KOMMER SNART

Hönö / Hönö

Västra vägen 108B

Föreslagen budstart: 7 295 000 kr
TIPSA
Ljuvlig familjevilla på idylliska Hönö!

  • Altan & balkong
  • Öppen planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Generösa fönsterpartier
  • Fiberanslutning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sol från morgon till kväll
  • Stor uppfart & garage
  • Barnvänligt & tryggt område
  • Badplatser åt alla håll
  • Närhet till färja & småbåtshamn
  • Nära till flera skolor & förskolor
  • Mataffärer inom cykelavstånd
  • Flera idrottsanläggningar

Nu har vi nöjet att presentera denna ljusa och luftiga villa belägen på natursköna Hönö med närhet till havet. Här får ni det bästa av två världar - en modern och välutrustad bostad med både altan som löper runt hela baksidan och balkong där ni kan njuta av många soltimmar samt lättskött trädgård med möjligheter till odling. Med en boyta på 167kvm erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen. Här finns sex rum varav fyra sovrum som ger möjlighet till både avskildhet och gemenskap. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ihop med generösa fönsterpartier och högt i tak ger en känsla av rymd och ljus, perfekt för sociala sammankomster med nära och kära. Vidare finner ni klädkammare, tvättstuga, två helkaklade badrum samt genomgående golvvärme i hela huset. Den naturnära omgivningen på Hönö ger dig möjlighet till härliga promenader och utflykter.

Här bor ni i ett välkomnande och lugnt kvarter med närhet till alla bekvämligheter så som mataffär, idrottsanläggningar, daglig service samt skolor och förskolor. Med närhet till havet och omgiven av natursköna landskap får du en fridfull och avkopplande atmosfär samtidigt som du har bekvämt tillgång till alla bekvämligheter och kommunikationer. Promenadavstånd till Klåva med flertalet restauranger och butiker. Här har ni närhet till badplatser i alla väderstreck, såväl som till färjeläget som tar er till fastlandet på cirka tio minuter. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
167 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
546 kvm
Föreslagen budstart:
7 295 000 kr
Byggnadsår:
2005
Fastighetsbeteckning:
Hönö 2:516
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig familjevilla på idylliska Hönö!

  • Altan & balkong
  • Öppen planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Generösa fönsterpartier
  • Fiberanslutning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sol från morgon till kväll
  • Stor uppfart & garage
  • Barnvänligt & tryggt område
  • Badplatser åt alla håll
  • Närhet till färja & småbåtshamn
  • Nära till flera skolor & förskolor
  • Mataffärer inom cykelavstånd
  • Flera idrottsanläggningar

Nu har vi nöjet att presentera denna ljusa och luftiga villa belägen på natursköna Hönö med närhet till havet. Här får ni det bästa av två världar - en modern och välutrustad bostad med både altan som löper runt hela baksidan och balkong där ni kan njuta av många soltimmar samt lättskött trädgård med möjligheter till odling. Med en boyta på 167kvm erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen. Här finns sex rum varav fyra sovrum som ger möjlighet till både avskildhet och gemenskap. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ihop med generösa fönsterpartier och högt i tak ger en känsla av rymd och ljus, perfekt för sociala sammankomster med nära och kära. Vidare finner ni klädkammare, tvättstuga, två helkaklade badrum samt genomgående golvvärme i hela huset. Den naturnära omgivningen på Hönö ger dig möjlighet till härliga promenader och utflykter.

Här bor ni i ett välkomnande och lugnt kvarter med närhet till alla bekvämligheter så som mataffär, idrottsanläggningar, daglig service samt skolor och förskolor. Med närhet till havet och omgiven av natursköna landskap får du en fridfull och avkopplande atmosfär samtidigt som du har bekvämt tillgång till alla bekvämligheter och kommunikationer. Promenadavstånd till Klåva med flertalet restauranger och butiker. Här har ni närhet till badplatser i alla väderstreck, såväl som till färjeläget som tar er till fastlandet på cirka tio minuter. Varmt välkomna!

TIPSA

Emma

Samuelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra vägen 108B

HALL

Klinker med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en klädkammare.

KÖK

Klinker med golvvärme och vitmålade väggar. Ljus köksinredning köksbänk i både trä och rostfritt. Den maskinella utrustningen består utav kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikron samt diskmaskin. I taket sitter dimbara spotlights.

VARDAGSRUM

Parkett med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter dimbara spotlights.

SOVRUM 1

Parkett med golvvärme och vita tapeter. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en klädkammare.

BADRUM 1

Klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch samt badkar. I taket sitter dimbara spotlights.

SOVRUM 2

Parkett med golvvärme och grönmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 3

Klinker med golvvärme och grönmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 4

Klinker med golvvärme och rosamålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

BADRUM 2

Klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel,

GÄST-WC

Klinker med golvvärme och gråmålade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, och spegel.

TVÄTTSTUGA

Klinker med golvvärme och vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i en garderob.

Fakta – Västra vägen 108B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Öckerö
Fastighetsbeteckning: Hönö 2:516
Storlek: 6 rum, 167 kvm boarea, 36 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 7 295 000 kr
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Öckerö Hönö GA:20
Planbestämmelser: Detaljplan (2003-11-11)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 970 000 kr
Taxeringsvärde: 4 226 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 696 000 kr
Markvärde: 1 530 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 04 augusti 2025

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2005
Fasad: Puts
Stomme: Betong, trä
Fönster: 3-glas isolerrutor
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 546 kvm
Beskrivning uteplats: Balkong
Altan
Beskrivning bilplats: Garage
Uppfart
Övriga byggnader
RENOVERINGAR:
(Utfört av tidigare ägare)
2006 - Badrum undervåning
2006 - Skiljevägg undervåning
2006/2017- Altan
2007 - Entrétrappa, gång och mur
2016 - Fasad
2017 - Taktvätt
2017 - Installation av fiber
2018 - Balkongräcke
2020 - Ytterdörr
2022 - Bergvärmepump
2022 - Byte av trall på altan
(Utfört av nuvarande ägare)
2022 - Målning av väggar i sovrum på undervåning
2022 - Tapetserat sovrum
2023 - Målning av tak i badrum på undervåning
2023 - Målning av väggar + tak i entré, vardagsrum, kök och sovrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 27 306 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 747 kr/år
VA: 9 000 kr/år
Sotning: 530 kr/år
Renhållning: 2 329 kr/år
Försäkring: 9 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen