Kungsholmen / Stockholm

Kronobergsgatan 20

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Andrahandsuthyrning godkänns - Gym i fastighet - Second livingroom

  • Vardagslyx med hotellkänsla
  • Föreningen tillåter andrahandsuthyrning
  • Fastighet anno 1911
  • Platsbyggt kök- Nisseby snickeri
  • Carrara marmor & låd-diskmaskin
  • Kombiugn & stor kyl/frys
  • Badrum med design
  • Höga golvsocklar & takrosett
  • Möjlig övernattningsbostad
  • Arkitektritad innergård med värmeslingor
  • Eldstad & grill finns för trevliga middagar
  • Fin gemensam tvättstuga
  • Second Living room med bioanläggning
  • Toppmodernt kostnadsfritt gym i föreningen
  • Nära vattnet och Karlbergskanalen
  • Rikt restaurangliv
  • Restaurang AG & Bar Abrovinsch
  • Fridhemsplan

En sällsynt möjlighet att förvärva denna pärla om 18 kvm i ett av Kungsholmens mest eftertraktade områden, endast ett stenkast från Karlbergskanalen. Denna ljusa och välkomnande lägenheten har en praktisk sovalkov med fönster som kan avskiljas med ett draperi för att skapa en egen privat del av rummet. Bostaden har en imponerande takhöjd på cirka 3 meter och ett vackert burspråk med utsikt mot den soliga innergården.
Lägenheten har en fantastisk karaktär och hemkänsla, vackert trägolv med breda plankor, stilfulla val av färger på ytskikt, inbyggd garderob och förvaringsutrymmen av högsta kvalitet. Smart planerad och yteffektiv med praktiska lösningar såsom inbyggd diskmaskin, kyl och frys. För dig som vill ha det lättskött med närheten till Stockholms utbud av restauranger, butiker och kommunikation men ändå inte tumma på kvaliteten är detta det perfekta boendet.
Utöver bostadens effektiva och praktiska planlösning är detta en bostad för den som vill bo med hotellkänsla och kvalitet i Stockholms innerstad eller hyra ut till ett stabilt kassaflöde med bevisat låga vakansgrader. Denna lyxiga fastighet, 15/20, är en av Stockholms mest unika och exklusiva byggnader som erbjuder smarta lösningar, gym, välskött innergård med generösa sällskapsytor och ett second living room.
På fastighetens prisbelönta innergård, som är berikad med frodig grönska som ger en fridfull karaktär, går denna innergård att avnjutas året runt. Föreningen har försett innergården med modern grill, generöst med utemöbler varav en del är under tak med infravärme och eldstad.
Med sitt centrala läge erbjuder bostaden direkt närhet till tunnelbanans gröna/blå linje, stort utbud av busslinjer samt promenad-, jogging- och cykelstråk runt innerstans olika stadsdelar. Inedalsgatan är i sig en lugn och sparsamt trafikerad gata som ligger vackert i en sluttning ned mot kanalen. Förutom närheten till ett stort utbud av restauranger, butiker och Västermalmsgallerian erbjuder huset den omtyckta restaurangen Bar Abrovinsh, direkt belägen intill entréporten.

Snabbfakta
Avgift:
1 758 kr
Obligatoriska tillägg tillkommer på bredband och el. El: ca 234 kr Bredband: ca 103
Rum:
1 rum
Boarea:
18 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1911
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 23 september 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Adrian

Vodovozov

ANSVARIG
MÄKLARE

Andrahandsuthyrning godkänns - Gym i fastighet - Second livingroom

  • Vardagslyx med hotellkänsla
  • Föreningen tillåter andrahandsuthyrning
  • Fastighet anno 1911
  • Platsbyggt kök- Nisseby snickeri
  • Carrara marmor & låd-diskmaskin
  • Kombiugn & stor kyl/frys
  • Badrum med design
  • Höga golvsocklar & takrosett
  • Möjlig övernattningsbostad
  • Arkitektritad innergård med värmeslingor
  • Eldstad & grill finns för trevliga middagar
  • Fin gemensam tvättstuga
  • Second Living room med bioanläggning
  • Toppmodernt kostnadsfritt gym i föreningen
  • Nära vattnet och Karlbergskanalen
  • Rikt restaurangliv
  • Restaurang AG & Bar Abrovinsch
  • Fridhemsplan

En sällsynt möjlighet att förvärva denna pärla om 18 kvm i ett av Kungsholmens mest eftertraktade områden, endast ett stenkast från Karlbergskanalen. Denna ljusa och välkomnande lägenheten har en praktisk sovalkov med fönster som kan avskiljas med ett draperi för att skapa en egen privat del av rummet. Bostaden har en imponerande takhöjd på cirka 3 meter och ett vackert burspråk med utsikt mot den soliga innergården.
Lägenheten har en fantastisk karaktär och hemkänsla, vackert trägolv med breda plankor, stilfulla val av färger på ytskikt, inbyggd garderob och förvaringsutrymmen av högsta kvalitet. Smart planerad och yteffektiv med praktiska lösningar såsom inbyggd diskmaskin, kyl och frys. För dig som vill ha det lättskött med närheten till Stockholms utbud av restauranger, butiker och kommunikation men ändå inte tumma på kvaliteten är detta det perfekta boendet.
Utöver bostadens effektiva och praktiska planlösning är detta en bostad för den som vill bo med hotellkänsla och kvalitet i Stockholms innerstad eller hyra ut till ett stabilt kassaflöde med bevisat låga vakansgrader. Denna lyxiga fastighet, 15/20, är en av Stockholms mest unika och exklusiva byggnader som erbjuder smarta lösningar, gym, välskött innergård med generösa sällskapsytor och ett second living room.
På fastighetens prisbelönta innergård, som är berikad med frodig grönska som ger en fridfull karaktär, går denna innergård att avnjutas året runt. Föreningen har försett innergården med modern grill, generöst med utemöbler varav en del är under tak med infravärme och eldstad.
Med sitt centrala läge erbjuder bostaden direkt närhet till tunnelbanans gröna/blå linje, stort utbud av busslinjer samt promenad-, jogging- och cykelstråk runt innerstans olika stadsdelar. Inedalsgatan är i sig en lugn och sparsamt trafikerad gata som ligger vackert i en sluttning ned mot kanalen. Förutom närheten till ett stort utbud av restauranger, butiker och Västermalmsgallerian erbjuder huset den omtyckta restaurangen Bar Abrovinsh, direkt belägen intill entréporten.

Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 23 september 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Adrian

Vodovozov

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronobergsgatan 20

Hall

Hall med vitpigmenterad enstavig ekparkett. Säkerhetsdörr med kodlås från Yale Doorman.

Badrum

Stilrent badrum med grått hexagonklinkers på golv samt vitt rektangulärt blankt kakel från Höganäs. Vägghängd wc, takdusch, handfat samt inkaklad spegel. Infällda spotlights i tak.

Allrum

Ljust allrum med vitpigmenterad enstavig ekparkett och ljusa väggar. Platsbyggt kök från Nisseby Snickerier. Knoppar från superfront. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Spishäll, kombiugn samt fläkt. Köksskåp med förvaring upp till tak. Höga golvsocklar. Ljusinsläpp från fönster i burspråk.

Sovalkov

Sovalkovs del med inbyggd säng samt förvaring ovanför sängen med en sängram med förvaring under sängen. Alkoven har även fönster som erbjuder ett trevligt ljus på morgonen.

Förråd

Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Kronobergsgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 18 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 1 758 kr
Obligatoriska tillägg tillkommer på bredband och el.

El: ca 234 kr
Bredband: ca 103
Andelstal: Andel i förening 0,55 %, andel av årsavgift 0,55 %
Indirekt nettoskuldsättning: 431 044 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Inedal 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Inedal 8 köpte fastigheten år 2015. Det finns ett kontor och en lokal i föreningen som upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Inedalsgatan 15 och Kronobergsgatan 20. Godkänner delat ägande, med restriktioner minsta ägarandel 10% samt max 4 ägare. Godkänner juridisk person, endast om säljaren är juridisk person.

Föreningen höjde avgifterna med 10% från 1 januari 2024. Med tanke på omläggningen av lån i föreningen så kommer det troligtvis bli en avgiftshöjning vid årskiftet.

Brf Inedal 8 har en vacker innergård ritad av arkitekten Johan Paju. Under den ljusa kalkstenen finns värme som gör att en gång på gården är snöfri vintertid. Här finns en sommardel under bar himmel och en vinterdel under tak. Sommardelen för tankarna till en restaurang eller ett café tack vare flera långbord med plats för stora sällskap, lummig miljö blandat med mysiga cafébord med stolar. Under tak finns en mysig elspis, långbord, infravärme och sittbänkar med förvaring. I anslutning till gården finns även möjlighet till cykelförvaring, ingång från gatuplan på Kronobergsgatan.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på gårdsplan i anslutning till gymmet på Kronobergsgatan. Tvättstugan är utrustad med 8 tvättmaskiner och tillhörande torktumlare och är utrustad med en högkvalitativ maskinpark från Miele.

I föreningen finns även gym som de boende får nyttja kostnadsfritt, även det beläget i gårdsplan med utsikt åt den gemensamma gården. Här finns det tillgång till professionell gymutrustning, t ex flertalet konditionsmaskiner, fria vikter, kettlebells etc.

Second living room är en trevlig lounge belägen på gårdsplan med utsikt mot den gemensamma gården. Loungen är utrustad med en komplett hemmabioanläggning och en musikanläggning. Här finns ett ordentligt kök, rymligt middagsbord med plats för det stora sällskapet samt soffa för socialt umgänge med familj och vänner (sittplatser för totalt cirka 14 personer). Loungen går att besöka kostnadsfritt spontant eller boka för privata tillställningar, då kostar loungen 850 kr/kväll (inkl. städning) eller 350 kr/dag (exkl. städning).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://1520.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.1520.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX och F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sappa och bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Fastigheten totalrenoverades 2015-2017 i modern och arkitektritad design.
Renoveringen inkluderade byte av samtliga stammar, installationer, hissar mm.
2020-01 två-årsbesiktning är utförd. Allt är åtgärdat efter garantibesiktningen.

Fastigheten totalrenoverades 2016-2017 och har för närvarande inga ytterligare planerade renoveringar.
Stambyte skedde i samband med nybyggnationen.

Kommande renoveringar:
Fönsterrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 1 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen