KOMMER SNART

Lilla Essingen / STOCKHOLM

Strålgatan 29, 1tr

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Renoverad och ljus 2,5:a med balkong

Renoverad och ljus funkislägenhet med lugnt läge och balkong. Hela lägenheten renoverades 2018. Snygga materialval och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Generös takhöjd, nya parkettgolv och ett härligt ljus från stora fönster. Stilrent kök i vitt med bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Stort fint sovrum med intilliggande litet barnrum/kontor. Snyggt badrum med dusch och tvättmaskin. Trivsam och stabil förening med god ekonomi och gemensam takterrass. Utanför porten är det nära gångavstånd till närmsta matbutik och busshållplats. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk och badplatser.

Snabbfakta
Avgift:
3 121 kr
Inkl Värme och Vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 190kr/mån.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1939
Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad och ljus 2,5:a med balkong

Renoverad och ljus funkislägenhet med lugnt läge och balkong. Hela lägenheten renoverades 2018. Snygga materialval och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Generös takhöjd, nya parkettgolv och ett härligt ljus från stora fönster. Stilrent kök i vitt med bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Stort fint sovrum med intilliggande litet barnrum/kontor. Snyggt badrum med dusch och tvättmaskin. Trivsam och stabil förening med god ekonomi och gemensam takterrass. Utanför porten är det nära gångavstånd till närmsta matbutik och busshållplats. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk och badplatser.

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strålgatan 29, 1tr

HALL

Hall med bra avhängningsytor och plats för skoförvaring. Ljusgråa väggar och nyinlagt ekplankgolv som följer genom hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stort fönsterparti utgång till balkongen. Öppen planlösning mot kök och matplats. Gott om plats för både soffgrupp och matbord. Målade väggar i grå nyans.

BALKONG

Balkong med lugnt soligt läge mot liten återvändsgränd. Eftermiddagssol.

KÖK

Renoverat (2018) och stilrent kök i vitt från Kvik. Bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. I köket finns kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, microvågsugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna. Bra förvaring längs med hela väggen. Intilliggande barnrum/arbetshörna.

BADRUM

Snyggt renoverat badrum (2018) med vitt kakel på väggarna och vitt klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns duschplats, toalett, handdukstork, handfat och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd. Möjlighet finns att hyra ytterligare källarförråd.

ÖVRIGT

Hos föreningen är lägenheten angiven som 2 rum och kök.

Fakta – Strålgatan 29, 1tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1106 (1106)
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 3 121 kr
Inkl Värme och Vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 190kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 4,278 %, andel av årsavgift 4,28 %
Indirekt nettoskuldsättning: 172 908 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 178 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Mycket trevligt 30-talsområde med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lillan på Lillan, Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Dammsugaren 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Dammsugaren 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter varav samtliga upplåtes som bostadsrätter. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen äger marken och köpte fastigheten 2014.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Tvättstugan är belägen på entréplan med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Föreningen har en även trevlig takterrass för föreningens medlemmar med både utemöbler och grill. Cykelrum finns i fastigheten samt cykelställ ute på gården.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. 2024-06-26.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (fiber) via Ownit.
Renoveringar
1986 byttes samtliga V/A-stammar i fastigheten.
2015 elstammar byttes.
2016 renoverades fastighetens elstigare, balkonger, fasad samt att entréporten byttes.
2017 byte av fönster och fasad.
2017/2018 gjordes en OVK-besiktning och belysningen i trapphuset byttes.
2018 fick alla lägenheter nya köksfläktar. Föreningen utförde även en injustering av värmesystemet.
2021 renoverades avloppen i källaren.
2022 genomfördes trapphusmålning samt upprustning av föreningens gemensamma utrymmen.

Planerade renoveringar:
2024 Spolning av avloppssystem
2024 OVK
2027 Målning av fönster

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen