KOMMER SNART

Eriksberg / GÖTEBORG

Skeppspromenaden 1

TIPSA
Havsnära tvårumslägenhet med balkong!

Just nu förbereds försäljningen av en trivsam tvåa med balkong - ett stenkast från Eriksbergs härliga kajpromenad!

Ta chansen att bo i en väldigt omtyckt HSB-förening med tillgång till bastu med relaxavdelning, festlokal, hobbyrum och två övernattningsrum för långväga gäster. Mellan husen finns en stor härlig innergård med gräsmatta och sittgrupper där ni kan njuta av älvutsikten. På Skeppspromenaden 1 bor ni i en historisk miljö med endast några minuters promenad till köpcentrum, flertalet mysiga restauranger och caféer samt på första parkett till långa fina promenadstråk längs med kajen. Med buss eller båt tar ni er snabbt och bekvämt till de centrala delarna av Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 858 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV bas, bredband 250/10 Mb samt IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från och med 2025-01-01.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,3 kvm
Våning:
2 av 6
Byggnadsår:
1996
Planritning
Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära tvårumslägenhet med balkong!

Just nu förbereds försäljningen av en trivsam tvåa med balkong - ett stenkast från Eriksbergs härliga kajpromenad!

Ta chansen att bo i en väldigt omtyckt HSB-förening med tillgång till bastu med relaxavdelning, festlokal, hobbyrum och två övernattningsrum för långväga gäster. Mellan husen finns en stor härlig innergård med gräsmatta och sittgrupper där ni kan njuta av älvutsikten. På Skeppspromenaden 1 bor ni i en historisk miljö med endast några minuters promenad till köpcentrum, flertalet mysiga restauranger och caféer samt på första parkett till långa fina promenadstråk längs med kajen. Med buss eller båt tar ni er snabbt och bekvämt till de centrala delarna av Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information om bostaden!

TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skeppspromenaden 1

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Mörk köksinredning och ovan arbetsbänken i sten sitter kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt med inbyggda spotlights, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg i strukturtapet. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och utgång till bostadens balkong med eftermiddagssol.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg i strukturtapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i en garderob.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av vägghängd WC-stol, handfat med kommod, spegel, dusch med frostad glasvägg, handdukstork och tvättmaskin. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

RENOVERINGAR

2020 installerades nytt kök, nytt badrum, ny garderob och nytt golv i hela lägenheten.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett förråd på samma våningsplan.

Fakta – Skeppspromenaden 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 72 (1202)
Månadsavgift: 3 858 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV bas, bredband 250/10 Mb samt IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från och med 2025-01-01.
Andelstal: Andel i förening 0,586 %, andel av årsavgift 0,73 %
Indirekt nettoskuldsättning: 300 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Hsb Brf Vinga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 106, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vinga. Föreningen köpte fastigheten 1997. Föreningen har en lokal som upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Nimbusgatan 2 och 4, Skeppspromenaden 1, 3 och 5, Sörhallstorget 19 samt Östra Eriksbergsgatan 74 och 76.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan på Nimbusgatan 4 och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även två övernattnings lägenheter, bastu med relaxavdelning, hobbyrum samt festlokal.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från och med 2025-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/vinga/
Parkering: I föreningen finns 62 garageplatser varav 20 med elladdare, 3 MC platser och 3 mopedplatser. Normalstor parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 920 kr/månad, liten parkeringsplats (max 3,80 m lång bil) ca 800 kr/månad, MC plats ca 300 kr/månad, mopedplats ca 100 kr/månad och el-laddplats ca 1 020 kr/månad + elförbrukning. I dagsläget är det cirka två års kö till garageplatserna.

Priser från och med 2025-04-01:
- Normal bilplats: 1100 kr
- Liten bilplats: 920 kr (max 3.80 lång bil)
- MC plats: 360 kr
- Mopedplats: 120 kr
- El-laddplats: 1200 kr/mån + elförbrukning
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1996
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband (250/10 Mb) via Tele2.
Renoveringar
2010 utfördes tvättning, lagning och målning av putsad fasad, målning av balkongräcken och målning av väggar i hobbyrum, cykelrum och garage.
2011 utfördes ny golvbeläggning i garaget.
2013 renovering av fasaden på Östra Eriksbergsgatan 76
2014 åtgärdades trapphusets fasad på Östra Eriksbergsgatan 74 med ny puts och frigolit. gräsmattan är förbättrad och lekplatsen har fått nya gungor. Samma år rustades vingasalen och andra lokaler upp med ommålning, nya möbler och gardiner.
2015 nya porttelefoner installerades samt byte av taksträvor med rötskador.
2016 tvättat av klinkers i samtliga uppgångar och en OVK besiktning är genomförd.
2017 målades taket samt en översyn av belysningen i garage och trappuppgångar utfördes.
2018 renoverades hissarna på Nimbusgatan samt reparation av soprör för matavfall.
2018 renoverades hissarna på Östra Eriksbergsgatan och Sörhallstorget. I samband med detta renoverades även tvättmedelspumpar i tvättstugan och ny garageport installerades.
2019 hissarna på Östra Eriksbergsgatan och Sörhallstorget 19 renoverades.
2020 utfördes renovering av hissar på Skeppspromenaden 1 och 5.
2020 installerades brandlarm och kameraövervakning i garaget, samt digital bokning av tvättstuga.
2021 utfördes renovering av hissar Skeppspromenaden 3 och 5. Rörelsedetektorer för ljus i trappuppgångar.
2022 byttes lås på allmänna utrymmen och rörelsedetektorer för ljus i garage och sluss.
2023 utfördes byte termostater och värmeinjustering.
2024 utfördes installation IMD, upprustning lekplats, solcellsinstallation, garagerenovering, terrassunderhåll, OVK och ventilationsrensning.

Under 2025 kommer fasadöversyn att utföras.

Enligt föreningens årsredovisning planerar föreningen att under de närmsta 5 åren utföra:
- Fasad- och balkongunderhåll
- Byte avstängningsventiler vatten
- Underhåll av tvättstuga
- Underhåll av exteriörbelysning trädgård

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen