KOMMER SNART

Flatås / VÄSTRA FRÖLUNDA

Svängrumsgatan 65

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med häftig utsikt över stan!

  • Högt läge på våning 10 av 10
  • Nyproducerad 2021
  • Kvadratsmart boende
  • Magisk utsikt över takåsar
  • Egen tvättutrustning
  • All interiör är fräsch och ny!
  • Stora fönsterpartier
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Modernt och välutrustat
  • Stilrena inredningsval
  • Genomgående parkettgolv
  • Engagerad och stabil förening
  • Lugnt och trivsamt område
  • Matbutiker i närområdet
  • Goda kommunikationer
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till havsbad

Med ett fantastiskt läge på nyproducerade Svängrumsgatan 65 finner ni denna stilrena och högkvalitativa 1,5:rumslägenhet! Här bor ni högst upp i huset där stora fönsterpartier ger er enorm utsikt med Karlatornet i sikte. Invändigt pryds hemmet av ett enhetligt parkettgolv i en ljus nyans med väggar och diskret köksinredning i vitt. Allrummet rymmer både matbord och soffgrupp med en perfekt sovalkov intill där plats finns för både säng och förvaring i en platsbyggd garderob. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i hallen och i badrummet har ni hög komfort i form av golvvärme och egen tvättutrustning som förenklar vardagens bestyr!

Brf Änggårdsblicken är en engagerad och stabil förening som har bra koll på ekonomin. Här finns gemensamma grönytor där du kan samlas med vännerna under sommarhalvåret för trevliga picknickar eller slappa dagar i solen. I föreningen finns möjlighet till parkering, stort och välskött cykelförråd samt barnvagnsförråd i källaren. Spårvagnshållplats finner du en kort promenad från hemmet och därifrån tar det bara några minuter till såväl Frölunda torg som till Linné. Lugn omgivning med närhet till vackra grönområden och närservice. Med cykel tar du dig smidigt till salta bad i väster. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 788 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
9 av 9
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Högst upp i huset med häftig utsikt över stan!

  • Högt läge på våning 10 av 10
  • Nyproducerad 2021
  • Kvadratsmart boende
  • Magisk utsikt över takåsar
  • Egen tvättutrustning
  • All interiör är fräsch och ny!
  • Stora fönsterpartier
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Modernt och välutrustat
  • Stilrena inredningsval
  • Genomgående parkettgolv
  • Engagerad och stabil förening
  • Lugnt och trivsamt område
  • Matbutiker i närområdet
  • Goda kommunikationer
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till havsbad

Med ett fantastiskt läge på nyproducerade Svängrumsgatan 65 finner ni denna stilrena och högkvalitativa 1,5:rumslägenhet! Här bor ni högst upp i huset där stora fönsterpartier ger er enorm utsikt med Karlatornet i sikte. Invändigt pryds hemmet av ett enhetligt parkettgolv i en ljus nyans med väggar och diskret köksinredning i vitt. Allrummet rymmer både matbord och soffgrupp med en perfekt sovalkov intill där plats finns för både säng och förvaring i en platsbyggd garderob. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i hallen och i badrummet har ni hög komfort i form av golvvärme och egen tvättutrustning som förenklar vardagens bestyr!

Brf Änggårdsblicken är en engagerad och stabil förening som har bra koll på ekonomin. Här finns gemensamma grönytor där du kan samlas med vännerna under sommarhalvåret för trevliga picknickar eller slappa dagar i solen. I föreningen finns möjlighet till parkering, stort och välskött cykelförråd samt barnvagnsförråd i källaren. Spårvagnshållplats finner du en kort promenad från hemmet och därifrån tar det bara några minuter till såväl Frölunda torg som till Linné. Lugn omgivning med närhet till vackra grönområden och närservice. Med cykel tar du dig smidigt till salta bad i väster. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Svängrumsgatan 65

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Vedum och arbetsbänk med stänkskydd i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin, mikro och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVALKOV

Parkettgolv och gråa väggar. Plats för enkelsäng och förvaringsmöjligheter i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. I taket sitter dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Svängrumsgatan 65

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 9 av 9
Lägenhetsnummer: 1-1905
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 788 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,241 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Änggårdsblicken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Brf Änggårdsblicken. Föreningen äger marken. Till föreningen hör adressen Svängrumsgatan 65.

Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen då varje enskild lägenhet har sin egen tvättutrustning.
Föreningen har 46 låsbara cykelparkeringar på gården och vid entréerna utomhus, samt 94 cykelställsparkeringar i källaren.
Gemensam gård med planteringar, buskar och träd.

Fastigheten deltar i gemensamhetsanläggningen Järnbrott GA:41 för parkeringsgarage.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-06-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfanggardsblicken.se/
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser på markplan, varav en är handikappanpassad. I gemensamhetsanläggningen finns garage under mark där Brf Änggårdsblicken förfogar över 22 platser. 3 platser i garaget är förberedda att förses med elbilsladdare. Preliminär hyra för garageplats är 1 250 kr/månad och parkeringsplats utomhus 700 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Indraget fiber i huset ingår i avgiften och ger tillgång till trådlös uppkoppling i bostaden. Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play - bredband, TV och telefoni i ett paket.
Renoveringar
Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd. Underhållsplan upprättas under våren 2022 tillsammans med teknisk förvaltning.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 345 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 1 545 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter för 2023. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen