Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Lilla Essingen / STOCKHOLM

Luxgatan 19

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus trea med stor södervänd uteplats

Ljus och rymlig trea med stor, solig uteplats. Lugnt belägen mot föreningens fina och nyrenoverade innergård. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den södervända uteplatsen. Två fina sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och arbetshörna. Kök med rymlig matplats. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Snygga materialval och ett fint ljus från stora fönsterytor i två väderstreck. Närhet till sol, bad, caféer och restauranger på Primusgatan och Patentgatan.

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
6 113 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Rum:
3 rum
Boarea:
86,5 kvm
Föreslagen budstart:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
2006
Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

070-990 80 66
Välplanerad och ljus trea med stor södervänd uteplats

Ljus och rymlig trea med stor, solig uteplats. Lugnt belägen mot föreningens fina och nyrenoverade innergård. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den södervända uteplatsen. Två fina sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och arbetshörna. Kök med rymlig matplats. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Snygga materialval och ett fint ljus från stora fönsterytor i två väderstreck. Närhet till sol, bad, caféer och restauranger på Primusgatan och Patentgatan.

Intresserad av bostaden?
TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

070-990 80 66

Rumsbeskrivning - Luxgatan 19

HALL

Hall med bra avhängningsytor och förvaring bakom skjutdörrar. I den inre delen av hallen finns en stor klädkammare.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med fint fönsterparti och utgång till den stora uteplatsen. Gott om plats för soffgrupp och matbord.

UTEPLATS

Stor södervänd uteplats med lugnt läge mot föreningens fina gård. Plats för solstolar, loungemöbler och grill.

KÖK

Kök i vitt med bra arbetsytor och gott om förvaring. Maskinutrustning bestående av kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Plats för stort matbord.

SOVRUM

Två fina sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och arbetshörna.

BADRUM

Vitkaklat badrum med grått klinkergolv och golvvärme. Duschplats, toalett, handfatskommod och handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk med skåpförvaring ovanför.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Luxgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 86,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 13041 (1001)
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 6 113 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 0,75 %, andel av årsavgift 0,754 %
Indirekt nettoskuldsättning: 889 150 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lux Dag för Dag, Pappas Deli, Lillan på Lillan och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Essinge Park

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 150
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Park förvärvade fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Luxgatan 15, 19-23, Patentgatan 1-11 samt Primusgatan 101-105.

Brf Essinge Park består av 150 lägenheter fördelade på sju huskroppar med adresserna Luxgatan 15, 19, 21 och 23 samt Patentgatan 1-11. De flesta av föreningens hus färdigställdes 2006, undantaget är det fristående huset i hörnet på Luxgatan som ursprungligen är från 1909 men byggdes om till bostäder 2005.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor, belägna på Patentgatan 5 och Luxgatan 19. Tvättstugorna renoverades 2022. Dessa är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet på Patentgatan 1 som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Det finns även cykel- och barnvagnsrum samt ett återvinningsrum för allt utom för miljöfarligt avfall.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.essingepark.com
Parkering: Föreningen har 105 garageplatser via garagesamfälligheten Luxgaraget. Här finns även plats för el-bilar. Föreningens medlemmar har förtur till dessa. Några få platser hyrs ut externt och sägs upp när medlem vill ha plats (1 månads uppsägningstid). Platserna går att hyra till en kostnad om 1 050-1 450 kr/månad beroende på storlek. För mer info se https://www.luxgaraget.se. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband (1 GB/s) via Bahnhof.
Renoveringar
2016 spolades stammarna.
2018 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2018 bygglov för inglasning av balkong.
2018 tvättstugorna sågs över.
2018 en lokal konverterades till föreningslokal.
2020 blev OVK-besiktning av ventilationen klar.
2021-2023 fasadrenovering
2022 renoverat tvättstugorna samt bytt ut delar av maskinparken.
2023 renoverat gästlägenhet.

Fasadrenoveringen är ett garantiarbete som JM bekostat.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen