KOMMER SNART

Karlastaden / Göteborg

Karlavagnsgatan 1

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Unik 1:a med Balkong på vån 8!

  • Fantastisk utsikt från våning 8 med panoramautsikt över staden.
  • Rymlig balkong för utomhusnjutning.
  • De största 1:orna i byggnaden.
  • Ljusgråa köksluckor för modern elegans.
  • Vitlaserad 3-stavs ekparkett för en modern och inbjudande atmosfär.
  • Praktisk tvättmaskin i lägenheten.
  • Gemensam takterass på våning 18 för sociala möten och ännu bättre utsikt.
  • Enastående läge med närhet till stadscentrum.
  • Nära till allmänna kommunikationer och bekvämligheter.
  • Öppen planlösning för flexibel inredning.
  • Stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus.
  • Säkert och välskött bostadskomplex.
  • Moderna bekvämligheter och apparater i köket.
  • Nära till grönområden och parker för rekreation.

Välkommen till denna spektakulära 1:a i absolut toppklass. Om du letar efter det bästa av det bästa är detta din drömlägenhet. Belägen på våning 8 av 18, är detta inte bara den största 1:an i byggnaden utan också de enda 1:orna med en rymlig balkong, vilket ger dig möjligheten att njuta av frisk luft och en fantastisk utsikt.

Det är de små detaljerna som gör den här lägenheten till något extra. Köket är elegant utrustat med ljusgråa köksluckor, vilket ger en känsla av modern elegans. Här kan du enkelt förbereda dina favoriträtter i en inspirerande miljö. Den vitlaserade 3-stavs ekparketten skapar en modern och inbjudande atmosfär som harmonierar med hela hemmet. Denna lägenhet är utrustad med en praktisk tvättmaskin, vilket gör ditt vardagsliv ännu bekvämare.


Det bästa är att du inte behöver ta hissen ända upp till våning 18 för att njuta av fantastisk utsikt. Från din egen balkong kan du se över takåsarna och avnjuta en hisnande panorama över staden. Klocktornet på Masthuggskyrkan och en bit av Älvsborgsbron är bara några av de imponerande sevärdheterna som du har direkt framför dig.

För en extra bonus finns en gemensam takterass på våning 18, där du kan samlas med grannar och vänner för avkoppling och sociala stunder medan du njuter av ännu mer hisnande utsikt.

Sammanfattningsvis, denna toppmoderna lägenhet erbjuder inte bara den ultimata komforten och bekvämligheten, utan också en unik möjlighet att leva med en panoramautsikt över Göteborgs mest kända landmärken. Missa inte chansen att äga denna extraordinära bostad! Kontakta mig snarast för att boka din visning och upplev detta fantastiska hem på plats.

Snabbfakta
Avgift:
2 716 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
8 av 16
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2020-2023
Planritning
Mäklare
Unik 1:a med Balkong på vån 8!

  • Fantastisk utsikt från våning 8 med panoramautsikt över staden.
  • Rymlig balkong för utomhusnjutning.
  • De största 1:orna i byggnaden.
  • Ljusgråa köksluckor för modern elegans.
  • Vitlaserad 3-stavs ekparkett för en modern och inbjudande atmosfär.
  • Praktisk tvättmaskin i lägenheten.
  • Gemensam takterass på våning 18 för sociala möten och ännu bättre utsikt.
  • Enastående läge med närhet till stadscentrum.
  • Nära till allmänna kommunikationer och bekvämligheter.
  • Öppen planlösning för flexibel inredning.
  • Stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus.
  • Säkert och välskött bostadskomplex.
  • Moderna bekvämligheter och apparater i köket.
  • Nära till grönområden och parker för rekreation.

Välkommen till denna spektakulära 1:a i absolut toppklass. Om du letar efter det bästa av det bästa är detta din drömlägenhet. Belägen på våning 8 av 18, är detta inte bara den största 1:an i byggnaden utan också de enda 1:orna med en rymlig balkong, vilket ger dig möjligheten att njuta av frisk luft och en fantastisk utsikt.

Det är de små detaljerna som gör den här lägenheten till något extra. Köket är elegant utrustat med ljusgråa köksluckor, vilket ger en känsla av modern elegans. Här kan du enkelt förbereda dina favoriträtter i en inspirerande miljö. Den vitlaserade 3-stavs ekparketten skapar en modern och inbjudande atmosfär som harmonierar med hela hemmet. Denna lägenhet är utrustad med en praktisk tvättmaskin, vilket gör ditt vardagsliv ännu bekvämare.


Det bästa är att du inte behöver ta hissen ända upp till våning 18 för att njuta av fantastisk utsikt. Från din egen balkong kan du se över takåsarna och avnjuta en hisnande panorama över staden. Klocktornet på Masthuggskyrkan och en bit av Älvsborgsbron är bara några av de imponerande sevärdheterna som du har direkt framför dig.

För en extra bonus finns en gemensam takterass på våning 18, där du kan samlas med grannar och vänner för avkoppling och sociala stunder medan du njuter av ännu mer hisnande utsikt.

Sammanfattningsvis, denna toppmoderna lägenhet erbjuder inte bara den ultimata komforten och bekvämligheten, utan också en unik möjlighet att leva med en panoramautsikt över Göteborgs mest kända landmärken. Missa inte chansen att äga denna extraordinära bostad! Kontakta mig snarast för att boka din visning och upplev detta fantastiska hem på plats.

TIPSA

Rumsbeskrivning - Karlavagnsgatan 1

HALL

Väggar målat i vit kulör, golv i vitlaserad ek (3-stavsparkett). Ljusgrå klinker i hall cirka 1 kvm. Plats för avhängning. Gott om förvaring i form av släta skjutdörrsgarderober i vit kulör samt städskåp.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Väggar målat i vit kulör. Golv i i vitlaserad ek (3-stavsparkett). Fönsterbänkar i grå sten. Plats för soffa, dubbelsäng och tillhörande möblemang. Utgång till balkongen.

KÖK

Släta köksluckor i ljusgrått samt laminatskiva i ljusbetong. Marbodal kök med rostfria vitvaror i form av integrerad diskmaskin, mikro, kombinerad kyll/frys, varmluftsugn samt induktionshäll. Belysning under överskåp. Plats för matbord samt stolar för 4 personer. Plats för soffa, tillhörande möblemang samt säng.

BADRUM

Kakel i vitt matt kulör samt klinker i ljusgrå färg. Spotlights i taket. Kommod i färgen grå samt spegelskåp i samma färg. Handfat i stenkomposit, Duschväggar i glas, fast takdusch och handdusch. Kombimaskin med vit bänkskiva ovanför. Handdukstork. Vattenburet golvvärme.

Fakta – Karlavagnsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 16
16 våningar plus en gemensam takterass. Garage (-1) i botten av fastigheten
Lägenhetsnummer: 1705
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 716 kr
Andelstal: Andel av årsavgift 0,752 %
Indirekt nettoskuldsättning: 771 101 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Atmosfär i Karlastaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 125
Allmänt om föreningen: Brf Atmosfär i Karlastaden. Atmosfär byggs i17 våningar enligt kraven för hållbarhetsmärkning Svanen och består av 125 välplanerade lägenheter, med ettor till fyror, i Göteborgs nya stadsdel Karlastaden. Till föreningen hör adresserna Karlavagnsgatan 1 och 3.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-25.
Parkering: Föreningen har i dagsläget inga egna parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020-2023
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, till- och frånluft med värmeväxling
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via öppen fiber (Telia)
Renoveringar
Nyproduktion.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 2 760 kr/år
El: 2 376 kr/år
VA: 1 464 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Beräknade driftkostnader enligt föreningens ekonomiska plan. Avser boende i hushållet för 1 person. Driftkostnader kan variera beroende på olika faktorer såsom antal personer i hushållet samt levnadsätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen