KOMMER SNART

Lilla Essingen / STOCKHOLM

Primusgatan 69, 5tr

TIPSA
Ljus trea med högt soligt läge. Stor inglasad balkong.

Renoverad och ljus trea mitt i populära Luxområdet. Inglasad balkong med soligt sydvästläge, grillmöjlighet och sjöutsikt mot Luxviken och Mälaren. Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och nyrenoverat kök. Två bra sovrum. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Förening med fin, grönskande gård med uteplats och sittmöbler. Sol, bad och vackra strandpromenader utanför huset.

Snabbfakta
Avgift:
4 684 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Rum:
3 rum
Boarea:
78 kvm
Våning:
5 av 7
Byggnadsår:
2004
Planritning
Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea med högt soligt läge. Stor inglasad balkong.

Renoverad och ljus trea mitt i populära Luxområdet. Inglasad balkong med soligt sydvästläge, grillmöjlighet och sjöutsikt mot Luxviken och Mälaren. Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och nyrenoverat kök. Två bra sovrum. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Förening med fin, grönskande gård med uteplats och sittmöbler. Sol, bad och vackra strandpromenader utanför huset.

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Primusgatan 69, 5tr

HALL

Möblerbar hall med bra förvaring i garderober. Slipat och vitpigmenterat parkettgolv som följer genom hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Stort och härligt vardagsrum med underbart ljusflöde från stora fönsterpartier. Öppen planlösning mot matplats och kök. Plats för soffgrupp, soffbord samt övrigt önskat möblemang. Utgång till bostadens stora balkong.

BALKONG

Stor inglasad balkong med högt, soligt sydvästläge. Eftermiddags-/kvällssol. Fin sjöutsikt mot Luxviken och Mälaren. Infravärme. Grillmöjlighet med el- eller gasolgrill.

KÖK

Smakfullt renoverat kök i trendiga färger. Gott om skåp-/lådförvaring och vackra arbetsbänkar av sten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, vinkyl, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Plats för stort matbord intill köket.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Nybyggda, platsbyggda garderober med optimal förvaring.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Generös förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM

Kaklat badrum med vitt kakel och ljust klinkergolv med golvvärme. Badkar, vägghängd toalett, handfatskommod och handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk med skåpförvaring ovanför.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Primusgatan 69, 5tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 6952 (1402)
Månadsavgift: 4 684 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 2,224 %, andel av årsavgift 2,218 %
Indirekt nettoskuldsättning: 501 840 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lux Dag för Dag, Pappas Deli, Lillan på Lillan och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Luxviken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Luxviken förvärvade fastigheten 2003. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Primusgatan 69 & 71.

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum. Utanför huset ligger en stor gräsmatta med uteplats. Föreningen har grill och utemöbler som får disponeras fritt av medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.luxviken.se
Parkering: I föreningen finns 21 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad (+ 500 kr/månad för laddplats). Utomhusparkering kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering för området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2015 OVK-besiktning.
2015 rensning av ventilationskanalerna samt styrreglering.
2015 byttes fläktmotorn ut.
2016 målades trapphusen på 69:an och 71:an.
2016 målning av den gula träpanelen på balkongerna och fasaden.
2016 målning av parkeringsrutor i garage.
2016 byte av styrsystemet för hissen i 71:an renoverades.
2019 målades trapphus och golv.

Inga större renoveringar planerade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig till 2054.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen