Hornsbergs Strand / STOCKHOLM

Lars Forssells Gata 16, 7 tr

Budgivning pågår
TIPSA
Exklusiv och ljus bostad nära vattnet med både stor terrass och stor balkong.

  • Stor terrass om ca15 kvm
  • Stor balkong ca 10 kvm med sjöglimt
  • Eleganta och exklusiva materialval
  • Chevron parkett i ek
  • Exklusivt och modernt kök
  • Mycket fint badrum
  • Öppen planlösning
  • Generösa sociala ytor
  • Bra förening
  • Lediga P-platser i garaget
  • Strandpromenad med bad
  • Restauranger, uteserveringar och caféer
  • Bra kommunikationer
  • Pendelbåt
  • Semesterkänsla året runt

STOR TERRASS OCH STOR BALKONG - SOL HELA DAGEN! På Lars Forssells gata finner du denna ljusa och stilrena bostad med mycket smakfulla och exklusiva materialval, belägen i ett av de mest eftertraktade kvarteren nära vattnet. Lägenheten erbjuder en harmonisk kombination av nordisk elegans och funktion, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en lyxig men samtidigt inbjudande atmosfär.

När du kliver in möts du av genomgående ljusa chevronparkett golv i ek som sträcker sig över hela bostaden och skapar en luftig känsla. Den exklusiva platsbyggda panelen av ljus ask bidrar till den ljusa nordiska känslan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till generösa sällskapsytor, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket har fina skåp från HTH, målade i en behaglig ljus ton och vackra bänkskivor och stänkskydd av blankpolerad kvartskomposit. Här är gott om arbetsytor för matlagning, samtidigt som det eleganta utförandet tilltalar den designmedvetna.

Bostaden består av två rymliga sovrum, där varje rum erbjuder plats för både förvaring och personlig inredning. Stora fönster släpper in ett härligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär i varje rum. Det helkaklade badrummet imponerar med sina stilrena och smakfulla ytskikt och är utrustat med både dusch, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Förvaring är inget problem då bostaden har flera inbyggda garderober samt ett rymligt förråd i lägenheten som erbjuder gott om utrymme för alla dina tillhörigheter.

Från det luftiga vardagsrummet når du den härliga och mycket rymliga balkongen, en idealisk plats för att njuta av soliga dagar eller lugna kvällar, med utsikt mot vattnet. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för både avkoppling och mindre sammankomster.
Från det ena sovrummet når du också lägenhetens fantastiska terrass om ca 15 kvm. Här kan du njuta av härlig morgonsol.

På Lars Forssells gata 16 bor du precis intill den charmiga strandpromenaden med badmöjligheter, restauranger och caféer inom bekvämt räckhåll. Området attraherar både yngre och äldre och erbjuder flera förskolor, skolor och gymnasium i närheten samt vackra parker för hela familjen. Välkommen till en bostad att verkligen trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
4 694 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad tillkommer för TV (grundutbud) och bredband (250/250 Mbps). Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och varje lägenhet är utrustad med en individuell undermätare. Även kall- och varmvattenförbrukning mäts per lägenhet och debiteras bostadsrättshavaren. Debiteringen sker med fem månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
7 495 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Planskiss
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Söndag 24 november 12:30 - 13:15
    Boka
Mäklare

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv och ljus bostad nära vattnet med både stor terrass och stor balkong.

  • Stor terrass om ca15 kvm
  • Stor balkong ca 10 kvm med sjöglimt
  • Eleganta och exklusiva materialval
  • Chevron parkett i ek
  • Exklusivt och modernt kök
  • Mycket fint badrum
  • Öppen planlösning
  • Generösa sociala ytor
  • Bra förening
  • Lediga P-platser i garaget
  • Strandpromenad med bad
  • Restauranger, uteserveringar och caféer
  • Bra kommunikationer
  • Pendelbåt
  • Semesterkänsla året runt

STOR TERRASS OCH STOR BALKONG - SOL HELA DAGEN! På Lars Forssells gata finner du denna ljusa och stilrena bostad med mycket smakfulla och exklusiva materialval, belägen i ett av de mest eftertraktade kvarteren nära vattnet. Lägenheten erbjuder en harmonisk kombination av nordisk elegans och funktion, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en lyxig men samtidigt inbjudande atmosfär.

När du kliver in möts du av genomgående ljusa chevronparkett golv i ek som sträcker sig över hela bostaden och skapar en luftig känsla. Den exklusiva platsbyggda panelen av ljus ask bidrar till den ljusa nordiska känslan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till generösa sällskapsytor, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket har fina skåp från HTH, målade i en behaglig ljus ton och vackra bänkskivor och stänkskydd av blankpolerad kvartskomposit. Här är gott om arbetsytor för matlagning, samtidigt som det eleganta utförandet tilltalar den designmedvetna.

Bostaden består av två rymliga sovrum, där varje rum erbjuder plats för både förvaring och personlig inredning. Stora fönster släpper in ett härligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär i varje rum. Det helkaklade badrummet imponerar med sina stilrena och smakfulla ytskikt och är utrustat med både dusch, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Förvaring är inget problem då bostaden har flera inbyggda garderober samt ett rymligt förråd i lägenheten som erbjuder gott om utrymme för alla dina tillhörigheter.

Från det luftiga vardagsrummet når du den härliga och mycket rymliga balkongen, en idealisk plats för att njuta av soliga dagar eller lugna kvällar, med utsikt mot vattnet. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för både avkoppling och mindre sammankomster.
Från det ena sovrummet når du också lägenhetens fantastiska terrass om ca 15 kvm. Här kan du njuta av härlig morgonsol.

På Lars Forssells gata 16 bor du precis intill den charmiga strandpromenaden med badmöjligheter, restauranger och caféer inom bekvämt räckhåll. Området attraherar både yngre och äldre och erbjuder flera förskolor, skolor och gymnasium i närheten samt vackra parker för hela familjen. Välkommen till en bostad att verkligen trivas i!

Visningar
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Söndag 24 november 12:30 - 13:15
    Boka
TIPSA

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lars Forssells Gata 16, 7 tr

HALL

Välkomnande hall med plats för förvaring i snygg platsbyggd förvaring med garderober och lådor. Vackert golv i Chevronparkett av ljus ek som sträcker sig in i hela lägenheten.

VARDAGSRUM / KÖK

Stilrent, exklusivt och modernt kök med bra arbetsytor och mycket bra förvaringsutrymmen. Ljusa skåpsluckor och lådfronter och arbetsbänk samt stänkskydd i blankpolerad kvartskomposit. Över köksbänken finns spottar infällda. Den maskinella utrustningen och består av kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, infälld mikrovågsugn, induktionshäll och spisfläkt. Vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök som tillsammans ger ett ljust och härligt rum för socialt umgänge. Den fina fondväggen av platsbyggda askstavar som fortsätter ut i hallen bidrar till en nordisk och ombonad känsla. Vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp med bord och övrig möblering och här finns även gott om utrymme för ett stort matbord med plats för många gäster. Utgång till den rymliga balkongen.

BALKONG

Underbar balkong om ca 10 kvm med utsikt mot vattnet. Här kan du om sommaren njuta av varma sommardagar och sol större delen av dagen. Om det blir för varmt i solen så finns här även en markis som du enkelt fäller ut för lite svalkande skugga. På balkongen ryms flera möbelgrupper, växter och grill. Det är tillåtet att grilla med el eller gasol. El och belysning.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Plats för kläder i garderober.

SOVRUM

Mysigt sovrum, som i dagsläget disponeras som barnrum / kontor. Rummet har plats för bus och lek, samt valfritt möblemang. Utgång till lägenhetens underbara terrass.

TERRASS

Från sovrum två nås denna fantastiska terrass som bjuder på trevlig morgonsol. Plats för matbord, soffgrupp och växter för den med gröna fingrar. Terrassen är ca 15 kvm och har en fin vy över föreningens lummiga innergård.

BADRUM

Snyggt och exklusivt helkaklat badrum med golvvärme. Här finns dusch, wc och kommod med fina träfronter och ovanpåliggande handfat. Badrummet är även utrustat med en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare. Vackra linneskåp ovanför bänken för extra förvaring. Infälld dimbar belysning i taket.

Fakta – Lars Forssells Gata 16, 7 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 10724 (1601)
Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
Månadsavgift: 4 694 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad tillkommer för TV (grundutbud) och bredband (250/250 Mbps). Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och varje lägenhet är utrustad med en individuell undermätare. Även kall- och varmvattenförbrukning mäts per lägenhet och debiteras bostadsrättshavaren. Debiteringen sker med fem månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,419 %, andel av årsavgift 0,419 %
Indirekt nettoskuldsättning: 868 575 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Västermalmsterrassen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 225
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Västermalmsterrassen bildades och köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör Franzéngatan 75-77, Lindhagensgatan 135-139B, Lenngrensgatan 2-4 samt Lars Forssells gata 16-22.

I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även en fin innergård med planteringar och en förskola med en lekplats. Förskolan är separerad från innergården. Lekplatsen har lägre nivåer som leder upp genom charmiga kullar och trappor.

Avgiften höjdes 2024-09-01. (2024-09-03)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfvastermalmsterrassen.se
Parkering: I föreningen finns 158 bilplatser, varav 50 st har laddmöjlighet för elfordon. Det finns även ett antal handikappsplatser och dubbelplatser.
Följande priser per månad gäller from den 1 januari 2025
Plats i multiparkanläggningen 1600 kr
Plats i multiparkanläggningen med laddbox 2000 kr
Plats garage 1900 kr
Plats garage med laddbox 2300 kr
Plats för rörelsehindrade 2400 kr (med intyg 1900 kr)
Dubbelplats 3100 kr, med laddbox 3500 kr

Uppsägningstiden är 1 månad och det går ej att överlåta hyrd garageplats vid t.ex. lägenhetsförsäljning. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för att hyra plats.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbud) och bredband (250/250 Mbit) via Tele 2.
Renoveringar
2020 Stamspolning, reparation av hiss på Lindhagensgatan 139B och krockskydd installerades i garaget.
2022 Nio nya förråd har byggts med uthyrning från januari 2023.
2023-2024 Projektgrupp arbetar med inglasning av balkonger.

Föreningen underhåller fastigheten enligt plan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen