KOMMER SNART

Lilla Essingen / STOCKHOLM

Primusgatan 86, 6tr

TIPSA
Ljus tvåa med högt soligt läge, stor balkong och underbar sjöutsikt

Ljus och rymlig tvåa med fantastisk sjöutsikt och stor solig balkong. Luftigt vardagsrum med stora fönsterytor och öppen planlösning mot kök och matplats. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Välskött förening med gästlägenhet, gemensamhetslokal och bastu. Mälarens glittrande vatten, badbryggor och strandpromenader precis utanför huset.

Snabbfakta
Avgift:
3 836 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Rum:
2 rum
Boarea:
63 kvm
Våning:
6 av 8
Byggnadsår:
2003/2004
Visningar
  • Visning
    Söndag 16 februari

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 17 februari

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med högt soligt läge, stor balkong och underbar sjöutsikt

Ljus och rymlig tvåa med fantastisk sjöutsikt och stor solig balkong. Luftigt vardagsrum med stora fönsterytor och öppen planlösning mot kök och matplats. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Välskött förening med gästlägenhet, gemensamhetslokal och bastu. Mälarens glittrande vatten, badbryggor och strandpromenader precis utanför huset.

Visningar
  • Visning
    Söndag 16 februari

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 17 februari

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Primusgatan 86, 6tr

HALL

Hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring i kombinerad hatthylla och garderobssektion.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterytor och utgång till balkong. Fin sjöutsikt mot Mälarens glittrande vatten. Öppen planlösning mot kök och matplats. Plats för arbetshörna. Parkettgolv som följer genom hela lägenheten.

BALKONG

Stor balkong med högt och soligt sydvästläge och underbar utsikt mot Mälaren. Plats för matbord, grill och solstolar.

KÖK

Renoverat kök med köksinredning i grått. Gott om skåpförvaring och bra arbetsytor. Maskinell utrustning bestående av spishäll, fläkt, ugn, microvågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Rymlig intilliggande matplats.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Bra förvaring i garderobsvägg.

BADRUM

Snyggt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med värme. Duschhörna, vägghängd toalett och handfat och handdukstork. Fin hylla av kalksten, infälld spegel och spotlights i en ramp. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och skåpförvaring ovanför.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Primusgatan 86, 6tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 2573 (1503)
Månadsavgift: 3 836 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 0,551 %, andel av årsavgift 0,551 %
Indirekt nettoskuldsättning: 429 887 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lillan på Lillan, Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik, Handlarn, med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC, har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Essinge Mälarstrand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 152
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Mälarstrand köpte fastigheten 2003. Föreningen består av tre byggnader med adresserna Primusgatan 86, 88, 94, 96 och 98.

Föreningen har en trivsam och lummig innergård med parkbänk och sandlåda. Gemensam tvättstuga finns vid port 94, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. I föreningen finns en föreningslokal som rymmer 24 gäster samt ett övernattningsrum för tre gäster, utrustad med både dusch och WC. Samtliga belägna på Primusgatan 94. Dessa går att hyra till en kostnad om ca 500 kr respektive ca 400 kr/dygn och bokas via hemsidan. I föreningen finns även en gemensam bastu som kan nyttjas utan kostnad samt ett stort cykelförråd och ett grovsoprum med källsortering.

Grillning med gasol- och elgrillar tillåts på balkonger/terrasser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://essingemalarstrand.bostadsratterna.se/bostadsrattsforeningen-essinge-malarstrand
Parkering: Föreningen disponerar över 28 garageplatser belägna i garaget under Primusgatan 94. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. Det finns även 78 platser som föreningen disponerar i samfällighetsgaraget Luxgaraget på Luxgatan 17. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering för området. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2003/2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2014-2015 installerades ett nytt inpasseringssystem samt ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum och föreningslokalen.
2015 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2015-2016 utfördes en översyn och ommålning av träpanelerna på fasaderna.
2016-2017 utfördes förbättringsåtgärder i garaget, nya armaturer utanför portarna installerades och avloppsstammarna spolades.
2017 installerades snabbare bredband.
2018 renoverades fasaden på Primusgatan 98. Frånluftskanalerna rensades.
2018/2019 fräschades entréerna upp.
2020 ny tvättmaskin i tvättstugan.
2020-2021 har föreningen bytt frånluftsfläktarna på taket, utfört OVK och fräschat upp trapphusen.

Pågående renoveringar:
2023-2025 fasadrenovering
Fasadrenoveringen i detta hus klar 2024, efterkontroller kommer ske under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen