KOMMER SNART

Lilla Essingen / STOCKHOLM

Essinge Brogata 23, 5tr

TIPSA
Högst upp med sjöutsikt och södervänd balkong

Högst upp i huset ligger denna rymliga funkistvåa med insynsskyddat läge och milsvid utsikt över stad och sjö. Södervänd balkong med sol hela dagen och oslagbar utsikt. Fantastiskt ljus från stora fönsterytor, generös takhöjd, fina nyslipade och vitlaserade parkettgolv och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymligt sovrum och bra förvaring. Välhållen förening med god ekonomi. Fin gemensam takterrass med grillmöjlighet och underbar sjöutsikt.

Snabbfakta
Avgift:
3 959 kr
Inkl Värme, Vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 244 kr/mån tillkommer för Bredband och Kabel-TV
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
1936
Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp med sjöutsikt och södervänd balkong

Högst upp i huset ligger denna rymliga funkistvåa med insynsskyddat läge och milsvid utsikt över stad och sjö. Södervänd balkong med sol hela dagen och oslagbar utsikt. Fantastiskt ljus från stora fönsterytor, generös takhöjd, fina nyslipade och vitlaserade parkettgolv och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymligt sovrum och bra förvaring. Välhållen förening med god ekonomi. Fin gemensam takterrass med grillmöjlighet och underbar sjöutsikt.

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Essinge Brogata 23, 5tr

ALLMÄNT

Högst upp i fin 30-talsfastighet ligger denna ljusa och genomgående tvåa i funkisstil. Milsvid utsikt och fantastisk vy över områdets takåsar och Mälaren. Solig balkong med söderläge.

HALL

Hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Målade väggar och nyslipade, vitlaserade parkettgolv som följer genom hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkongen. Lättmöblerat med gott om plats för båda soffa och matbord. Parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot matplats och kök.

BALKONG

Balkong med högt, soligt söderläge. Underbar utsikt över Mälaren och närområdet.

KÖK

Stilrent kök i vitt med gott om skåpförvaring och bra arbetsytor. I köket finns spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM

Stort sovrum med insynsskyddat läge och rymlig, platsbyggd garderob. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblering.

BADRUM

Snyggt badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. I badrummet finns duschhörna, toalett och handfatskommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Hos föreningen är lägenheten angiven som ett rum och kök.

Fakta – Essinge Brogata 23, 5tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 035 (1505)
Månadsavgift: 3 959 kr
Inkl Värme, Vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 244 kr/mån tillkommer för Bredband och Kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 3,977 %, andel av årsavgift 3,977 %
Indirekt nettoskuldsättning: 111 634 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Mycket trevligt 30-talsområde med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lillan på Lillan, Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Rensnålen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Rensnålen i Stockholm registrerades år 1999 och förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen har en gemensamma tvättstuga med två tvättmaskiner, två torkskåp och torktumlare. Föreningen har en gemensam takterrass med utemöbler, grillmöjlighet och en fantastisk utsikt. Det finns även ett cykelrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://rensnalen6.strikingly.com/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Renoveringar
1996 Stambyte, byte av elstigar, renovering tak och fasad
2001 Renovering fönster
2007 OVK
2010 Stamspolning, upprättande av energideklaration
2011 Installation av fjärrvärme
2012 Renovering av tvättstugan, installation av Telia fiber bredband
2013 Målning av entré och port
2014 Takterrassen färdigställd
2015 Målning av fönster
2016 Tillbyggnad av balkonger på norra sidan
2017 Installation av ny tvättmaskin, målning i trapphus och källare
2020 Energideklaration
2023 Stamspolning
2023 OVK
2023 Framtagande av underhållsplan
2024 Rustat upp tvättstugan med ny tvättmaskin och uppsnyggning av frigörande ytor

Driftkostnader

Totalsumma: 6 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen