KOMMER SNART

Kungsholmen / Stockholm

Inedalsgatan 15

TIPSA
Fri Andrahandsuthyrning - Gym - Second Livingroom

  • Vardagslyx med hotellkänsla
  • Föreningen tillåter andrahandsuthyrning
  • Fastighet anno 1911
  • Platsbyggt kök- Nisseby snickeri
  • Carrara marmor & låd-diskmaskin
  • Kombiugn & stor kyl/frys
  • Badrum med design
  • Golvvärme
  • Höga golvsocklar & takrosett
  • Möjlig övernattningsbostad
  • Arkitektritad innergård med värmeslingor
  • Eldstad & grill finns för trevliga middagar
  • Fin gemensam tvättstuga
  • Second Living room med bioanläggning
  • Toppmodernt kostnadsfritt gym i föreningen
  • Nära vattnet och Karlbergskanalen
  • Rikt restaurangliv
  • Restaurang AG & Bar Abrovinsch
  • Fridhemsplan

En sällsynt möjlighet att förvärva denna pärla om 20 kvm i ett av Kungsholmens mest eftertraktade områden, endast ett stenkast från Karlbergskanalen. Lägenheten är högt belägen, ljus och välkomnande med en takhöjd om ca 3 meter vänt mot soligt läge.

Bostaden har en fantastisk karaktär och hemkänsla, vackert trägolv med breda plankor, stilfulla val av färger på ytskikt, platsbyggda garderober och förvaringsutrymmen av högsta kvalitet. Lägenheten är smart planerad, yteffektiv och har praktiska lösningar såsom inbyggd diskmaskin, kyl och frys. För dig som vill ha det lättskött med närheten till Stockholms utbud av restauranger, butiker och kommunikation men ändå inte tumma på kvaliteten är detta det perfekta boendet.

Detta är bostaden för den som vill bo med hotellkänsla och kvalitet i Stockholms innerstad eller hyra ut till ett stabilt kassaflöde med bevisat låga vakansgrader. Denna lyxiga fastighet, 15/20, är en av Stockholms mest unika och exklusiva byggnader som erbjuder smarta lösningar, gym, välskött innergård med generösa sällskapsytor och ett second living room.

På fastighetens prisbelönta innergård, som är berikad med frodig grönska som ger en fridfull karaktär, går denna innergård att avnjutas året runt. Föreningen har försett innergården med modern grill, generöst med utemöbler varav en del är under tak med infravärme och eldstad.

Med sitt centrala läge erbjuder bostaden direkt närhet till tunnelbanans gröna/blå linje, stort utbud av busslinjer samt promenad-, jogging- och cykelstråk runt innerstans olika stadsdelar. Inedalsgatan är i sig en lugn och sparsamt trafikerad gata som ligger vackert i en sluttning ned mot kanalen. Förutom närheten till ett stort utbud av restauranger, butiker och Västermalmsgallerian erbjuder huset den omtyckta restaurangen Bar Abrovinsh, direkt belägen intill entréporten.

Snabbfakta
Avgift:
1 969 kr
I avgiften ingår värme och vatten. På avgiften tillkommer det obligatoriska tillägg på kostnader som föreningen lyckats förhandla sig fram till: Obligatoriskt tillägg: El på ca 260 kr Bredband på ca 103 kr
Rum:
1 rum
Boarea:
20 kvm
Våning:
2 av 7
Byggnadsår:
1911
Mäklare

Adrian

Vodovozov

ANSVARIG
MÄKLARE

Fri Andrahandsuthyrning - Gym - Second Livingroom

  • Vardagslyx med hotellkänsla
  • Föreningen tillåter andrahandsuthyrning
  • Fastighet anno 1911
  • Platsbyggt kök- Nisseby snickeri
  • Carrara marmor & låd-diskmaskin
  • Kombiugn & stor kyl/frys
  • Badrum med design
  • Golvvärme
  • Höga golvsocklar & takrosett
  • Möjlig övernattningsbostad
  • Arkitektritad innergård med värmeslingor
  • Eldstad & grill finns för trevliga middagar
  • Fin gemensam tvättstuga
  • Second Living room med bioanläggning
  • Toppmodernt kostnadsfritt gym i föreningen
  • Nära vattnet och Karlbergskanalen
  • Rikt restaurangliv
  • Restaurang AG & Bar Abrovinsch
  • Fridhemsplan

En sällsynt möjlighet att förvärva denna pärla om 20 kvm i ett av Kungsholmens mest eftertraktade områden, endast ett stenkast från Karlbergskanalen. Lägenheten är högt belägen, ljus och välkomnande med en takhöjd om ca 3 meter vänt mot soligt läge.

Bostaden har en fantastisk karaktär och hemkänsla, vackert trägolv med breda plankor, stilfulla val av färger på ytskikt, platsbyggda garderober och förvaringsutrymmen av högsta kvalitet. Lägenheten är smart planerad, yteffektiv och har praktiska lösningar såsom inbyggd diskmaskin, kyl och frys. För dig som vill ha det lättskött med närheten till Stockholms utbud av restauranger, butiker och kommunikation men ändå inte tumma på kvaliteten är detta det perfekta boendet.

Detta är bostaden för den som vill bo med hotellkänsla och kvalitet i Stockholms innerstad eller hyra ut till ett stabilt kassaflöde med bevisat låga vakansgrader. Denna lyxiga fastighet, 15/20, är en av Stockholms mest unika och exklusiva byggnader som erbjuder smarta lösningar, gym, välskött innergård med generösa sällskapsytor och ett second living room.

På fastighetens prisbelönta innergård, som är berikad med frodig grönska som ger en fridfull karaktär, går denna innergård att avnjutas året runt. Föreningen har försett innergården med modern grill, generöst med utemöbler varav en del är under tak med infravärme och eldstad.

Med sitt centrala läge erbjuder bostaden direkt närhet till tunnelbanans gröna/blå linje, stort utbud av busslinjer samt promenad-, jogging- och cykelstråk runt innerstans olika stadsdelar. Inedalsgatan är i sig en lugn och sparsamt trafikerad gata som ligger vackert i en sluttning ned mot kanalen. Förutom närheten till ett stort utbud av restauranger, butiker och Västermalmsgallerian erbjuder huset den omtyckta restaurangen Bar Abrovinsh, direkt belägen intill entréporten.

TIPSA

Adrian

Vodovozov

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Inedalsgatan 15

Hall

Hall med vitpigmenterad enstavig ekparkett. Säkerhetsdörr med kodlås från Yale Doorman.

Allrum

Ljust allrum med vitpigmenterad enstavig ekparkett och ljusa väggar. Platsbyggt kök från Nisseby Snickerier. Knoppar från superfront. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Spishäll, kombiugn samt fläkt. Inbyggd belysning ovan arbetsytor. Köksskåp med förvaring upp till tak. Höga golvsocklar. Ljusinsläpp från fönster i burspråk.

Badrum

Stilrent badrum med grått hexagonklinkers på golv med golvvärme samt vitt rektangulärt blankt kakel från Höganäs. Vägghängd wc, takdusch, handfat med kommod samt inkaklad spegel. Infällda spotlights i tak.

Övrigt

Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Inedalsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 20 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: A1107 (1107)
Månadsavgift: 1 969 kr
I avgiften ingår värme och vatten.

På avgiften tillkommer det obligatoriska tillägg på kostnader som föreningen lyckats förhandla sig fram till:

Obligatoriskt tillägg:
El på ca 260 kr
Bredband på ca 103 kr
Andelstal: Andel i förening 0,62 %, andel av årsavgift 0,61 %
Indirekt nettoskuldsättning: 416860
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Inedal 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Inedal 8 köpte fastigheten år 2015. Det finns ett kontor och en lokal i föreningen som upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Inedalsgatan 15 och Kronobergsgatan 20. Godkänner delat ägande, med restriktioner minsta ägarandel 10% samt max 4 ägare. Godkänner juridisk person, endast om säljaren är juridisk person.

Föreningen höjde avgifterna med 10% från 1 januari 2024.

Brf Inedal 8 har en vacker innergård ritad av arkitekten Johan Paju. Under den ljusa kalkstenen finns värme som gör att en gång på gården är snöfri vintertid. Här finns en sommardel under bar himmel och en vinterdel under tak. Sommardelen för tankarna till en restaurang eller ett café tack vare flera långbord med plats för stora sällskap, lummig miljö blandat med mysiga cafébord med stolar. Under tak finns en mysig elspis, långbord, infravärme och sittbänkar med förvaring. I anslutning till gården finns även möjlighet till cykelförvaring, ingång från gatuplan på Kronobergsgatan.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på gårdsplan i anslutning till gymmet på Kronobergsgatan. Tvättstugan är utrustad med 8 tvättmaskiner och tillhörande torktumlare och är utrustad med en högkvalitativ maskinpark från Miele.

I föreningen finns även gym som de boende får nyttja kostnadsfritt, även det beläget i gårdsplan med utsikt åt den gemensamma gården. Här finns det tillgång till professionell gymutrustning, t ex flertalet konditionsmaskiner, fria vikter, kettlebells etc.

Second living room är en trevlig lounge belägen på gårdsplan med utsikt mot den gemensamma gården. Loungen är utrustad med en komplett hemmabioanläggning och en musikanläggning. Här finns ett ordentligt kök, rymligt middagsbord med plats för det stora sällskapet samt soffa för socialt umgänge med familj och vänner (sittplatser för totalt cirka 14 personer). Loungen går att besöka kostnadsfritt spontant eller boka för privata tillställningar, då kostar loungen 850 kr/kväll (inkl. städning) eller 350 kr/dag (exkl. städning).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://1520.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.1520.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1911
Nybyggnadsår: 2016-2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och bredband 100 Mbit/s finns installerat via fiber (Stokab), 103 kr/mån.
Det går att uppgradera för att få 1000 Mbit/s eller fler kanaler.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Fastigheten totalrenoverades 2015-2017 i modern och arkitektritad design.
Renoveringen inkluderade byte av samtliga stammar, installationer, hissar mm.
2020-01 två-årsbesiktning är utförd. Allt är åtgärdat efter garantibesiktningen.

Fastigheten totalrenoverades 2016-2017 och har för närvarande inga ytterligare planerade renoveringar.
Stambyte skedde i samband med nybyggnationen. (Kontrollerat 2024-02-26)

Planerade renoveringar:
Fönsterrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 1 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 720 kr/år

Angiven driftskostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Andra driftskostnader som ex el och bredband är redan ett obligatoriskt tillägg hos föreningen. Föreningen har haft förmånen att förhandla fram en fördelaktig tjänst för bostadsrättshavarna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen