KOMMER SNART

Älvsjö / ÄLVSJÖ

Kabelverksgatan 46

TIPSA
Välkommen till en av Älvsjös bäst planerade 4:or

  • Nyproducerad klar 2024
  • Högt och ljust läge
  • Fullutrustad med hög komfort
  • Fina kvalitativa materialval
  • Genomtänkt planlösning
  • Rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Suverän service i Älvsjö Centrum
  • Ypperliga kommunikationer
  • 6 min till Södermalm med pendel
  • Bussförbindelser
  • Förskola i byggnaden & nära skolor
  • Vackra Långsjön

Välkommen till en denna 4:a om 104 kvm i centrala Älvsjö med en optimal planering samt uteplats mot innergården. Byggnaden är nyligen byggd så bostaden är oerhört fräsch med fin interiör samt toppmoderna vitvaror.

Här bor du i en fräsch bostad i en blandning av stad och natur med ekskog och lummiga parker som närmaste granne. Här finns skolor och förskolor runt hörnet, blandat med restauranger, träningsmöjligheter och gröna stråk. Mycket trivsamt belägen nära Älvsjö Station, varifrån pendeltåget tar dig till Södermalm på endast 6 minuter samt till Stockholm Central på 10 minuter. Pendeln går även till Arlanda flygplats och Uppsala, medan bussar från Älvsjö station trafikerar hela Söderort. Nära finns även Älvsjö Centrum som erbjuder bra service såsom gym, vårdcentral, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger.

Snabbfakta
Avgift:
6 631 kr
Inga planerade höjningar av månadsavgiften enligt säljaren (15/7-2024)
Rum:
4 rum
Boarea:
104 kvm
Våning:
1 av 4
Mäklare

Adrian

Vodovozov

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till en av Älvsjös bäst planerade 4:or

  • Nyproducerad klar 2024
  • Högt och ljust läge
  • Fullutrustad med hög komfort
  • Fina kvalitativa materialval
  • Genomtänkt planlösning
  • Rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Suverän service i Älvsjö Centrum
  • Ypperliga kommunikationer
  • 6 min till Södermalm med pendel
  • Bussförbindelser
  • Förskola i byggnaden & nära skolor
  • Vackra Långsjön

Välkommen till en denna 4:a om 104 kvm i centrala Älvsjö med en optimal planering samt uteplats mot innergården. Byggnaden är nyligen byggd så bostaden är oerhört fräsch med fin interiör samt toppmoderna vitvaror.

Här bor du i en fräsch bostad i en blandning av stad och natur med ekskog och lummiga parker som närmaste granne. Här finns skolor och förskolor runt hörnet, blandat med restauranger, träningsmöjligheter och gröna stråk. Mycket trivsamt belägen nära Älvsjö Station, varifrån pendeltåget tar dig till Södermalm på endast 6 minuter samt till Stockholm Central på 10 minuter. Pendeln går även till Arlanda flygplats och Uppsala, medan bussar från Älvsjö station trafikerar hela Söderort. Nära finns även Älvsjö Centrum som erbjuder bra service såsom gym, vårdcentral, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger.

TIPSA

Adrian

Vodovozov

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kabelverksgatan 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1-21102
Månadsavgift: 6 631 kr
Inga planerade höjningar av månadsavgiften enligt säljaren (15/7-2024)
Andelstal: Andel i förening 1,298 %, andel av årsavgift 1,298 %
Indirekt nettoskuldsättning: 142 015 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Soluret i Älvsjö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Soluret i Älvsjö köpte fastigheten 2020. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Kabelverksgatan 44-62.


Barnvagnsrum och rullstolsrum är placerat på entréplan. Cykelförvaring finns att tillgå på antingen entréplan eller källarplan. I källaren vid trapphus 2 finns även en mekhörna för cyklar/barnvagnar. det finns även extra förråd för uthyrning. Källsorteringsrum finns i anslutning till trapphus 4 och nedkast till områdets sopsugsanläggning finns på båda sidor om husen utanför entréerna till trapphus 2 och 3. Byggnaden är Svanenmärkt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-soluret.se/
Parkering: I föreningen finns 79 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad, varav 11 st med laddningsuttag som kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/månad, samt 6 MC platser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV/bredband/IP-telefoni via Telia.
Renoveringar
2024 utfördes tvåårsbesiktning.
2024 garageåtgärder (ingår i byggaranti).

Lägenheterna uppfördes 2022 så inga underhåll/renovering är planerat.

Driftkostnader

Totalsumma: 18 708 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 444 kr/år
VA: 3 672 kr/år
Försäkring: 4 140 kr/år
Övrigt: 7 452 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Telia

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen