Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Lilla Essingen / STOCKHOLM

Luxgatan 37, 10tr

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med milsvid utsikt och balkong

Renoverad och underbar trea högst upp i huset med milsvid utsikt över stad och sjö. Solig balkong med grillmöjlighet. Insynsskyddat läge. Genomgående planlösning och ett underbart ljus. Nyrenoverat kök med köksö. Generösa sällskapsdelar och öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Två fina sovrum. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Närhet till sol, bad, caféer och restauranger på Primusgatan och Patentgatan.

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
5 358 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Rum:
3 rum
Boarea:
84,5 kvm
Våning:
10 av 10
Föreslagen budstart:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
2005
Visningar
  • Visning
    Söndag 17 november 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

070-990 80 66
Högst upp i huset med milsvid utsikt och balkong

Renoverad och underbar trea högst upp i huset med milsvid utsikt över stad och sjö. Solig balkong med grillmöjlighet. Insynsskyddat läge. Genomgående planlösning och ett underbart ljus. Nyrenoverat kök med köksö. Generösa sällskapsdelar och öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Två fina sovrum. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Närhet till sol, bad, caféer och restauranger på Primusgatan och Patentgatan.

Intresserad av bostaden?
Visningar
  • Visning
    Söndag 17 november 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

070-990 80 66

Rumsbeskrivning - Luxgatan 37, 10tr

HALL

Hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring i rymlig garderobssektion.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och TV-möbler. Stort fönsterparti och utgång till balkong. Öppen planlösning mot matplats och kök. Glasparti med dörr in mot sovrummet.

BALKONG

Balkong högst upp i huset. Soligt läge och underbar utsikt mot Mälaren och Luxviken. Plats för solmöbler, matbord och grill.

KÖK

Renoverat kök med köksö. Bra arbetsytor och gott om förvaring. Intilliggande rymlig matplats. Maskinutrustning bestående av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, vinkyl och diskmaskin.

SOVRUM

Två fina sovrum. Det större med gott om plats för dubbelsäng, arbetshörna och platsbyggd förvaring. Glasparti ut mot vardagsrummet. Det lite mindre sovrummet har plats för säng och förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Duschplats, toalett, handfatskommod och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Luxgatan 37, 10tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 84,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 10 av 10
Lägenhetsnummer: 56103 (1603)
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 5 358 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 0,778 %, andel av årsavgift 0,778 %
Indirekt nettoskuldsättning: 652 899 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lilla på Lillan, Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik, Handlarn, med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC, har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Essinge Port

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 143
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Port köpte fastigheten 2004. Till föreningen hör Primusgatan 50-54 och Luxgatan 37.

Gemensam tvättstuga finns i hus 37 och 54 på markplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Barnvagnsrum finns på entréplan och cykelförråden i port 37 och 51. Grovsoprum och återvinningsrum finns intill garagenedfarten.

Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn vardagar och 300 kr/dygn helger. Det finns även en vackert belägen liten gård med gräsmatta och grillmöjligheter. Föreningen anlitar en trädgårdsmästare som sköter om gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.essingeport.se
Parkering: I föreningen finns 76 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. Det finns även 24 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad. Kanotförvaring i garaget finns för uthyrning. I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Stockholm Stadsnät.
Renoveringar
2012 installerades ett nytt styrsystem till fjärrvärmesystemet.
2015 spolades stammarna och rensning/justering av ventilationssystemet utfördes.
2016 byttes friskluftsfilter i samtliga lägenheter.
2018 uppfräschning av trapphusen.
2020 OVK-besiktning med bra resultat och uppfräschning av fasad mot Essingeleden.
2021 renoverades ljuspollarna runt fastigheten och vissa delar i undercentralen.
2021 spolades stammarna.
2021-2022 portarna har fått en första uppfräschning, där alla trädetaljer renoverats och växter bytts ut.
2021-2022 besiktning av fastighetens sydöstliga fasad utfördes.
2022 målat hela entréplanet.
2022 filter fin inluft i alla lägenheter.
2022 upphandling av system för billaddning.
2022 passersystem byttes ut.
2022 nya bokningsrutiner för tvättstugorna och gästlägenheten.
2022-2023 RISE kartlade om det finns skador på fastighetens sydöstra fasad (fortsatta åtgärder kommer att tas
fram under 2023).
2023 byte till LED i hela fastigheten.
2023 renoverat delar av hissarna.

Planerade renoveringar/underhåll:
Installation av laddplatser i garaget projekteras i dagsläget, hanteras av Primusgaragets samfällighetsförening.
Åtgärda fasaden på ena sidan.
Renoveringar av entréerna och viss markyta håller på att projekteras. Ingen tidsplan.

Föreningen följer vidare en underhållsplan och besiktigar fastigheten en gång per år för att uppdatera planen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen