Hornsbergs Strand / STOCKHOLM

Pär Lagerkvists Gata 2

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Stilfulla tvåa med balkong, bastu och jacuzzi

  • Balkong
  • Social planlösning
  • Badrum med eget SPA
  • Jacuzzi och bastu
  • Lättmöblerad
  • Stort sovrum
  • Bra förvaring
  • Föreningen äger marken
  • Förening med god ekonomi
  • Föreningslokal & bastu
  • Övernattningsrum
  • Garage i fastigheten
  • Laddstolpar på samtliga platser
  • Stor innergård
  • Lekparker i närområdet
  • Hornsbergs Strand intill
  • Bad och strandpromenad i området
  • Bra kommunikationer
  • Lindhagens Galleria
  • Solceller
  • Gym
  • Snabb access till E4:an

Nu saluförs denna stilfulla tvåa på våning fyra med hög trivselfaktor. Här bjuds du på en genuin storstadskänsla med vy över byggnader men även mot grönska. Bostaden har ett generöst vardagsrum som är lätt att möblera efter dina önskemål, där du kan skapa en plats för både avkoppling och socialt umgänge. Sovrummet är rymligt och passar för en dubbelsäng, och köket imponerar med stilren inredning och gott om plats för ett matbord där härliga middagar kan avnjutas. Det stora badrummet är en oas i sig självt, komplett med dusch, jacuzzi, bastu och tvättmöjligheter – allt du kan behöva för vardagslyx och bekvämlighet. En bostad som passar både paret och den lilla familjen, som vill ha både citypuls och komfort.
Föreningen har installerat solceller vilket kommer att sänka driftskostnaderna framåt. Denna mycket välskötta föreningen har en mycket bra ekonomi där de amorterar kontinuerligt och ansvarsfullt. Historiskt sett har de kunnat genomföra två avgiftssänkningar och inga framtida höjningar är planerade. Föreningen har bra intäkter från stora hyreslokaler vilket också bidrar till en sund och god ekonomi.

På Pär Lagerkvists Gata 2 bor du precis invid den underbara strandpromenaden med bad, restauranger och caféer precis runt husknuten. Ett perfekt område som lockar såväl den yngre som den äldre generationen. Området erbjuder flera vackra parker för hela familjen. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 123 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen. EL debiteras efter förbrukning av föreningen månadsvis.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Planskiss
Visningar
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Söndag 24 november 11:30 - 12:15
    Boka
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Måndag 25 november 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfulla tvåa med balkong, bastu och jacuzzi

  • Balkong
  • Social planlösning
  • Badrum med eget SPA
  • Jacuzzi och bastu
  • Lättmöblerad
  • Stort sovrum
  • Bra förvaring
  • Föreningen äger marken
  • Förening med god ekonomi
  • Föreningslokal & bastu
  • Övernattningsrum
  • Garage i fastigheten
  • Laddstolpar på samtliga platser
  • Stor innergård
  • Lekparker i närområdet
  • Hornsbergs Strand intill
  • Bad och strandpromenad i området
  • Bra kommunikationer
  • Lindhagens Galleria
  • Solceller
  • Gym
  • Snabb access till E4:an

Nu saluförs denna stilfulla tvåa på våning fyra med hög trivselfaktor. Här bjuds du på en genuin storstadskänsla med vy över byggnader men även mot grönska. Bostaden har ett generöst vardagsrum som är lätt att möblera efter dina önskemål, där du kan skapa en plats för både avkoppling och socialt umgänge. Sovrummet är rymligt och passar för en dubbelsäng, och köket imponerar med stilren inredning och gott om plats för ett matbord där härliga middagar kan avnjutas. Det stora badrummet är en oas i sig självt, komplett med dusch, jacuzzi, bastu och tvättmöjligheter – allt du kan behöva för vardagslyx och bekvämlighet. En bostad som passar både paret och den lilla familjen, som vill ha både citypuls och komfort.
Föreningen har installerat solceller vilket kommer att sänka driftskostnaderna framåt. Denna mycket välskötta föreningen har en mycket bra ekonomi där de amorterar kontinuerligt och ansvarsfullt. Historiskt sett har de kunnat genomföra två avgiftssänkningar och inga framtida höjningar är planerade. Föreningen har bra intäkter från stora hyreslokaler vilket också bidrar till en sund och god ekonomi.

På Pär Lagerkvists Gata 2 bor du precis invid den underbara strandpromenaden med bad, restauranger och caféer precis runt husknuten. Ett perfekt område som lockar såväl den yngre som den äldre generationen. Området erbjuder flera vackra parker för hela familjen. Välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Söndag 24 november 11:30 - 12:15
    Boka
  • Öppen visning anmäl er gärna
    Måndag 25 november 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Pia

Lasses

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pär Lagerkvists Gata 2

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor bakom garderober.

VARDAGSRUM

Underbart och rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Vardagsrummet har utrymme till större sociala sammanhang, där både nära och kära kan samlas. Golvet är klätt i parkett och väggarna målade i en grå kalkfärg. Utgång till balkongen.

BALKONG

Mysig balkong med ett högt läge, och en härlig storstadskänsla med utsikt mot fastigheter men även parken. En trevligt plats att kunna njuta av varma dagar som ljumna kvällar i trevligt sällskap. Plats för möblemang och växter.

SOVRUM

Trevligt och rymligt sovrum med ett underbart ljusinsläpp från gavelfönster. Rummet har utrymme för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Golvet är klätt i parkett och väggarna målade i en grå kalkfärg. Om så önskas finns här plats för garderober.

KÖK

Stilfullt och modernt kök med plats för matbord, intill väl tilltagna fönster med trivsam utsikt. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan den fina arbetsbänken i blankpolerad kvartskomposit. Köket är utrustat med spishäll, designfläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Golvet är klätt i parkett och väggarna målade i en grå kalkfärg.

BADRUM / BASTU / JACUZZI

Rymligt badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, kommod med ovanpåliggande handfat, spegelskåp och belysning, dusch med glasvägg och handukstork. Härlig SPA-känsla med både jacuzzi och bastu i anslutning till badrummet. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med linneskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Fakta – Pär Lagerkvists Gata 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 342 (1302)
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 3 123 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen. EL debiteras efter förbrukning av föreningen månadsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,704 %
Indirekt nettoskuldsättning: 709 956 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Eden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 121
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Eden köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Pär Lagerkvists Gata 2-10 och Nordenflychtsvägen 61-69, inte boende på alla adresser (lokaler).

På Pär Lagerkvists gata 4 finns föreningens gemensamma tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum och i föreningen finns även fyra cykelrum. Föreningen har dessutom en gemensam bastu på Pär Lagerkvists gata 4 (entréplan), en föreningslokal på Nordenflychtsvägen 69 som är utrustad med pentry, bord, stolar och WC samt ett övernattningsrum på Pär Lagerkvists gata 2. Föreningslokalen är kostnadsfri att utnyttja och övernattningsrummet kostar 300 kr/natt att hyra.

I föreningen finns det ett soprum med kärl för hushållssopor och kärl för källsortering av förpackningar av metall, plast, glas och kartong. Det finns även kärl för sortering av mindre elavfall, lampor och tidningar samt två kärl för grovsopor.

På föreningens gemensamma innergård finns utemöbler att nyttja under sommarhalvåret.

Föreningen har installerat solceller

Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (2024-11-13)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfeden.se/
Parkering: I fastigheten finns ett garage med 88 bilplatser, 5 MC-platser och 19 scooterplatser. Bilplatserna kostar 1 600 kr/månad för föreningens medlemmar. Ett antal av bilplatserna är mindre än normalt och dessa kostar cirka 1 100 kr/månad att hyra. De små platserna är markerade i gult i ritningarna (plats 159, 164, 165, 259, 260, 265 och 266). Plats för motorcykel och scooter kostar 300 kr/månad att hyra. Garageplatser hyrs i första hand ut till föreningens medlemmar men föreningen kan även teckna hyresavtal med externa parter.
Alla parkeringsplatser är försedda med laddboxar för el- och hybrid-bilar. För att använda dessa behöver man en bricka registrerad på den specifika laddboxen som hör till din garageplats. HSB sköter uthyrningen av platserna. I dagsläget råder kö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation, tilluft via uteluftsventiler
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (1000/1000 mbit)
via Telia TriplePlay.
Renoveringar
2014-2015 renoverades duschutrymmet i bastun efter en vattenskada, ett antal nya låsdosor i bland annat garage och soprum installerades och mindre reparationer på hissen utfördes. Föreningen upprättade även en långsiktig underhållsplan, i samband med detta utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning som visade att inga akuta åtgärder finns i dagsläget.
2019 har entréerna fräschats upp. I samband med arbetet byttes existerande postboxar ut mot en säkrare variant.
2022 installerades laddboxar på samtliga garageplatser.
2024 Installation av solceller.

Planerade renoveringar:
2025 Renovera tvättstugan och byta ut alla maskiner i januari.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan som är framtagen av extern part.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen