KOMMER SNART

Lorensberg / GÖTEBORG

Södra vägen 17

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 900 000 kr
Utgångspris: 6 000 000 kr
TIPSA
Exklusivt renoverad fyra med stor solfylld balkong!

  • Modernt, stilfullt & bekvämt
  • Underbar balkong i sydväst
  • Högst upp i huskroppen
  • Kvalitativa inredningsval
  • Totalrenoverad 2021
  • Rymliga & luftiga sällskapsytor
  • Smakfullt kök från Kvik
  • Fin innergård
  • Belägen i hjärtat av Lorensberg
  • Lugnt läge nära stadspuls
  • Närhet till shopping & service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Mitt på Evenemangsstråket

Välkomna upp till en fantastisk bostad på Södra vägen 17 där ni möts av enhetlig och genomgående interiör i mycket fint skick! Här kan ni njuta av en stor balkong i sydvästläge med många soltimmar mot stillsam innergård. Den fria utsikten, utan ovanliggande balkong, ger er en privat plats att vistas på under varmare årstider. Bostadens sociala kök har en tilltalande design med mörkbetsat trä och en köksö med ljus bänkskiva som bjuder in till matlagning och umgänge. En industriell glasvägg skärmar av mot matsalen, som även ligger i anslutning till det rymliga vardagsrummet. Sovrummen erbjuder gott om plats för avkoppling och det mycket stilfulla badrummet är inrett i marmorklinker som ger känslan av lyx. Här har inredningsdetaljerna noggrant tänkts igenom för en högklassig känsla i hela hemmet. Ta chansen att bo i en lägenhet som kombinerar elegans med funktion och erbjuder en harmonisk miljö för både vardag och sociala tillställningar!

Lorensberg är ett av Göteborgs mest attraktiva områden känt för sina vackra jugendhus, grönskande parker och närhet till stadens puls. Här bor ni med promenadavstånd till Avenyns restauranger och butiker samt kulturella sevärdheter som Konserthuset och Stadsbiblioteket. Ni bor med bekvämt gångavstånd till en av stadens bättre matbutiker ICA Focus, biograf Bergakungen, Valhallabadet, Universeum och Liseberg. Området erbjuder en perfekt blandning av cityliv och lugn grönska med närliggande promenadstråk i Vasaparken och Trädgårdsföreningen. Dessutom har ni mycket goda kollektivförbindelser från knutpunkten Korsvägen och Heden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 823 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud från Tele2).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
6 000 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt renoverad fyra med stor solfylld balkong!

  • Modernt, stilfullt & bekvämt
  • Underbar balkong i sydväst
  • Högst upp i huskroppen
  • Kvalitativa inredningsval
  • Totalrenoverad 2021
  • Rymliga & luftiga sällskapsytor
  • Smakfullt kök från Kvik
  • Fin innergård
  • Belägen i hjärtat av Lorensberg
  • Lugnt läge nära stadspuls
  • Närhet till shopping & service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Mitt på Evenemangsstråket

Välkomna upp till en fantastisk bostad på Södra vägen 17 där ni möts av enhetlig och genomgående interiör i mycket fint skick! Här kan ni njuta av en stor balkong i sydvästläge med många soltimmar mot stillsam innergård. Den fria utsikten, utan ovanliggande balkong, ger er en privat plats att vistas på under varmare årstider. Bostadens sociala kök har en tilltalande design med mörkbetsat trä och en köksö med ljus bänkskiva som bjuder in till matlagning och umgänge. En industriell glasvägg skärmar av mot matsalen, som även ligger i anslutning till det rymliga vardagsrummet. Sovrummen erbjuder gott om plats för avkoppling och det mycket stilfulla badrummet är inrett i marmorklinker som ger känslan av lyx. Här har inredningsdetaljerna noggrant tänkts igenom för en högklassig känsla i hela hemmet. Ta chansen att bo i en lägenhet som kombinerar elegans med funktion och erbjuder en harmonisk miljö för både vardag och sociala tillställningar!

Lorensberg är ett av Göteborgs mest attraktiva områden känt för sina vackra jugendhus, grönskande parker och närhet till stadens puls. Här bor ni med promenadavstånd till Avenyns restauranger och butiker samt kulturella sevärdheter som Konserthuset och Stadsbiblioteket. Ni bor med bekvämt gångavstånd till en av stadens bättre matbutiker ICA Focus, biograf Bergakungen, Valhallabadet, Universeum och Liseberg. Området erbjuder en perfekt blandning av cityliv och lugn grönska med närliggande promenadstråk i Vasaparken och Trädgårdsföreningen. Dessutom har ni mycket goda kollektivförbindelser från knutpunkten Korsvägen och Heden. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra vägen 17

HALL

Parkettgolv och väggar målade i en beige nyans. Plats för kappavhängning. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. I taket sitter spotlightsbelysning med dimmerfunktion.

KÖK

Laminatgolv och väggar målade i en beige nyans. Köksinredning i brunt från Kvik och arbetsbänk i vit Corian. Den maskinella utrustningen består av spishäll med bänkfläkt, kyl/frys, diskmaskin och inbyggnadsugn. Köksön ger plats för fyra barstolar. I taket över köksön finns infällda spotlights med dimmerfunktion.

MATSAL

Laminatgolv och väggar målade i en beige nyans. En industriglasvägg avgränsat mot köket. Här finns plats för matsalsbord och önskvärt möblemang. I taket sitter spotlightsbelysning med dimmerfunktion. Från matsalen nås bostadens balkong i sydvästläge med plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i en beige nyans. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns ett burspråk som bidrar med mycket ljusinsläpp. I taket sitter spotlightsbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg i beige. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i dagsläget i tre garderobsmöbler.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar i vitt/beige. Plats för säng med tillhörande sidobord och skrivbordshörna. Förvaring sker i dagsläget i en garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum i stora marmorplattor med golvvärme. Badrumsinredningen består av WC-stol, dubbla handfat med stor kommod, spegel, handdukstork och dusch med vikbar glasdörr. I taket sitter spotlightsbelysning med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

RENOVERINGAR

2021 utfördes en omfattande renovering i hela lägenheten. Mastersovrum - slipat golv, målat väggar och ny förvaring. Hall - slipat golv och målat väggar. Badrum - helt omgjort. Kök - helt nytt. Matsal/sovrum - ommålat, nytt golv och installation av glasvägg. Vardagsrum - slipat golv och målat väggar. Sovrum 2 - slipat golv och ny förvaring. Installation av Plejd. Uppdaterat el och installation av jordfelsbrytare. Nya takbelysning.

Fakta – Södra vägen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Huskroppen där lägenheten ligger består av endast 4 våningar, vilket gör att lägenheten ligger på våning 4 av 4.
Lägenhetsnummer: 249
Utgångspris: 6 000 000 kr
Månadsavgift: 6 823 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud från Tele2).
Andelstal: Andel i förening 4,332 %, andel av årsavgift 4,28 %
Indirekt nettoskuldsättning: ….
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 28 april 2025

Fakta – Brf Södra vägen 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48, varav 13 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Södra vägen 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är en så kallad tredimensionell fastighet då det också finns lokaler och dessa ägs av Wallenstam. Läs gärna mer om detta i föreningens årsredovisning. Till föreningen hör adressen Södra vägen 17.

Föreningen har ett gemensamt cykelrum och det finns en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerad 2024-10-16.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Internet betalar medlemmar för själva.
Renoveringar
2020 gjordes avloppsrensning i alla lägenheter och stammar. Det byttes också tak på takkuporna. Samma år utfördes storservice på fastighetens ventilationssystem (FTX).
2022 Underhållsarbete på hissen. Injustering av värme och ventilationssystem har utförts.
2023 Takreparation av lågtaket mot Lorensbergsgatan. OVK utförd. Energideklaration utförd. Avgasare och renare av radiatorvatten monteras.

Föreningen följer en underhållsplan. Inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen