KOMMER SNART

/ GÖTEBORG

Lodjursstråket 1, Karlatornet Vån 52

Föreslagen budstart: 6 190 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
BO PÅ VÅN 52 MED BALKONG I KARLATORNETS KARAKTÄRISTISKA MITTDEL - TWISTEN!

  • Våning 52
  • Fönsterpartier från golv till tak
  • Badrum med spakänsla
  • Stor walk in closet
  • Unikt vardagsrum med makalös utsikt
  • Dov & stilren färgsättning
  • Exklusiva material & utrustning
  • Göteborgs första skyskrapa
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Fantastisk utsikt över hela staden från balkongen mot Läppstiftet
  • Unik möjlighet att uppleva nordens högsta livsstil

Denna fantastiska lägenhet på våning 52 erbjuder en otrolig utsikt över hela staden, och är belägen i Nordens högsta byggnad. Från balkongen kan du njuta av den spektakulära utsikten mot det välkända landmärket Läppstiftet och se hur staden sträcker sig ut mot horisonten. Lägenheten är också placerad i "Twisten", vilket gör den till en unik och eftertraktad bostad.

Den här lägenheten har verkligen allt du kan önska dig - den höga höjden ger en känsla av att leva på toppen av världen, medan balkongen ger dig möjlighet att andas in frisk luft och ta in den fantastiska utsikten. Interiören är elegant och modern, med högkvalitativa ytskikt och bekvämligheter. Här bor ni med högsta boendestandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett lyxigt helkaklat badrum med spakänsla. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, takhöjd om ca 2,50m och en stor walk-in-closet som nås från sovrummet!

När du bor i denna ikoniska byggnad, har du också tillgång till fantastiska faciliteter, inklusive en takterrass med trädgård och ytor för umgänge och avkoppling, bokningsbart kök i anslutning till takterrassen, skötselrum för hunden, bio-/aktivitetsrum samt ett gym. Detta är en chans att uppleva en unik livsstil som kombinerar bekvämligheten med höghöjdsliv och de otroliga fördelarna med att bo i nordens högsta byggnad.

Så om du letar efter en bostad med enastående utsikt, moderna bekvämligheter och en livsstil som verkligen sticker ut, så är den här lägenheten definitivt något för dig. Kontakta oss idag för att boka en visning och se denna unika bostad i vårt showroom med egna ögon!

Exakt tillträdesdatum meddelas senast 4 månader i förväg.

Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Snabbfakta
Avgift:
4 044 kr
I årsavgiften ingår värme och service (bemanning entré, rondering, hotellmedlemskap och gym). Kostnad för hushållsel samt vatten och uppvärmning av vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Kostnad för TV/bredband/telefoni tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
52 av 73
Föreslagen budstart:
6 190 000 kr
Byggnadsår:
2020-2024
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

BO PÅ VÅN 52 MED BALKONG I KARLATORNETS KARAKTÄRISTISKA MITTDEL - TWISTEN!

  • Våning 52
  • Fönsterpartier från golv till tak
  • Badrum med spakänsla
  • Stor walk in closet
  • Unikt vardagsrum med makalös utsikt
  • Dov & stilren färgsättning
  • Exklusiva material & utrustning
  • Göteborgs första skyskrapa
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Fantastisk utsikt över hela staden från balkongen mot Läppstiftet
  • Unik möjlighet att uppleva nordens högsta livsstil

Denna fantastiska lägenhet på våning 52 erbjuder en otrolig utsikt över hela staden, och är belägen i Nordens högsta byggnad. Från balkongen kan du njuta av den spektakulära utsikten mot det välkända landmärket Läppstiftet och se hur staden sträcker sig ut mot horisonten. Lägenheten är också placerad i "Twisten", vilket gör den till en unik och eftertraktad bostad.

Den här lägenheten har verkligen allt du kan önska dig - den höga höjden ger en känsla av att leva på toppen av världen, medan balkongen ger dig möjlighet att andas in frisk luft och ta in den fantastiska utsikten. Interiören är elegant och modern, med högkvalitativa ytskikt och bekvämligheter. Här bor ni med högsta boendestandard i form av ett stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och ett lyxigt helkaklat badrum med spakänsla. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, takhöjd om ca 2,50m och en stor walk-in-closet som nås från sovrummet!

När du bor i denna ikoniska byggnad, har du också tillgång till fantastiska faciliteter, inklusive en takterrass med trädgård och ytor för umgänge och avkoppling, bokningsbart kök i anslutning till takterrassen, skötselrum för hunden, bio-/aktivitetsrum samt ett gym. Detta är en chans att uppleva en unik livsstil som kombinerar bekvämligheten med höghöjdsliv och de otroliga fördelarna med att bo i nordens högsta byggnad.

Så om du letar efter en bostad med enastående utsikt, moderna bekvämligheter och en livsstil som verkligen sticker ut, så är den här lägenheten definitivt något för dig. Kontakta oss idag för att boka en visning och se denna unika bostad i vårt showroom med egna ögon!

Exakt tillträdesdatum meddelas senast 4 månader i förväg.

Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

TIPSA

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1, Karlatornet Vån 52

HALL

Vitlaserat plankgolv i ek och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

KÖK/VARDAGSRUM

Vitlaserat plankgolv i ek och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll samt inbyggd kolfiterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4-6 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en större soffgrupp.

SOVRUM

Vitlaserat plankgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och i anslutning nås en stor walk in closet med förrådsdel.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Förrådsdel i lägenheten.

Fakta – Lodjursstråket 1, Karlatornet Vån 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: ekonomisk kalkyl
Våning: 52 av 73
Lägenhetsnummer: 6206
Föreslagen budstart: 6 190 000 kr
Månadsavgift: 4 044 kr
I årsavgiften ingår värme och service (bemanning entré, rondering, hotellmedlemskap och gym). Kostnad för hushållsel samt vatten och uppvärmning av vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Kostnad för TV/bredband/telefoni tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,453 %, andel av årsavgift 0,453 %
Indirekt nettoskuldsättning: 3 227 171 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Karlatornet 1:3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 168
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Karlatornet 1:3. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept Twisten, våning 39–57.

I Karlatornets karaktäristiska mittendel, Twisten, har varje lägenhet en unik planlösning. Materialen är likadana som på våningsplanen nedanför med undantag för enstaka variationer som beror på lägenheternas utformning.

Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.karlatornet.se
Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida.

Parkeringsplats kommer kosta cirka 2 500-3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden. Detta görs via Zmarket.
Renoveringar
Energideklaration kommer att utföras när byggnaden är klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 2 180 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon samt ekonomiska planen och försäkring från schablonuppgift. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen