KOMMER SNART

Hildedal / GÖTEBORG

Taklöksvägen 4

TIPSA
Genomgångstrea i familjära Hildedal!

  • Solig balkong
  • Social planlösning
  • Modernt boende
  • Vackra detaljer
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Genomgångslägenhet
  • Fina ytskikt
  • Fantastiskt område
  • Centralt läge
  • Grönskande natur

Varmt välkomna till Taklöksvägen 4, där ni möts av en rymlig och inbjudande trea med en rogivande balkong som badar i solsken. Det öppna köket och vardagsrummet smälter naturligt samman i en semiöppen planlösning, vilket skapar en trivsam atmosfär och möjligheter till härliga sociala stunder. De generösa rummen erbjuder flexibilitet vid möblering och skapar en öppen känsla.
Det rofyllda sovrummet är en plats för avkoppling, medan gott om förvaringsmöjligheter gör det enkelt att hålla ordning. Bostadens andra sovrum erbjuder gott om plats för en säng med tillhörande nattygsbord, för den som vill går det självklart att göra om rummet till ett hemmakontor. Det rymliga badrummet är utrustat med bekvämligheter som egen tvättutrustning, vilket bidrar till en extra touch av komfort i vardagen.

Detta hem ligger i ett populärt och familjevänligt område med direkt anslutning till den grönskande Hisingsparken. Här kan ni njuta av vacker natur, löpslingor och små sjöar, samtidigt som ni har bekvämt avstånd till Göteborgs storstadspuls. På kort promenadavstånd når ni Backaplan och Kvillebäcken, där mysiga caféer, restauranger och ett rikt serviceutbud väntar. Dessutom finns den populära Kville Saluhall i närheten, vilken lockar med diverse charkuterier och delikatesser från alla hörn av världen. Ett hem att trivas i, i en omgivning som erbjuder en harmonisk kombination av natur och stadsliv.

Snabbfakta
Avgift:
3 977 kr
I avgiften ingår parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/mån tillkommer för kabel-TV. Det tillkommer även en fast kostnad om 142 kr/mån för VA samt förbrukning av vatten a conto 105 kr/mån. Den boende kompenseras efter förbrukning en gång om året.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Samuelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgångstrea i familjära Hildedal!

  • Solig balkong
  • Social planlösning
  • Modernt boende
  • Vackra detaljer
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Genomgångslägenhet
  • Fina ytskikt
  • Fantastiskt område
  • Centralt läge
  • Grönskande natur

Varmt välkomna till Taklöksvägen 4, där ni möts av en rymlig och inbjudande trea med en rogivande balkong som badar i solsken. Det öppna köket och vardagsrummet smälter naturligt samman i en semiöppen planlösning, vilket skapar en trivsam atmosfär och möjligheter till härliga sociala stunder. De generösa rummen erbjuder flexibilitet vid möblering och skapar en öppen känsla.
Det rofyllda sovrummet är en plats för avkoppling, medan gott om förvaringsmöjligheter gör det enkelt att hålla ordning. Bostadens andra sovrum erbjuder gott om plats för en säng med tillhörande nattygsbord, för den som vill går det självklart att göra om rummet till ett hemmakontor. Det rymliga badrummet är utrustat med bekvämligheter som egen tvättutrustning, vilket bidrar till en extra touch av komfort i vardagen.

Detta hem ligger i ett populärt och familjevänligt område med direkt anslutning till den grönskande Hisingsparken. Här kan ni njuta av vacker natur, löpslingor och små sjöar, samtidigt som ni har bekvämt avstånd till Göteborgs storstadspuls. På kort promenadavstånd når ni Backaplan och Kvillebäcken, där mysiga caféer, restauranger och ett rikt serviceutbud väntar. Dessutom finns den populära Kville Saluhall i närheten, vilken lockar med diverse charkuterier och delikatesser från alla hörn av världen. Ett hem att trivas i, i en omgivning som erbjuder en harmonisk kombination av natur och stadsliv.

TIPSA

Pradeep

Buch

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Samuelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fakta – Taklöksvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 204 (1104)
Månadsavgift: 3 977 kr
I avgiften ingår parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/mån tillkommer för kabel-TV. Det tillkommer även en fast kostnad om 142 kr/mån för VA samt förbrukning av vatten a conto 105 kr/mån. Den boende kompenseras efter förbrukning en gång om året.
Andelstal: Andel i förening 3,174 %, andel av årsavgift 3,174 %
Indirekt nettoskuldsättning: 596 172 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Taklöken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Taklöken köpte huset 2008. Till föreningen hör adresserna: Taklöksvägen 2,4,6,8,10,12 & 14, Aklejavägen 3,5,7 & 9, Månviolsvägen 1,3,5 & 7, Växthusvägen 2,4,6,8 & 10

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje bostad har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns även en samlingslokal.

Gemensam gård med lekplats och cykelställ.

Medlemmen ansvar för trappstädning i flerfamiljshuset 2 månader om året (Taklöksvägen 4). Boende i flerfamiljshuset hjälps även åt att klippa häcken runt huset.

Gårdstädning hålls 1-2 gånger om året för samtliga medlemmar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftakloken.se/
Parkering: Till varje bostad hör en parkeringsplats. Nio hus har garage & nio har carport. Lägenheterna har tillhörande p-plats med laddbox.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet (fiber) via Telia.
Renoveringar
2018 OVK-besiktning utförd.
2021 bytte föreningen frånluftsvärmepumpen i samtliga lägenheter.
2022 målnings av söderfasader, fristående förråd med tillhörande staket. förbättring av fönster utfördes under våren och sommaren på Taklöksvägen samt Månviolsvägen.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen