Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Lilla Essingen / STOCKHOLM

Primusgatan 71, 5tr

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus tvåa med högt läge och stor solig balkong

Välplanerad tvåa med lugnt läge och stor inglasad balkong med sjöutsikt och massor av sol. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong. Öppen planlösning mot renoverat kök och matplats. Fint sovrum med gott om plats för dubbelsäng (Sovrummet är idag avdelat till två mindre rum). Snyggt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sol, bad och vackra strandpromenader utanför huset

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
3 504 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Rum:
2 rum
Boarea:
46 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
2004
Visningar
  • Visning
    Söndag 1 december 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 2 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

070-990 80 66
Välplanerad och ljus tvåa med högt läge och stor solig balkong

Välplanerad tvåa med lugnt läge och stor inglasad balkong med sjöutsikt och massor av sol. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong. Öppen planlösning mot renoverat kök och matplats. Fint sovrum med gott om plats för dubbelsäng (Sovrummet är idag avdelat till två mindre rum). Snyggt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sol, bad och vackra strandpromenader utanför huset

Intresserad av bostaden?
Visningar
  • Visning
    Söndag 1 december 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 2 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

070-990 80 66

Rumsbeskrivning - Primusgatan 71, 5tr

HALL

Hall med bra avhängningsytor och plats för skoförvaring. Bra förvaring i hel garderobsvägg. Vitlaserade parkettgolv som följer genom hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till södervänd balkong. Öppen planlösning mot kök och matplats.

BALKONG

Stor inglasad balkong med soligt söderläge. Fin sjöutsikt mot Luxviken och Mälaren. Grillmöjlighet med el- eller gasolgrill.

KÖK

Kök i vitt med fina arbetsytor av marmor och gott om förvaring. Maskinutrustning bestående av kyl/frys, ugn, microugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Intilliggande rymlig matplats.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Idag är sovrummet avdelat till två mindre rum.

BADRUM

Fint badrum i grått. Golvvärme. Duschplats, toalett, handfatskommod och handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Primusgatan 71, 5tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 7153 (1403)
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 3 504 kr
Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Andelstal: Andel i förening 1,486 %, andel av årsavgift 1,508 %
Indirekt nettoskuldsättning: 336 075 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lillan på Lillan, Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik, Handlarn, med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC, har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Luxviken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Luxviken förvärvade fastigheten 2003. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Primusgatan 69 & 71.

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum. Utanför huset ligger en stor gräsmatta med uteplats. Föreningen har grill och utemöbler som får disponeras fritt av medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.luxviken.se
Parkering: I föreningen finns 21 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad (+ 500 kr/månad för laddplats). Utomhusparkering kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering för området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2015 OVK-besiktning.
2015 rensning av ventilationskanalerna samt styrreglering.
2015 byttes fläktmotorn ut.
2016 målades trapphusen på 69:an och 71:an.
2016 målning av den gula träpanelen på balkongerna och fasaden.
2016 målning av parkeringsrutor i garage.
2016 byte av styrsystemet för hissen i 71:an renoverades.
2019 målades trapphus och golv.

Inga större renoveringar planerade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig till 2054.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen