KOMMER SNART

Eriksberg / GÖTEBORG

Bratteråsgatan 40

TIPSA
Nyproducerad tvåa med fina inredningsval och hög standard!

  • Välplanerad med öppen miljö
  • Fönsterbänkar i grå natursten
  • Insynsskyddat läge
  • Stilrena & tidlösa inredningsval
  • Kombimaskin i badrummet
  • Svanenmärkt boende
  • Förvaring i skjutdörrsgarderober
  • Genomtänkta kvadratmetrar
  • Fantastisk takterrass i föreningen
  • Bastuavdelning med havsutsikt
  • Gemensamhetslokal att tillgå
  • Praktiskt miljörum i byggnaden
  • Garage i anslutning till huset
  • Direkt närhet till kajpromenaden
  • Expansivt & populärt område
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Optimala kommunikationer
  • Nära till Eriksbergs Köpcentrum
  • Flera gym i närheten av hemmet

Nu ges möjligheten att förvärva en av de yteffektiva tvåorna i pampiga Kronjuvelen! Ett hem med genomgående hög klass där 2-stavs mattlackad ekparkett tillsammans med fina färgval pryder hemmets 53 kvadratmeter. Kök och vardagsrum samsas i en öppen miljö och bjuder in till socialt umgänge där ett stort fönster förser rummet med ljus utan någon som helst insyn. Skåpinredningen i köket är från Ballingslöv med snyggt integrerade och kvalitativa vitvaror som ger ett minimalistiskt intryck. I anslutning till den öppna ytan ligger sovrum och badrum där ni har er egen tvättutrustning i form av en kombimaskin som optimerar golvytan. Det finns mycket bra förvaringsmöjligheter i tre rymliga skjutdörrsgarderober som tar hand om hemmets tillhörigheter tillsammans med ett källarförråd. Här bor ni i ett miljöanpassat och energisnålt hem med tidlös interiör och nyproduktionens alla bekvämligheter!

I Kronjuvelen lever ni på en högre nivå med panoramautsikt över Göteborg, Göta älv och gamla varvsbyggnader. För att njuta ytterligare av utsikten över älven och hamninloppet tar ni hissen upp till föreningens takterrass och gemensamma relaxavdelning på översta våningen. Längst ner på husets bottenplan ligger Krog Axet med internationellt kök och solig uteservering. I detta landmärke på 25 våningar bor ni med direkt närhet till vattnet och trevliga promenadsträckor längs kajen som erbjuder flertalet restauranger, caféer och matbutiker. Ett stenkast bort finns köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Göteborgs centrum ligger endast 10 minuter bort med bil, buss eller båt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 897 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer om 220 kr/månad. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 25
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad tvåa med fina inredningsval och hög standard!

  • Välplanerad med öppen miljö
  • Fönsterbänkar i grå natursten
  • Insynsskyddat läge
  • Stilrena & tidlösa inredningsval
  • Kombimaskin i badrummet
  • Svanenmärkt boende
  • Förvaring i skjutdörrsgarderober
  • Genomtänkta kvadratmetrar
  • Fantastisk takterrass i föreningen
  • Bastuavdelning med havsutsikt
  • Gemensamhetslokal att tillgå
  • Praktiskt miljörum i byggnaden
  • Garage i anslutning till huset
  • Direkt närhet till kajpromenaden
  • Expansivt & populärt område
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Optimala kommunikationer
  • Nära till Eriksbergs Köpcentrum
  • Flera gym i närheten av hemmet

Nu ges möjligheten att förvärva en av de yteffektiva tvåorna i pampiga Kronjuvelen! Ett hem med genomgående hög klass där 2-stavs mattlackad ekparkett tillsammans med fina färgval pryder hemmets 53 kvadratmeter. Kök och vardagsrum samsas i en öppen miljö och bjuder in till socialt umgänge där ett stort fönster förser rummet med ljus utan någon som helst insyn. Skåpinredningen i köket är från Ballingslöv med snyggt integrerade och kvalitativa vitvaror som ger ett minimalistiskt intryck. I anslutning till den öppna ytan ligger sovrum och badrum där ni har er egen tvättutrustning i form av en kombimaskin som optimerar golvytan. Det finns mycket bra förvaringsmöjligheter i tre rymliga skjutdörrsgarderober som tar hand om hemmets tillhörigheter tillsammans med ett källarförråd. Här bor ni i ett miljöanpassat och energisnålt hem med tidlös interiör och nyproduktionens alla bekvämligheter!

I Kronjuvelen lever ni på en högre nivå med panoramautsikt över Göteborg, Göta älv och gamla varvsbyggnader. För att njuta ytterligare av utsikten över älven och hamninloppet tar ni hissen upp till föreningens takterrass och gemensamma relaxavdelning på översta våningen. Längst ner på husets bottenplan ligger Krog Axet med internationellt kök och solig uteservering. I detta landmärke på 25 våningar bor ni med direkt närhet till vattnet och trevliga promenadsträckor längs kajen som erbjuder flertalet restauranger, caféer och matbutiker. Ett stenkast bort finns köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Göteborgs centrum ligger endast 10 minuter bort med bil, buss eller båt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Simon Petkovski för mer information om bostaden!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bratteråsgatan 40

HALL

Ljust klinkergolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i två skjutdörrsgarderober med spegelglas. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust mattlackat parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i en beige nyans från Ballingslöv och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Ovan arbetsbänken sitter LED-belysning. Den maskinella utrustningen består av integrerade vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt, induktionshäll, mikro och ugn. Goda förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp.

VARDAGSRUM

Ljust mattlackat parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Ljust mattlackat parkettgolv och beiga väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegelglas.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och kombimaskin med förvaringsskåp samt arbetsbänk ovan. Spotlights i tak med tryckdimmer.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bratteråsgatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 25
Lägenhetsnummer: 1304 (1304)
Månadsavgift: 3 897 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer om 220 kr/månad. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,471 %, andel av årsavgift 0,471 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kronjuvelen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 176, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Kronjuvelen köpte fastigheten 2020. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Bratteråsgatan 36-40.

Cykelplatser finns i huset och på gården. Högst upp i huset finns plats för gemenskap både inne och ute. Den gemensamma lokalen är som gjord för firanden och har plats för 40 personer. Från takterrassen blickar du rakt ut mot Älvsborgsbron och Vinga.

Övernattningslägenheter med pentry och WC finns att tillgå. På den översta våningen finns även rum för renande bastubad. Föreningens bastu har utsikt åt havet och skärgården i väster. På våning 2 finns ett gästrum.

Det finns även barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd, utrymmen för källsortering av sopor samt sopsugsanläggning samt extra lägenhetsförråd för uthyrning.

För gemensamhetsanläggningar och Servitut - se den ekonomiska planen samt årsredovisningen.

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2023-06-28.
Parkering: I föreningen finns 100 garageplatser, varav 49 st är försedda med laddbox för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad samt plats med laddbox ca 1 700 kr/månad + enskild förbrukning. Det finns även 1 parkeringsplats utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 MC-platser i garage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2023 genomfördes energideklaration.

Då byggnaderna är nyproducerade finns inga större underhåll planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 438 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
VA: 2 318 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen