2013 renoverades taket.
2015-2016 genomfördes en förnyad relining av samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2018 renoverades taket och hissen moderniserades. Källarrören isolerades.
2019 renoverades piskbalkongen och rören i källaren isolerades.
2022 trapphuset målades om.
2023 byttes kallvattenledningar i källaren.

Inga större renoveringar är planerade men föreningen tittar på möjligheten att renovera källarplanet med tillhörande tvättstuga. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2033 (2023-09-12).

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 9 360 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen