Eriksberg / Göteborg

Monsungatan 70

Utgångspris: 6 495 000 kr
TIPSA
Underbar gavelfyra med två balkonger och älvutsikt - Takterrass och spa i brf!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Vädringsbalkong med kvällssol
  • Fina & luftiga sällskapsytor
  • Mycket smakfullt kök med stenbänk
  • Gedigna & moderna vitvaror
  • Ljuvligt ljusinsläpp från tre håll
  • Två badrum med golvvärme
  • Bra garderober & en klädkammare
  • Telia Triple Play ingår i avgiften
  • Fantastisk takterrass med utsikt
  • Lyxig spaavdelning i föreningen
  • Härlig föreningslokal att nyttja
  • Parkering i närbeläget garage
  • Attraktivt område vid vattnet
  • Precis intill kajpromenaden
  • Barnomsorg i närområdet
  • Stor lekplats i Färjenäsparken
  • Nära till välskött utomhusgym
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Utmärkta förbindelser till city

På bästa gavelläge i huset på Monsungatan 70 bor ni i ett högkvalitativt hem utrustat med alla tänkbara bekvämligheter! Välkomna in i denna ljuvliga bostad där ljuset strömmar in från tre väderstreck och inger en harmonisk atmosfär att trivas i. Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen planlösning med perfekta ytor avsedda för matsalsbord och soffhörna. Här finns gott om sällskapsyta som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Den stora balkongen nås härifrån och är en given plats att hänga på under sommarhalvåret och även resterande månader tack vare inglasningen. Det finns gott om yta för loungegrupp och grill för den som önskar. På hemmets västersida finns ännu en balkong öppnar upp rummet ytterligare och skapar goda vädringsmöjligheter. Ni har dessutom tre lugna sovrum, två badrum med badkar och dusch samt mycket bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt i en rymlig klädkammare.

Här bor ni lugnt och bekvämt i ett mycket attraktivt havsnära läge där ni i Brf Bockkranen har tillgång till en uppskattad spaavdelning med takterrass, bubbelpool, bastu och en slående utsikt över bockkranen och hamninloppet. Strax utanför porten väntar fina grönområden, flertalet mysiga caféer, restauranger och härliga promenader längs kajerna. Både båt- och busskommunikationer avgår runt husknuten vilket gör det smidigt att ta sig in till de centrala delarna av Göteborg på cirka 15 min. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
7 384 kr
I avgiften ingår värme (exkl golvvärme i badrum), vatten, digital-TV, bredband, Telia Hemtelefoni via mobilnätet (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
111 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar gavelfyra med två balkonger och älvutsikt - Takterrass och spa i brf!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Vädringsbalkong med kvällssol
  • Fina & luftiga sällskapsytor
  • Mycket smakfullt kök med stenbänk
  • Gedigna & moderna vitvaror
  • Ljuvligt ljusinsläpp från tre håll
  • Två badrum med golvvärme
  • Bra garderober & en klädkammare
  • Telia Triple Play ingår i avgiften
  • Fantastisk takterrass med utsikt
  • Lyxig spaavdelning i föreningen
  • Härlig föreningslokal att nyttja
  • Parkering i närbeläget garage
  • Attraktivt område vid vattnet
  • Precis intill kajpromenaden
  • Barnomsorg i närområdet
  • Stor lekplats i Färjenäsparken
  • Nära till välskött utomhusgym
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Utmärkta förbindelser till city

På bästa gavelläge i huset på Monsungatan 70 bor ni i ett högkvalitativt hem utrustat med alla tänkbara bekvämligheter! Välkomna in i denna ljuvliga bostad där ljuset strömmar in från tre väderstreck och inger en harmonisk atmosfär att trivas i. Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen planlösning med perfekta ytor avsedda för matsalsbord och soffhörna. Här finns gott om sällskapsyta som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Den stora balkongen nås härifrån och är en given plats att hänga på under sommarhalvåret och även resterande månader tack vare inglasningen. Det finns gott om yta för loungegrupp och grill för den som önskar. På hemmets västersida finns ännu en balkong öppnar upp rummet ytterligare och skapar goda vädringsmöjligheter. Ni har dessutom tre lugna sovrum, två badrum med badkar och dusch samt mycket bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt i en rymlig klädkammare.

Här bor ni lugnt och bekvämt i ett mycket attraktivt havsnära läge där ni i Brf Bockkranen har tillgång till en uppskattad spaavdelning med takterrass, bubbelpool, bastu och en slående utsikt över bockkranen och hamninloppet. Strax utanför porten väntar fina grönområden, flertalet mysiga caféer, restauranger och härliga promenader längs kajerna. Både båt- och busskommunikationer avgår runt husknuten vilket gör det smidigt att ta sig in till de centrala delarna av Göteborg på cirka 15 min. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information om bostaden!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Monsungatan 70

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Bra förvaringsmöjligheter i en inbyggd skjutdörrsgarderob samt i en klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning i vitt med arbetsbänk i svart sten och ovan sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd med is/vatten-maskin, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Belysning med dimmerfunktion. Från köksavdelningen når ni bostadens balkong i söderläge med plats för utemöbler och grill.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Semiöppen planlösning mot köket med plats för stort matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens franska/vädringsbalkong i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang.

BADRUM 1

Klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med belysning, badkar kombinerad med dusch och handdukstork. Egen tvättutrustning som består av tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion och det finns ett vädringsfönster som även förser rummet med dagsljus.

BADRUM 2

Klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg och handdukstork. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 10-15 kvm.

RENOVERINGAR

2022 målades väggar och tak om.

Fakta – Monsungatan 70

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 111 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 31302 (1302)
Utgångspris: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 7 384 kr
I avgiften ingår värme (exkl golvvärme i badrum), vatten, digital-TV, bredband, Telia Hemtelefoni via mobilnätet (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,486 %, andel av årsavgift 1,486 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bockkranen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 79
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Bockkranen. Föreningen köpte fastigheten 2014. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Monsungatan 70-82.

I föreningen finns gemensamhetslokal, barnvagns-/rullstolsrum samt gårdshus med cykelförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns ett återvinningsrum med kärl där man kan sortera wellpapp, pappersförpackningar, plåtförpackningar, färgat/ofärgat glas samt elektronik.

Högst upp i ett av föreningens hus finns ett spa med både jacuzzi och bastu samt en stor takterrass med utsikt över älven som kan hyras av föreningens medlemmar.

För intresserade finns en Trivselgrupp som hjälps åt att anordna aktiviteter i föreningen samt en Trädgårdsgrupp som sköter om gården.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Eriksbergsdockans Garagesamfällighet. Föreningens andel är 22,25
procent. Samfälligheten förvaltar parkeringsplatser, varav 89 st tillhör föreningen. Föreningen är även medlem i
Eriksbergs samfällighet. Samfälligheten förvaltar kajer, sopsug, park och gator.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senast kontroll gjordes 24-02-22
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.bockkranen.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 89 garageplatser i det intilliggande garaget som är en del av Eriksbergs Garagesamfällighet. Föreningen förfogar även över en par MC-platser. Boende i föreningen har förtur till platserna. Utöver garaget finns två bilplatser för personer med parkeringstillstånd för rörelsehindrade boendes i den egna fastigheten. I dagsläget är det kö. Boende i föreningen har förtur till 1 plats per bostad.
För mer information om kö och ansökan om p-plats gå in på: https://www.apcoa.se/ eller maila: info@apcoa.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband samt IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
2014 installerades öppningsautomatik på dörrar för tillgänglighetsanpassning. Samma år upprättades en underhållsplan.
2016 utförs 2-års garantireparationer.
2017 målades barnvagnsrum om samt golvytor utanför förrådsutrymmen.
2019 utfördes 5-års besiktningen. Åtgärder efter den 5-åriga garantibesiktningen har därtill utförts av NCC.
2021 utfördes underhållsspolning av avlopp.
2022 Uppfräschning av gemensamhetslokalen i början av 2022 med nytt bord, stolar, porslin, glas. Diskmaskin och led belysning har också installerats i gemensamhetslokalen. Vi har asfalterat framför gårdshuset för att förhindra råttor.


Föreningen planerar att genomföra OVK under året samt större arbete är väntat i SPA/Gemensamhetslokalen. Inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2044.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad (2 vuxna, 3 barn) är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen