KOMMER SNART

Älvsjöbadet / BANDHAGEN

Lillhagsvägen 18

TIPSA
3,5:a på 90 kvm med uthyrningsdel

  • Familjedröm
  • Radhuskänsla
  • Optimal planlösning
  • Gott om möjlig förvaring
  • Lättmöblerad
  • Stort badrum
  • Fullutrustat kök med integrerade vitvaror
  • Stora sociala ytor
  • Lugnt läge mot innergård
  • Toppläge på lugn innergård
  • Stort tillhörande vindsförråd
  • Stabil & populär förening
  • Tvättstuga i porten
  • Hiss
  • Brf med garage, festlokal, bastu, grovtvättstuga
  • 150m Buss 143
  • 850m T-bana
  • 1500m Pendelstation Älvsjö

Välkommen till en riktig familjedröm med radhuskänsla tack vare den stora terrassen på ca 16 kvm mitt i mysiga Älvsjö! Här bor du med optimal planering i en fantastiskt ljus och öppen lägenhet med stora fönster i flera väderstreck.

Bostaden är optimalt både vad gäller planlösning och materialval. Bostaden har stora sociala ytor, lättmöblerade rum och gott om möjlig förvaring. Köket är fullt utrustat och erbjuder goda arbetsytor såväl som förvaringsmöjligheter där alla vitvarorna är integrerade. Lägenheten har en uthyrningsdel med egen ingång.

Bostaden ingår i en gemytlig förening som har tvättstugor, cykelrum, samlingslokal och mysig innergård med stor lekplats, grillar och möbler. Föreningen ingår i en samfällighet med garage, stora gemensamhetslokalen med bastu och grovtvättstuga. På den stora, mysiga terrassen som ligger mot föreningens innergård kan du njuta dagen lång och barnen kan spring ut och in som de vill när de leker vid lekplatsen intill. En underbar terrass som verkligen blir en förlängning av lägenheten och kan nyttjas året om! Bostaden ligger i lugnt läge på innergården intill Älvsjöbadet och har närhet till både skola, förskola och kommunikation.

Välkommen till en underbar bostad som du bara kan flytta in och njuta i!

Snabbfakta
Avgift:
7 510 kr
I månadsavgiften ingår: Vatten, värme, bredband, IP-telefoni, TV (basutbud)
Rum:
3,5 rum
Boarea:
90 kvm
Byggnadsår:
1992
Mäklare

Adrian

Vodovozov

ANSVARIG
MÄKLARE

3,5:a på 90 kvm med uthyrningsdel

  • Familjedröm
  • Radhuskänsla
  • Optimal planlösning
  • Gott om möjlig förvaring
  • Lättmöblerad
  • Stort badrum
  • Fullutrustat kök med integrerade vitvaror
  • Stora sociala ytor
  • Lugnt läge mot innergård
  • Toppläge på lugn innergård
  • Stort tillhörande vindsförråd
  • Stabil & populär förening
  • Tvättstuga i porten
  • Hiss
  • Brf med garage, festlokal, bastu, grovtvättstuga
  • 150m Buss 143
  • 850m T-bana
  • 1500m Pendelstation Älvsjö

Välkommen till en riktig familjedröm med radhuskänsla tack vare den stora terrassen på ca 16 kvm mitt i mysiga Älvsjö! Här bor du med optimal planering i en fantastiskt ljus och öppen lägenhet med stora fönster i flera väderstreck.

Bostaden är optimalt både vad gäller planlösning och materialval. Bostaden har stora sociala ytor, lättmöblerade rum och gott om möjlig förvaring. Köket är fullt utrustat och erbjuder goda arbetsytor såväl som förvaringsmöjligheter där alla vitvarorna är integrerade. Lägenheten har en uthyrningsdel med egen ingång.

Bostaden ingår i en gemytlig förening som har tvättstugor, cykelrum, samlingslokal och mysig innergård med stor lekplats, grillar och möbler. Föreningen ingår i en samfällighet med garage, stora gemensamhetslokalen med bastu och grovtvättstuga. På den stora, mysiga terrassen som ligger mot föreningens innergård kan du njuta dagen lång och barnen kan spring ut och in som de vill när de leker vid lekplatsen intill. En underbar terrass som verkligen blir en förlängning av lägenheten och kan nyttjas året om! Bostaden ligger i lugnt läge på innergården intill Älvsjöbadet och har närhet till både skola, förskola och kommunikation.

Välkommen till en underbar bostad som du bara kan flytta in och njuta i!

TIPSA

Adrian

Vodovozov

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lillhagsvägen 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3,5 rum, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 0632
Månadsavgift: 7 510 kr
I månadsavgiften ingår: Vatten, värme, bredband, IP-telefoni, TV (basutbud)
Andelstal: Andel i förening 1,68 %, andel av årsavgift 1,683 %
Indirekt nettoskuldsättning: 650 218 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år

Fakta – Brf Älvsjöbadet nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Omförhandlas igen ca 2031
Antal lägenheter: 66
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Älvsjöbadet nr 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1990-08-06.
I föreningen ingår byggnaderna Lillhagsvägen 14-26. Det finns totalt 66 bostadsrätter om 5 192 kvm samt 1 lokal (hyresrätt) på 428 kvm.

I föreningen ingår fyra flerbostadshus Lillhagsvägen 14, 18, 22 och 24 samt tre låghusbyggnader som är Lillhagsvägen 16, 20 och 26. I lokalen som föreningen uthyr till förskoleverksamhet ingår hus 16 och ytor i hus 14 och 18. Två av låghusbyggnaderna, Lillhagsvägen 20 och 26, innehåller en samlingslokal, 25m2, förråd, avfallsrum samt servicelokaler.

Ingår i Liggmilans samfällighetsförening tillsammans med
Brf Älvsjöbadet 1, 3 och 4.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfalvsjobadetnr2.se/index.php/sv/

Besök gärna även samfällighetens hemsida: https://liggmilan.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfalvsjobadetnr2.se/index.php/sv/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med central fläkt tilluft via tilluftsventiler
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor/OwnIT.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Målning av platta tak samt takhuvar
2023 Stamspolning och rensning av avloppsledningar
2023 Registrering av nya stadgar
2023 Ny torktumlare hus 14
2023 OVK besiktning
2022 Brandskyddsbesiktning
2022 Byte av hissar i port 14, 18, 22 och 24
2021 Statusbesiktning av tak och stickprovskontroll av balkonger och fönster
2020 Installation av porttelefon, lås-bokning och informationssystem.
2020 Installation av två nya tvättmaskiner i tvättstuga, hus 24
2019 Energideklaration genomförd, besikting av hissar
2018 reperation av yttervägg av en bostadsrätt då den saknat isolering sedan byggnation
2017 byte av under värmecentral, OVK i lokal

Planerade renoveringar:
2024 Byte av alla entréportar
2024 Byte/renovering av rötskadad träpanel på lilla förrådet på baksidan/gården
2024 Byte av förrådsdörrar (2st)
2024 Tvättning av tak, vattplåtar, vindskivor och delvis målning av vattplåtar
2024 Genomgående besktning och kontroll av elsäkerheten
2024 Byte av samtliga brandsläckare

Driftkostnader

Totalsumma: 9 540 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 9 540 kr/år

Nätbolag: Ellevio
Elleverantör: Fortum

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen