KOMMER SNART

Tolered / GÖTEBORG

Toleredsgatan 20B

TIPSA
Genomgångstvåa med soldränkt balkong!

  • Inglasad balkong
  • Stort helkaklat badrum
  • Modernt kök
  • Bra förvaring i köket
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgångslägenhet
  • Kvadratsmart
  • Klädkammare i hall
  • Både vinds- och källarförråd
  • Närhet till Slättadamm
  • Lugn och fridfull område
  • Motionsslingor utanför dörren

Nu erbjuds chansen att förvärva denna underbara moderna bostad med helkaklat badrum, stort kök samt en soldränkt balkong. Bostadens stora moderna kök erbjuder alla bekvämligheter du önskar samt gott om plats för ett stort matbord, vidare erbjuds gott om förvaringsmöjlighet för glas och porslin. Lägenhetens sovrum erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande nattygsbord. Rummet har ett lugn över sig och här kan du njuta av en god natts sömn. Vardagsrummet är stort och här finns en naturlig plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord, i rummets andra del finner ni plats för en Tv-möbel. Från vardagsrummet når ni bostadens rymliga inglasade balkong. Här kan ni njuta av tidiga mornar med en god kopp kaffe i handen.

Bostaden är belägen på centrala Hisingen med närhet till den grönskande naturen. Här bor ni med närhet till Slätta damm som närmsta granne med fina promenadstråk inbäddade i grönska, samt med närhet till stadens puls med goda kommunikationer in till city. En perfekt bostad för den som vill bo lugnt och skönt men ändå bara 15 minuters bussfärd från stan.

Snabbfakta
Avgift:
4 688 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV och nätavgift för el. Hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1950
Planritning
Mäklare

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Samuelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgångstvåa med soldränkt balkong!

  • Inglasad balkong
  • Stort helkaklat badrum
  • Modernt kök
  • Bra förvaring i köket
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgångslägenhet
  • Kvadratsmart
  • Klädkammare i hall
  • Både vinds- och källarförråd
  • Närhet till Slättadamm
  • Lugn och fridfull område
  • Motionsslingor utanför dörren

Nu erbjuds chansen att förvärva denna underbara moderna bostad med helkaklat badrum, stort kök samt en soldränkt balkong. Bostadens stora moderna kök erbjuder alla bekvämligheter du önskar samt gott om plats för ett stort matbord, vidare erbjuds gott om förvaringsmöjlighet för glas och porslin. Lägenhetens sovrum erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande nattygsbord. Rummet har ett lugn över sig och här kan du njuta av en god natts sömn. Vardagsrummet är stort och här finns en naturlig plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord, i rummets andra del finner ni plats för en Tv-möbel. Från vardagsrummet når ni bostadens rymliga inglasade balkong. Här kan ni njuta av tidiga mornar med en god kopp kaffe i handen.

Bostaden är belägen på centrala Hisingen med närhet till den grönskande naturen. Här bor ni med närhet till Slätta damm som närmsta granne med fina promenadstråk inbäddade i grönska, samt med närhet till stadens puls med goda kommunikationer in till city. En perfekt bostad för den som vill bo lugnt och skönt men ändå bara 15 minuters bussfärd från stan.

TIPSA

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Samuelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fakta – Toleredsgatan 20B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 40 (1002)
Månadsavgift: 4 688 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV och nätavgift för el. Hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,454 %, andel av årsavgift 0,454 %
Indirekt nettoskuldsättning: 251 460 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Bjurslätt i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 216
Antal lokaler: 28
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Bjurslätt i Göteborg köpte huset i samband med byggnation 1950. Det finns även 28 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Toleredsgatan 11-28 samt Bufjällsleden 1-2.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns nio tvättstugor i föreningen. Fem stora utrustade med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och mangel samt fyra små tvättstugor utrustade med en tvättmaskin, en torktumlare och mangel. I föreningen finns även samlingslokal, bastu, övernattningslägenhet, cykelrum, vävstuga, lekstuga och barnvagnsrum.

Gemensam gård med gräsytor, lekplatser, grillplatser, parkbänkar och planteringar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-22
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/bjurslatt/
Parkering: I föreningen finns 209 st parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar även över 31 st garageplatser varav 6 st är MC-platser, i varm- och kallgarage. Plats för varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och kallgarage 650kr/mån och MC-plats för ca 350 kr/månad. Kö till garageplats och MC-plats men finns lediga parkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 genom fiber-LAN via Net at Once.
Renoveringar
1980-talet byttes V/A-stammar i samtliga kök och badrum.
2006 målades vissa trapphus samt tak och fönster.
2010 utfördes nya planteringar samt nedtagning av träd och dränering av husväggen mellan Bufjällsleden 1 C och 1 D och norr om 2 D och 2 E.
2010-2011 installerade föreningen tilluftsventiler i vardagsrum, rengjorde ventilationskanaler samt utförde radonmätningar. Samma period renoverades söder, väst- och östfasader samtidigt som 3-fas el installerades till elcentralerna i fastigheterna.
2011 rengjordes tak och trasiga pannor byttes ut.
2012-2013 skedde utbyggnad och inglasning av balkongerna.
2013 tecknade föreningen avtal med Trafikverket om att ta bort trottoaren på norra sidan av Toleredsgatan 26 samt bredda till 1,70 m på södra. Samma år återställdes marken efter eventuella skador som den fått i från balkongbygget. Samtidigt bytte föreningen till modernare och starkare fasadbelysning samtidigt som parkeringen asfalterades om och de tog ner tre stycken träd.
2014 besiktigades avloppstammar och medlemmar fick ett erbjudande av jordade eluttag på balkongerna. Samma år byggdes ett mangelrum, i källaren av Toleredsgatan 15, om till övernattningsrum och ett mangelrum i källaren på Bufjällsleden 2 E renoverades. Sanden på föreningens tre lekplatser tvättades.
2014/2015 arbetades det med åtgärder i de lägenheter som var påverkade utav radon. Alla lägenheter är nu godkända.
2015 åtgärdades anmärkningarna från slutbesiktningen av övernattningsrummet. Utrymningsskyltar monterades i källargångar samt entréer och ett utrymme under källartrappan på Toleredsgatan 28 C byggdes om till ett uthyrningsbart förråd. Dränering utfördes på Toleredsgatan 15 och 18.
2016/2017 installerades nytt porttelefonsystem och i samband med detta byttes entrédörrar till fastigheterna. Samma år infördes ett nytt bokningssystem i tvättstugan.
2018 renoverades parkeringsplatserna, bland annat med nya rutor. Nytt bastuaggregat installerades.
2019 utfördes renovering av avloppsledningar i bottenplattor på Toleredsgatan 15 och 18.
2020 installeras en ny cirkulationspump för varmvatten i fjärrvärmecentralen.
2022 Fortsatta dränering och relining av tre andra hus. Under hösten startades även OVK (obligatorisk ventilationskontroll) på samtliga hus.
2023 Dränering och relining av punkthusen.

2026 Byte av takpannor och fönster, samt renovering av fasad. Början av första etapp.
2027 Byte av takpannor och fönster, samt renovering av fasad. Början av nästa etapp.


Renovering av avloppsledningar i bottenplattan har utförts i 8 av föreningens hus och det återstår 5 punkthus, vilka beräknas åtgärdas om två till tre år. Detta gäller även omdränering av samma hus. Inom 5-10 år kommer fönster att behöva bytas samt hustak behöva renoveras eller bytas. Styrelsen har tagit ett beslut om att installera laddstationer- tidsplan ej klart ännu. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är säljarnas uppskattade kostnader. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare av bostaden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen