Lunden / GÖTEBORG

Brunkebergsgatan 3C

Utgångspris: 2 990 000 kr
TIPSA
Ljuvlig tvårummare med originalcharm och balkong med vidsträckt vy!

  • Original stuckaturer
  • Balkong med vidsträckt vy
  • Smart planerad
  • Bredband ingår i avgiften
  • Tidstypisk charm
  • Rymliga ytor
  • Generös takhöjd
  • Ljusa ytskikt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Klädkammare
  • Utkiksplats runt hörnet
  • Attraktivt område
  • Butiker & service
  • Närhet till grönska
  • Goda kommunikationer

Kliv in i denna ombonade tvårumslägenhet belägen på våning 2 av 3 på Brunkebergsgatan 3C! Den höga takhöjden, originalstuckaturen i taket och plankgolven i original ger en charmig och luftig känsla. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som släpper in mycket ljus och leder ut till en nyrenoverad balkong med trall, perfekt solläge och vidsträckt utsikt över takåsarna. Rummet är väl anpassat för en stor soffgrupp och rymmer även ett matsalsbord. Köket är stilrent med vit inredning och har gott om förvaring och generösa arbetsytor. Det rymliga sovrummet har plats för en dubbelsäng och en arbetshörna. Lägg därtill badrummet som är smakfullt helkaklat i vitt.

Lunden är ett lugnt och populärt område och erbjuder gott om mysiga caféer, butiker och trevliga restauranger samt stadens godaste glass hos Lejonet & Björnen. Olskrogstorget samt Redbergsplatsen har all daglig service ni kan tänkas behöva och Skatås samt Delsjöns vackra natur har härliga motionsspår. Ni kan promenera eller cykla in till city och goda kommunikationer tar er till stadens alla hörn.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
4 238 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
1941
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid för att delta.
    Onsdag 30 oktober 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljuvlig tvårummare med originalcharm och balkong med vidsträckt vy!

  • Original stuckaturer
  • Balkong med vidsträckt vy
  • Smart planerad
  • Bredband ingår i avgiften
  • Tidstypisk charm
  • Rymliga ytor
  • Generös takhöjd
  • Ljusa ytskikt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Klädkammare
  • Utkiksplats runt hörnet
  • Attraktivt område
  • Butiker & service
  • Närhet till grönska
  • Goda kommunikationer

Kliv in i denna ombonade tvårumslägenhet belägen på våning 2 av 3 på Brunkebergsgatan 3C! Den höga takhöjden, originalstuckaturen i taket och plankgolven i original ger en charmig och luftig känsla. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som släpper in mycket ljus och leder ut till en nyrenoverad balkong med trall, perfekt solläge och vidsträckt utsikt över takåsarna. Rummet är väl anpassat för en stor soffgrupp och rymmer även ett matsalsbord. Köket är stilrent med vit inredning och har gott om förvaring och generösa arbetsytor. Det rymliga sovrummet har plats för en dubbelsäng och en arbetshörna. Lägg därtill badrummet som är smakfullt helkaklat i vitt.

Lunden är ett lugnt och populärt område och erbjuder gott om mysiga caféer, butiker och trevliga restauranger samt stadens godaste glass hos Lejonet & Björnen. Olskrogstorget samt Redbergsplatsen har all daglig service ni kan tänkas behöva och Skatås samt Delsjöns vackra natur har härliga motionsspår. Ni kan promenera eller cykla in till city och goda kommunikationer tar er till stadens alla hörn.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för att delta.
    Onsdag 30 oktober 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brunkebergsgatan 3C

HALL

Plankgolv i original och ljusgrå tapet pryder rummet. Här finns generöst med utrymme för avhängning av ytterkläder samt förvaring i tre rymliga garderober. Dessutom är bostaden utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Plankgolv i original och vitmålade väggar. Köket är inrett med högblanka vita skåp och ovanför laminatbänkskivan sitter kakel och spotlights för optimal belysning. Den maskinella utrustningen består utav kombinerad kyl och frys, inbyggd ugn, keramisk häll, köksfläkt samt diskmaskin. Matplatsen rymmer bekvämt cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Plankgolv i original och målade väggar i harmonisk ljusbeige/vit ton, kompletterat med målad taklist. Rummet har gott om plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Dessutom finns en inbyggd bokhylla, ett praktisk förråd samt utgång till hemmets balkong.

SOVRUM

Plankgolv i original och målade väggar i en ljusgrön kulör, kompletterat med en målad taklist. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder förvaring i två garderober. Här finns även plats för ytterligare förvaring i form av fler garderober eller byrå.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 - Samtliga rum målades om. Ny tapet sattes upp i hallen och strömbrytare byttes ut. Klädkammaren renoverades och byggdes större och har nu ekparkettgolv istället för laminat. I vardagsrummet byttes inbyggda garderober ut mot en inbyggd bokhylla. Nya beslag i köket.

Fakta – Brunkebergsgatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 11
Utgångspris: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 4 238 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,837 %, andel av årsavgift 2,906 %
Indirekt nettoskuldsättning: 589 470 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Brunkebergsgatan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 41, varav 4 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Brunkebergsgatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2007. I föreningen finns 41 lägenheter varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Brunkebergsgatan 3 A-H, 3J.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner och två torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns också två stora torkrum. I föreningen finns även föreningslokal/övernattningsrum, hobbyrum, cykelförråd och ett gårdshus för sopor.

Trivsam innergård med liten gräsmatta och utemöbler. Gemensamt soldäck som under sommaren förses med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen har andel i gemensamhetsanläggningen GA:9 med ändamål "Gård med tillhörande gångvägar, portgången inom lunden 13:7, grönytor och planteringar, uteplats för lek och samvaro, sophantering, piskställ, cykelparkering".

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://brunkebergsgatan3.bostadsratterna.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-01
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brunkebergsgatan3.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen har 10 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Det är i dagsläget kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1941
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Sappa.
Renoveringar
Under 1980-talet gjordes en ROT-renovering av hela fastigheten.
2001 byttes fönster, nytt tak lades och det byggdes vindslägenheter.
2012 renoverades fasaden med målning, ny sockelputs och armering samt lagad panel. En f.d uthyrningslokal renoverades till en gemensamhetslokal.
2014 utfördes sockelputs på innergården.
2016 installerades kod-dosor till samtliga entréer samt nya lås i dörrarna. Samtliga lägenheter fick säkerhetsdörrar och ny belysning i trappuppgångarna.
2017 byttes torkrumsaggregatet.
2018 byttes entrédörrar, port och torkrumsaggregat. Avlopp i källaren filmades.
2019 utfördes en energideklaration och torkrumsaggregat samt en tvättmaskin byttes.
2020 ny underhållsplan
2021 - 2022 brandskyddsåtgärder
2021-2022 dränering och kontroll av grund- och stödmurar
2022 OVK
2022 relining/renovering avlopp i källaren
2023 renovering balkonger

Föreningen planerar översyn av tak och fasad 2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2043.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen