KOMMER SNART

Hills Villastad / Mölndal

Splintvedsgatan 8

TIPSA
Naturnära fyra med radhuskänsla och stor uteplats!

  • Utsikt över fantastiska Hills
  • Mycket ljust gavelläge
  • Natursköna omgivningar
  • Ljuvlig vy över dalgången
  • Parkering med laddstolpe
  • Stor inglasad uteplats
  • Bekvämt beläget på entréplan
  • Härlig & öppen sällskapsyta
  • Stort cykelförråd i brf
  • Flera grillplatser att tillgå
  • Närhet till natur & badsjöar
  • Hills Sports & Golf Club
  • Sisjön på bekvämt avstånd
  • Täta avgångar med buss
  • Skolor & mataffärer inom 1 km
  • Ekeledens Köpcentrum's utbud
  • Flertal förskolor på gångavstånd
  • Mölndals galleria 10 min bort

Nu har ni möjligheten att förvärva en av de fantastiska lägenheterna i Hills Villastad! Ett enastående och naturnära läge gränsande till Sandsjöbacka naturreservat med en av Sveriges finaste golfbanor som granne. Toppmodernt boende med genomgående hög standard, stor uteplats med många soltimmar och sagolik utsikt över dalgången. Vardagsrum och kök samsas i en öppen miljö med stor sällskapsyta och härligt ljusinsläpp från två håll. Härifrån når ni uteplatsen som har ett skyddande tak och kan omslutas med hjälp av glaspartier vilket gör att ni kan utnyttja ytan även när vädret inte tillåter. I övriga delen av hemmet finns tre välplanerade sovrum, gäst-WC samt badrum med badkar och tvättutrustning för högsta komfort!

På Splintvedsgatan 8 bor ni i en trivsam förening i ett lugnt område med närhet till grönskande omgivningar. Här finns tillgång till flera grillplatser, stort cykelförråd med lås samt parkering med laddstolpe. I närområdet finner ni både skolor, förskolor och lekplatser. Hills Golf & Sports Club ligger precis intill och erbjuder golfanläggning och även gym, padelbana samt restaurang. Nära finner ni också Sisjöns naturområde med skog och badsjöar samt Safjällets naturreservat. Här bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Från busshållplatsen Splintvedsgatan som ligger på kort gångavstånd tar ni er smidigt till knutpunkten Mölndals Station på cirka 20 minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
8 047 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
93,5 kvm
Våning:
Entrévåning
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Naturnära fyra med radhuskänsla och stor uteplats!

  • Utsikt över fantastiska Hills
  • Mycket ljust gavelläge
  • Natursköna omgivningar
  • Ljuvlig vy över dalgången
  • Parkering med laddstolpe
  • Stor inglasad uteplats
  • Bekvämt beläget på entréplan
  • Härlig & öppen sällskapsyta
  • Stort cykelförråd i brf
  • Flera grillplatser att tillgå
  • Närhet till natur & badsjöar
  • Hills Sports & Golf Club
  • Sisjön på bekvämt avstånd
  • Täta avgångar med buss
  • Skolor & mataffärer inom 1 km
  • Ekeledens Köpcentrum's utbud
  • Flertal förskolor på gångavstånd
  • Mölndals galleria 10 min bort

Nu har ni möjligheten att förvärva en av de fantastiska lägenheterna i Hills Villastad! Ett enastående och naturnära läge gränsande till Sandsjöbacka naturreservat med en av Sveriges finaste golfbanor som granne. Toppmodernt boende med genomgående hög standard, stor uteplats med många soltimmar och sagolik utsikt över dalgången. Vardagsrum och kök samsas i en öppen miljö med stor sällskapsyta och härligt ljusinsläpp från två håll. Härifrån når ni uteplatsen som har ett skyddande tak och kan omslutas med hjälp av glaspartier vilket gör att ni kan utnyttja ytan även när vädret inte tillåter. I övriga delen av hemmet finns tre välplanerade sovrum, gäst-WC samt badrum med badkar och tvättutrustning för högsta komfort!

På Splintvedsgatan 8 bor ni i en trivsam förening i ett lugnt område med närhet till grönskande omgivningar. Här finns tillgång till flera grillplatser, stort cykelförråd med lås samt parkering med laddstolpe. I närområdet finner ni både skolor, förskolor och lekplatser. Hills Golf & Sports Club ligger precis intill och erbjuder golfanläggning och även gym, padelbana samt restaurang. Nära finner ni också Sisjöns naturområde med skog och badsjöar samt Safjällets naturreservat. Här bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Från busshållplatsen Splintvedsgatan som ligger på kort gångavstånd tar ni er smidigt till knutpunkten Mölndals Station på cirka 20 minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Splintvedsgatan 8

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grått sitter ljus mosaik som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, spishäll och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens uteplats med skjutbara glaspartier.

SOVRUM 1

Heltäckningsmatta och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Heltäckningsmatta och ljusgrå väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och kombinerat badkar med dusch. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod och spegel med belysning.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåtes med bostadsrätten.

Fakta – Splintvedsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 4 rum och kök, 93,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entrévåning
Lägenhetsnummer: 0901
Månadsavgift: 8 047 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,913 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Söderläget Hills Villastad, BRF

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Balltorp 1:144 och den består av fem bostadshus som totalt innehåller 60 st lägenheter med balkong eller uteplats och med en total boarea om 4 715 kvm.

Gemensamma utrymmen:
I husen finns barnvagn/rullstolsförråd.
I entrén finns postboxar.
Separata miljöhus för återvinning.
Till föreningen hör ett miljöhus samt tre förrådsbyggnader.

Plats finns för 120 cyklar i låsta cykelförråd. Utöver detta finns plats för cyklar i direkt anslutning till varje byggnad.

Föreningens medlemmar ansvarar själva på frivillig basis för städning av trapphus och skötsel av utemiljö med avsikt att dämpa eventuella framtida avgiftshöjningar.

Lekplatser finns i området. På vintern kan man åka skridskor på dammen/sjöarna samt pulka vid backar nära golfbanan. Det finns en grill och träbänkar mellan Splintvedsgatan 6 och 4 som tillhör föreningen. Det finns även en större grillplats nere i parken.

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd beläget i souterrängplan.

Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 10% fr.o.m. 2024-02-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfsoderlaget-hills.se/
Parkering: Föreningen har 60 parkeringar. Det ingår en parkering till varje bostadsrätt och de kostar 648 kr/månad. Alla 60 parkeringarna är försedda med laddstolpar. Samfälligheten har valt att göra om sina 8 besöksparkeringar till betalparkeringar (4 h fritt och sedan 5kr/h som brf) och kommer inte att hyra ut dessa i nuläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play, TV-paket Lagom, IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer) och bredband 100/10 Mbit/s.
Renoveringar
Husen byggdes 2018, så inga större underhåll har gjorts och kommer inte att göras inom det närmsta.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 636 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 3 316 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen