Birkastan / STOCKHOLM

Tomtebogatan 31

Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
TIPSA
Optimalt disponerade 28 kvm med bra ljusinsläpp och lugnt läge i hjärtat av Birkastan

Mini "2:a" i bra skick. Rum med plats för soffa och matbord intill det stora fönstret i öppen planlösning med det ljusa arbetsköket. Sovalkov med plats för 120 cm säng, nattduksbord och förvaring. Bra läge i Birkastan vid en återvändsgata ett kvarter ovanför Rörstrandsgatans härliga gatuliv. Nära Karlbergs slott intill grönska och vatten samt kommunikationsknuten S:t Eriksplan med Vasaparken strax intill. KAN VISAS ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE.

Snabbfakta
Avgift:
1 494 kr
Värme, vatten och bredband samt basutbud från Tele2 ingår.
Rum:
1 rum
Boarea:
28 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
3 500 000 kr
Byggnadsår:
1907
Planritning
Planskiss
Visningar
  • Visning
    Onsdag 6 november 12:30 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Vänligen anmäl er om ni avser komma.
    Söndag 10 november 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Bergared

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt disponerade 28 kvm med bra ljusinsläpp och lugnt läge i hjärtat av Birkastan

Mini "2:a" i bra skick. Rum med plats för soffa och matbord intill det stora fönstret i öppen planlösning med det ljusa arbetsköket. Sovalkov med plats för 120 cm säng, nattduksbord och förvaring. Bra läge i Birkastan vid en återvändsgata ett kvarter ovanför Rörstrandsgatans härliga gatuliv. Nära Karlbergs slott intill grönska och vatten samt kommunikationsknuten S:t Eriksplan med Vasaparken strax intill. KAN VISAS ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE.

Visningar
  • Visning
    Onsdag 6 november 12:30 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Vänligen anmäl er om ni avser komma.
    Söndag 10 november 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Bergared

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tomtebogatan 31

VARDAGSRUM

Ljust rum med stort vackert fönster ut mot den lugna gatan. Plats för både soffa, fåtölj och matplats för 4-5 pers. intill fönstret samt en bra naturlig plats att placera TV:n. Väggar i off white och vackert furugolv.

KÖK

Ljust välplanerat arbetskök med fönster även här ut mot den lugna gatan samt integrerat med rummet. Grafitgrå skåpinredning med gott om förvaring, överskåp med infälld belysning och vitt kakel nedan. Bänkskivor i Carrera marmor med rostfri diskho och infälld induktionshäll. Inbyggd varmluftsugn och köksfläkt. Integrerad kyl/frys 60/40 med överskåp. Vitlaserat furugolv och ljusa väggar.

SOVALKOV

Sovalkov med bra förvaring och plats för en 120 cm säng och nattduksbord. Väggar i petrolblue, mörkläggningsdraperi och en skön heltäckningsmatta i gyllenbrunt.

ENTRÉ

Entré med säkerhetsdörr som ger bra ljudisolering, stor väggfast garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och vackert furugolv.

DUSCHRUM /WC

Rymligt duschrum med vitkaklade väggar och uppvärmt golv med Carrera marmor. Separat wc med handfat, väggfast spegel med belysning ovanför samt badrumsskåp med spegeldörrar. Ljusa väggar och uppvärmt golv med Carrera marmor.

Fakta – Tomtebogatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 28 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm Svensk Standard SS 21054:2009
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 5 (1102)
Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
Månadsavgift: 1 494 kr
Värme, vatten och bredband samt basutbud från Tele2 ingår.
Andelstal: Andel i förening 2,441 %
Indirekt nettoskuldsättning: 70 180 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Bf Volontären 12 u.p.a

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bf Volontären 12 U.P.A. bildades 1920. Fastigheten från 1907 består av 26 lägenheter samt en hyreslokal och äger marken huset står på.
Föreningen är lågt belånad med skuld på ca 3,2 Mkr alt ca 2800 kr/kvm och har en stabil bra ekonomi. En avgiftshöjning gjordes tidigare i år för att balansera generella kostnadsökningar och inga nya höjningar är planerade.
Cykel- och barnvagnsrum är beläget på entréplan i gathuset.
I föreningens nyrenoverade tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 1 torkskåp samt till varje lägenhet finns ett källarförråd.
För mer info se gärna föreningens egna hemsida: https://brfvolontaren12.wordpress.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvolontaren12.wordpress.com/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1907
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1980 byttes elledningar i gårdshus.
1984 byttes V/A-stammar i kök och badrum i gårdshuset.
1990 byttes V/A-stammar i kök och badrum och elledningar i gathuset.
1999 renoverades trappuppgången i gårdshuset.
2001 renoverades fasaden och även tvättstugan.
2007 renoverades taket på gårdshuset och även gården som stenlades. Där det nu finns utemöbler och ett utekök med stor grill.
2011 renoverades balkonger.
2016 Installation av hiss i gatuhuset och gatuhusets taket totalrenoverades.
2017 byggnation av två nya lägenheter och nya lägenhetsförråd samt. .trapphusrenovering.
2019 genomfördes stamspolning.
2021/2022 reparation och underhåll i hallen.
2022 Renovering av tvättstugan.

Planerade
2024 Åtgärda OVK:n.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen