Mölnlycke / Mölnlycke

Brännhögsvägen 13

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Rymlig tvåa med härlig balkong, högst upp i huset!

  • Stor balkong med fri utsikt
  • Våning 3 av 3
  • Luftig genomgångslägenhet
  • Väl tilltagna & ljusa rum
  • Möjlighet till två matplatser
  • Ingen insyn i vardagsrum
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Bekvämt med egen tvättmaskin
  • Stort vädringsfönster i badrum
  • Inre fond om 1 873 kr
  • Bredband ingår i avgiften
  • Lugnt & naturskönt område
  • Välskött HSB-förening
  • Bastu & hobbyrum finns att nyttja
  • Nära till fina motionsspår
  • Flera badplatser i närheten
  • Gå till Mölnlycke centrum
  • Smidiga kommunikationer
  • Inre fond om cirka 1 800 kronor att nyttja för enklare renovering

Högst upp i huset på Brännhögsvägen 13 finner ni denna ljuvliga tvårumslägenhet om 63 generösa kvadratmeter! Ett mycket trivsamt planerat hem med genomgående läge vilket ger ett fantastiskt ljusflöde från motsatta väderstreck. I de luftiga vardagsrummet lades nytt parkettgolvet 2021 och ytan ger gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. Den sociala atmosfären löper vidare ut på den underbara balkongen som är väl tilltagen i storlek med grönskande utsikt över området. Tack vare balkongens inbyggnad och markis kan ni avnjuta varma dagar skyddat från både vind, regn och stark sol. Dessutom har ni ett fritt läge utan någon granne ovanför, vilket också gör att solen kommer åt längre. Vidare in har ni köket som har en tidlös skåpinredning i vitt, bekväm utrustning och trevlig matplats intill fönstret. Sovrummet är rymligt och nås från både kök och vardagsrum. Här finns bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och i hallen finns en klädkammare med ytterligare utrymme. Tillsist erbjuds ett badrum där ni kan avsluta dagen på bästa sätt i det avkopplande badkaret och enkelt ta hand om vardagsbestyren med hjälp av egen tvättmaskin. Fantastisk lägenhet med all man kan önska sig!

Bostadens läge erbjuder goda pendlingsmöjligheter oavsett färdmedel. För endast 250 kr/månad kan ni hyra en av föreningens parkeringar och strax intill bostaden finner ni busshållplatsen där Grön Express tar er till Göteborgs centrala delar på endast 15 minuter. Här finns även Mölnlycke station med goda tågförbindelser till både Göteborg och Borås, två stora studentstäder. Här bor ni i närheten av Wendelsbergs vackra naturområden och med en promenad på endast fem minuter från Mölnlycke centrum med all tänkbar service. En smart bostad som ger er möjlighet att njuta av både boende, natur och nöjen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Felicia Amarius för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 132 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och IP-telefoni samt sophämtning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Visning
    Lördag 26 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvåa med härlig balkong, högst upp i huset!

  • Stor balkong med fri utsikt
  • Våning 3 av 3
  • Luftig genomgångslägenhet
  • Väl tilltagna & ljusa rum
  • Möjlighet till två matplatser
  • Ingen insyn i vardagsrum
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Bekvämt med egen tvättmaskin
  • Stort vädringsfönster i badrum
  • Inre fond om 1 873 kr
  • Bredband ingår i avgiften
  • Lugnt & naturskönt område
  • Välskött HSB-förening
  • Bastu & hobbyrum finns att nyttja
  • Nära till fina motionsspår
  • Flera badplatser i närheten
  • Gå till Mölnlycke centrum
  • Smidiga kommunikationer
  • Inre fond om cirka 1 800 kronor att nyttja för enklare renovering

Högst upp i huset på Brännhögsvägen 13 finner ni denna ljuvliga tvårumslägenhet om 63 generösa kvadratmeter! Ett mycket trivsamt planerat hem med genomgående läge vilket ger ett fantastiskt ljusflöde från motsatta väderstreck. I de luftiga vardagsrummet lades nytt parkettgolvet 2021 och ytan ger gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. Den sociala atmosfären löper vidare ut på den underbara balkongen som är väl tilltagen i storlek med grönskande utsikt över området. Tack vare balkongens inbyggnad och markis kan ni avnjuta varma dagar skyddat från både vind, regn och stark sol. Dessutom har ni ett fritt läge utan någon granne ovanför, vilket också gör att solen kommer åt längre. Vidare in har ni köket som har en tidlös skåpinredning i vitt, bekväm utrustning och trevlig matplats intill fönstret. Sovrummet är rymligt och nås från både kök och vardagsrum. Här finns bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och i hallen finns en klädkammare med ytterligare utrymme. Tillsist erbjuds ett badrum där ni kan avsluta dagen på bästa sätt i det avkopplande badkaret och enkelt ta hand om vardagsbestyren med hjälp av egen tvättmaskin. Fantastisk lägenhet med all man kan önska sig!

Bostadens läge erbjuder goda pendlingsmöjligheter oavsett färdmedel. För endast 250 kr/månad kan ni hyra en av föreningens parkeringar och strax intill bostaden finner ni busshållplatsen där Grön Express tar er till Göteborgs centrala delar på endast 15 minuter. Här finns även Mölnlycke station med goda tågförbindelser till både Göteborg och Borås, två stora studentstäder. Här bor ni i närheten av Wendelsbergs vackra naturområden och med en promenad på endast fem minuter från Mölnlycke centrum med all tänkbar service. En smart bostad som ger er möjlighet att njuta av både boende, natur och nöjen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Felicia Amarius för mer information om bostaden!

Visningar
  • Visning
    Lördag 26 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brännhögsvägen 13

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för kappavhängning och mycket goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare inredd med hyllplan, klädstång och trådkorgar.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. Matplats intill köket som rymmer bord och stolar för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens rymliga balkong med grönskande utsikt.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord samt önskvärt möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. Sovrummet nås från både kök och vardagsrum.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC-stol, handfat med kommod, spegel, badkar och tvättmaskin. Det finns även ett vädringsfönster som även förser rummet med naturligt ljus.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 renoverades köket av tidigare ägare. 2021 lades nytt parkettgolv i vardagsrum. Väggar målades om i hall, kök, vardagsrum och badrum, allt detta utfördes av tidigare ägare.

Fakta – Brännhögsvägen 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Härryda
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 27 (1301)
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 132 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och IP-telefoni samt sophämtning.
Andelstal: Andel i förening 1,783 %, andel av årsavgift 1,783 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 873 kr
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Backen i Härryda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Backen i Härryda. Föreningen köpte fastigheten 1967. Det finns även 1 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Brännhögsvägen 9-19.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan ligger mellan uppgång 11 och 13, utrustningen består utav två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även barnvagnsrum, bastu och hobbyrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar frivillig vårstädning en gång om året.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-12.
Parkering: I föreningen finns 54 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Plats med eluttag kan hyras till en kostnad 350 kr/månad.

Det finns även plats för elhybrid som kostar 600 kr/månad och elbil 800 kr/månad. Separat kö via föreningen. Det finns även flertal gästparkeringar som man får bruka i 10 timmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber TV och internet via Telia.
Renoveringar
2007 Installerades nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkrumstorkar.
2009/2010 Utfördes renovering av avloppsstammar och relining.
2015 Installerades ny el inomhus.
2016 Installerades fibernät för bredband, TV och telefoni - Telia.
2017 Installerades mekanisk frånluftsventilation, byte av samtliga fönster och balkongdörrar till treglas. Tilläggsisolering av tak och ny beläggning på yttertak. Renovering av fasader på alla sidor utom norrsidan.
2018/2019 Ny brunn på lekplatsen.
2019/2020 Reparerades gångväg och trappa. Ny tvättmaskin och torktumlare har installerats.
2020/2021 Mindre underhåll har utförts.
2021/2022 sattes det upp 10 elladdstolpar på parkering för att kunna ladda elbil.
2022 utfördes en radonmätning.

Föreningen följer underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen