KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Vårlöksgatan 5E

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa med härlig söderbalkong höst upp i huset!

  • Högst upp på våning 3 av 3
  • Insynsskyddat läge
  • Solfylld balkong i söderläge
  • Skyddat från trafikljud
  • Stilrent & helkaklat badrum
  • Både vinds- & källarförråd
  • Hobbyrum/snickerilokal i Brf
  • Samlingslokal finns att hyra
  • Gästlägenhet & bastu att nyttja
  • P-platser & garage i föreningen
  • Förening med grön innergård
  • Expansivt & trivsamt område
  • Gångavstånd till det mesta
  • 400 meter till Kville Saluhall
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • Ramberget & Keillers Park

Välkommen upp till denna fantastiskt ljusa och charmiga lägenhet som genomsyras av en känsla av rymd och harmoni. Med fönster i motsatta väderstreck får du generöst med naturligt ljus som strömmar in och lyfter varje hörn av hemmet. Dessutom kan du njuta av en privat tillvaro utan insyn, vilket gör att du kan känna dig bekväm och avslappnad i ditt hem. Balkongen i söderläge blir en enskild oas högst upp i huset, där du kan njuta av solens strålar större delen av dagen och vacker utsikt utan grannar nära inpå. Den smarta planlösningen och tidstrogna inredningsvalen gör det enkelt att möblera. Här finns utrymme för att uttrycka din personliga stil och skapa en atmosfär som passar just dig. Som en extra bonus ingår två förråd som tillhör lägenheten, vilket ger dig gott om plats att organisera och förvara dina tillhörigheter. Ge dig själv möjligheten att äga denna fantastiska bostad som erbjuder både komfort och stil.

Här bor du i en trivsam förening med bekväm tvättstuga med torkrum, cykelförråd, hobbyrum/snickerilokal, verktygsrum, övernattningslägenhet och bastu. Det finns även en samlingslokal med kök som går att hyra för tillställningar. Det tar bara någon minut att promenera till Vågmästareplatsen där du hittar Kville saluhall med delikatesser från alla världens hörn, ett flertal populära restauranger och Glasiären
med bland annat gym, vårdcentral och matbutik. En kort promenad åt andra hållet har du Wieselgrensplatsen med fler restauranger, butiker och bankkontor. På nära avstånd har man även köpcentret Backaplan med sitt stora shoppingutbud och all tänkbar service. Från dessa tre knutpunkter har man mycket goda kommunikationer via flertalet buss och spårvagnslinjer vilket tar dig till city bara några minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 039 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-TV om 62 kr/månad och balkongavgift om 96 kr/månad. Från och med 1/1 2025 höjs balkongavgiften till 98 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 24 november 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstvåa med härlig söderbalkong höst upp i huset!

  • Högst upp på våning 3 av 3
  • Insynsskyddat läge
  • Solfylld balkong i söderläge
  • Skyddat från trafikljud
  • Stilrent & helkaklat badrum
  • Både vinds- & källarförråd
  • Hobbyrum/snickerilokal i Brf
  • Samlingslokal finns att hyra
  • Gästlägenhet & bastu att nyttja
  • P-platser & garage i föreningen
  • Förening med grön innergård
  • Expansivt & trivsamt område
  • Gångavstånd till det mesta
  • 400 meter till Kville Saluhall
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • Ramberget & Keillers Park

Välkommen upp till denna fantastiskt ljusa och charmiga lägenhet som genomsyras av en känsla av rymd och harmoni. Med fönster i motsatta väderstreck får du generöst med naturligt ljus som strömmar in och lyfter varje hörn av hemmet. Dessutom kan du njuta av en privat tillvaro utan insyn, vilket gör att du kan känna dig bekväm och avslappnad i ditt hem. Balkongen i söderläge blir en enskild oas högst upp i huset, där du kan njuta av solens strålar större delen av dagen och vacker utsikt utan grannar nära inpå. Den smarta planlösningen och tidstrogna inredningsvalen gör det enkelt att möblera. Här finns utrymme för att uttrycka din personliga stil och skapa en atmosfär som passar just dig. Som en extra bonus ingår två förråd som tillhör lägenheten, vilket ger dig gott om plats att organisera och förvara dina tillhörigheter. Ge dig själv möjligheten att äga denna fantastiska bostad som erbjuder både komfort och stil.

Här bor du i en trivsam förening med bekväm tvättstuga med torkrum, cykelförråd, hobbyrum/snickerilokal, verktygsrum, övernattningslägenhet och bastu. Det finns även en samlingslokal med kök som går att hyra för tillställningar. Det tar bara någon minut att promenera till Vågmästareplatsen där du hittar Kville saluhall med delikatesser från alla världens hörn, ett flertal populära restauranger och Glasiären
med bland annat gym, vårdcentral och matbutik. En kort promenad åt andra hållet har du Wieselgrensplatsen med fler restauranger, butiker och bankkontor. På nära avstånd har man även köpcentret Backaplan med sitt stora shoppingutbud och all tänkbar service. Från dessa tre knutpunkter har man mycket goda kommunikationer via flertalet buss och spårvagnslinjer vilket tar dig till city bara några minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Visningar
  • Varmt välkomna att boka er för visning!
    Söndag 24 november 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vårlöksgatan 5E

HALL

Ekmönstrat laminatgolv och väggar målade i ljusbeige färg. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring i fristående möbel. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekmönstrat laminatgolv och vita väggar, fondtapet med blommor i gul/turkos/rosa. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter svart kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn (Electrolux, 2018), kombinerad kyl/frys (Elektro Helios, 2008) och köksfläkt (Franke, 2008). Förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt i ett städskåp. I köket finns det plats för matbord för cirka fyra personer. Takbelysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och väggar målade i ljusbeige färg. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Ekmönstrat laminatgolv och väggar målade i ljusbeige färg. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett beläget i källaren och ett på vinden.

RENOVERINGAR

2008 lades laminatgolv i hall, sovrum och kök. 2012 renoverades ytskikt i vardagsrum, hall och sovrum. 2014 renoverades badrummet. 2020 installation av säkerhetsdörr.

Fakta – Vårlöksgatan 5E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 43
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 4 039 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-TV om 62 kr/månad och balkongavgift om 96 kr/månad. Från och med 1/1 2025 höjs balkongavgiften till 98 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,806 %, andel av årsavgift 2,048 %
Indirekt nettoskuldsättning: 203 330 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bovetet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 50
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bovetet. Föreningen köpte fastigheten 1952. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Lantmätaregatan 16 och Vårlöksgatan 5 A-G.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och en mangel. I föreningen finns bastu, övernattningsrum och möteslokal med ett gemensamt kök. Det finns även flertalet cykelrum, en snickarverkstad och pappersåtervinningsrum.

Gemensam gård med tillgång till utemöbler och grill.

Föreningen anordnar två städdagar per år för medlemmarna, en på våren och en på hösten, där man tillsammans tar itu med enklare sysslor. Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.bovetet.se
Parkering: Föreningen förfogar 5 parkeringsplatser som uthyres för 515 kr/mån, 4 garageplatser kostar 1 030 kr/mån och 2 MC- platser i föreningens garage kostar 500 kr/mån.

Övriga parkeringsplatser i området nås bland annat genom följande länk alternativt boendeparkering. https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/f/lantmannagatanfjardingsgatan-4119/

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via både Tele2 eller Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). Tele2 levererar TV-tjänsten som ingår i avgiften.

I lägenheten skall följande uttag finnas: Bredband i hallen (Telenor), Kabel-TV/Internet i vardagsrummet (Tele2) och Telefon i hallen (Telia).
Renoveringar
1986 byttes V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades dessutom kök och badrum. Under samma år renoverades även fasad och fönster.
2008 har ventilationen i fastigheten förbättrats genom att huvudkanaler på vindarna har byggts om och tätats. Efter förbättringsarbetet har nya ventilationsmätningar gjorts i några av föreningens lägenheter. Under samma år har torkrum rustats upp och nya effektiva avfuktare har installerats.
2009 installerades låssystemet ASSA CLIQ.
2010 utfördes målningsarbeten på entrétak, fasadsockel och fönsterbleck.
2011 bytes balkonger ut mot nya och större balkonger.
2013 byttes branddörrar i källaren och vindutrymmen ut. Avloppsrör och brunnar spolades.
2014 installerades nytt porttelefonsystem. Samma år byttes takfläktar.
2015 stamrenoverades avloppsledningarna i bottenplan och källare.
2016 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll samt en renovering av ventilationssystemet. OVK godkänd.
2016-2017 genomfördes renovering av ett antal avloppsledningar till huset, utvändiga brunnar byttes och målningsarbeten utvändigt utfördes.
2017 byttes vattenkranarna i källaren och i samband med detta byttes även ventilerna/termostaterna på samtliga element och värmen justerades.
2019 renoverades en källarlokal till samlingslokal som medlemmarna ska kunna hyra. Man utförde även filmning av avloppen.
2020 sågs utemiljö över (trädgård, uteplats och asfalterade gångar) i samband med omdränering. Det infördes även en gemensam sopstation med sortering och en randonmätning utfördes.
2021 målades trappuppgångar samt relining av vissa rör.

År 2025-2027 planerar föreningen att göra stambyte. Utgångsläget är att både badrum och kök påverkas av stambytet. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen