KOMMER SNART

Kungsholmen / STOCKHOLM

Scheelegatan 40A, 6 tr

TIPSA
Stilren och modern trea i toppläge med utsikt över Stockholm

  • Stor balkong med sjöutsikt
  • Lättmöblerad
  • Burspråk i kök
  • Stilfull
  • Två stora sovrum
  • Snyggt modernt kök
  • Nyrenoverat badrum
  • Sobra kulörer
  • Centralt läge
  • Utmärkta kommunikationer
  • Västermalmsgallerian och City
  • Brett utbud av restauranger
  • Konditorier
  • Matbutiker
  • Förskolor och skolor
  • Trevliga parker

Nu finns denna stilrena och moderna trea med sjöutsikt på omtyckta Scheelegatan till salu! Här väntar en väldisponerad bostad precis intill Klara sjö, som slingrar sig vackert genom stadens hjärta. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning, perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Från vardagsrummet kliver du ut på en balkong med ett fantastiskt läge och en hänförande utsikt över det glittrande vattnet och stans vackra byggnader. Bostaden rymmer även ett lättmöblerat vardagsrum, ett stilrent kök med alla moderna bekvämligheter, två rofyllda sovrum samt ett helkaklat, modernt badrum med tvättmaskin.

En perfekt bostad redo att flytta in i! Med ett par minuters promenad når du ett stort utbud av restauranger och kaféer. Här finns ett stort utbud av olika butiker och flera matbutiker i närområdet .Rådhuset finns bara några kvarteret från bostaden där du även kan spana över Riddarfjärden och mot Södermalm. Här finns även goda kommunikationer med både bussar och tunnelbana.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (analoga grundutbudet).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
6 av 11
Byggnadsår:
1988
Mäklare

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och modern trea i toppläge med utsikt över Stockholm

  • Stor balkong med sjöutsikt
  • Lättmöblerad
  • Burspråk i kök
  • Stilfull
  • Två stora sovrum
  • Snyggt modernt kök
  • Nyrenoverat badrum
  • Sobra kulörer
  • Centralt läge
  • Utmärkta kommunikationer
  • Västermalmsgallerian och City
  • Brett utbud av restauranger
  • Konditorier
  • Matbutiker
  • Förskolor och skolor
  • Trevliga parker

Nu finns denna stilrena och moderna trea med sjöutsikt på omtyckta Scheelegatan till salu! Här väntar en väldisponerad bostad precis intill Klara sjö, som slingrar sig vackert genom stadens hjärta. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning, perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Från vardagsrummet kliver du ut på en balkong med ett fantastiskt läge och en hänförande utsikt över det glittrande vattnet och stans vackra byggnader. Bostaden rymmer även ett lättmöblerat vardagsrum, ett stilrent kök med alla moderna bekvämligheter, två rofyllda sovrum samt ett helkaklat, modernt badrum med tvättmaskin.

En perfekt bostad redo att flytta in i! Med ett par minuters promenad når du ett stort utbud av restauranger och kaféer. Här finns ett stort utbud av olika butiker och flera matbutiker i närområdet .Rådhuset finns bara några kvarteret från bostaden där du även kan spana över Riddarfjärden och mot Södermalm. Här finns även goda kommunikationer med både bussar och tunnelbana.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Scheelegatan 40A, 6 tr

HALL

Rymlig hall med god plats för avhängning av ytterkläder i anslutande garderober med spegelskjutdörrar, på båda sidorna. Mörkt klinkergolv som går över till snyggt parkettgolv. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Fantastiskt kök med ett vackert burspråk, som blir en självklar plats för köksbordet. Köket har ljusa skåpluckor och mörkt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, kolfilterfläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin och kyl samt frys med is/vattendispenser. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Stort och ljus vardagsrum med en social planlösning, med en slående vy över stan och vatten från flera generösa fönster. Här finns gott om plats för önskat vardagsmöblemang så som soffa, mediamöbel. bokhylla och matsalsbord. En fantastisk plats att samla nära och kära. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Infällda spotlights i tak.

BALKONG

Från vardagsrummet nås en av bostadens mest fantastiska platser, balkongen. Med sitt underbara läge och den tilltalande utsikten. En självklar plats soliga dagar. Plats för möblemang och växter.

SOVRUM

Mysigt sovrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Inbyggd förvaring längs ena väggen med plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet har även plats för annat önskat möblemang. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM

Fint sovrum med en tilltalande vy från fönster. Här finns bra med plats för säng, sängbord, byrå samt skrivbord med stol. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.

BADRUM

Renoverat badrum med stilfulla materialval, klinkergolv och kaklade väggar. Inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handukstork och dusch med vikbara väggar. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Scheelegatan 40A, 6 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 11
Lägenhetsnummer: 032 (1201)
Månadsavgift: 3 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (analoga grundutbudet).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,849 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Klamparen 9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 117, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Klamparen 9 köpte fastigheten 2008 av Stockholmshem. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Pipersgatan 45 A-B samt Scheelegatan 38 A-B + 40 A-C.

Föreningen har totalt tre cykelrum samt barnvagnsrum. På bottenplan finns en relaxavdelning/bastu. Det finns även inbyggd musikanläggning, toalett, dusch samt bord och fyra stolar i relaxen.

I huset finns övernattningslokal/festlokal, bastu och hobbyrum att hyra. Det finns även ett verktygsförråd där man som medlem kan låna verktyg eller maskiner samt ett gemensamt pingisrum och hobbyrum för snickeri. På plan -1, Scheelegatan 38 A, i anslutning till garaget ligger snickarboden.

Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns på 4 tr (entrévåningen på Scheelegatan 40), tvättstugan har 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 3 torkskåp. Föreningen har totalt tre cykelrum samt barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.klamparen.se
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 2 205 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information, se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX och F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
2009 OVK-besiktning.
2010 målades taket.
2012 fasadrenovering, nya fasadskivor i glas monterade mot vattnet.
2013 invändig renovering av entré och trapphus.
2014 undercentral fjärrvärme utbytt och stamspolning.
2015 nytt skalskydd genom elektroniska nyckelbrickor.
2015-2016 renovering hissar.
2016 godkänd OVK både på lägenheter och på förskolan och byte av porten vid Pipersgatan 45.
2017 entréportarna mot Scheelegatan byttes, byte av central vattenmätare och byte av belysningen i korridorerna till rörelsestyrda LED-lampor.
2018 stamspolning och installation av kameror vid alla portar och i garaget.
2019 nya ventiler på radiatorer samt injustering av värmen i hela fastigheten.
2020 stamspolning.
2021 översyn av brandskydd, OVK, flervåningsställ för cyklar installerades i cykelrummen, en ny ekonomisk plan, en uppdaterad underhållsplan. Täppan har planterats om med nya växter.
2024 renovering gällande ventilation.

Planerade renoveringar:
2024 stamspolning (november).
2024 investering av IMD el.
2027-2028 hissrenovering.

I övrigt enligt underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen