KOMMER SNART

Långedrag / Påvelund / Västra Frölunda

Lindgatan 21

TIPSA
Kommande - Stor familjevilla/generationsboende i populärt villaområde!

  • Lugnt läge på återvändsgata
  • Hyr ut en våning & bo billigt
  • Öppen spis på båda plan
  • Välbevarad fyrtiotalscharm
  • Inredningsbar vind & källare
  • Två smart planerade våningar
  • Stora rum med mycket ljus
  • Inbyggda förvaringsutrymmen
  • Högt & fritt läge
  • Härlig utsikt över taken
  • Insynsskyddat trädgård
  • Grönområde alldeles intill
  • Gångavstånd till havsbad
  • Bra skolor & barnomsorg nära
  • Ägarandel i områdets tennisbana
  • Daglig service i Påvelunds centrum

Snart har vi nöjet att presentera denna fantastiska familjevilla. Bara några minuters gångväg från Hinsholmen ligger detta välplanerade tvåvåningshus med tidstypisk charm. Tack vare tre fullt inredda plan med såväl kök som badrum, och separata ingångar, kan ni hyra ut en av våningarna och själva bo så gott som gratis tack vare den extra inkomsten. För den större familjen går det minst lika bra att bo själva med sju stora sovrum och oerhört bra förvaringsmöjligheter, se även de alternativa planlösningarna för inspo. Hela huset andas historia med välbevarade originalattribut så som öppen spis på båda plan, vacker fiskbensparkett, framtagna brädgolv samt stora funkisfönster som ger hemmet ett underbart ljus. På vardera plan finns ett helkaklat badrum med antingen dusch eller badkar och i husets källare finner ni ett sovrum, badrum, tvättstuga, verkstad och garage.

Huset är högt beläget med mycket ljusinsläpp och en fantastisk utsikt över Västra Göteborg. På framsidan av tomten har ni en öppen gräsyta, medan baksidans uteplats är lummig och avskild från omgivande fastigheter. Inom en radie av en kilometer har ni allt från fotboll- och handbollsklubbar till tennis- och seglingsföreningar. Med gångavstånd till Hinsholmen och Saltholmen är ett svalkande dopp i havet heller aldrig långt borta. Påvelundsskolan F-9 ligger bekvämt runt hörnet och bussen som tar er hela vägen in till centrala Göteborg stannar bara ett stenkast från huset. Även spårvagnshållplatsen Käringberget ligger några hundra meter från huset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information!

Snabbfakta
Rum:
9
Varav sovrum:
7
Boarea:
234 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
682 kvm
Byggnadsår:
1945
Fastighetsbeteckning:
Älvsborg 655:826
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Kommande - Stor familjevilla/generationsboende i populärt villaområde!

  • Lugnt läge på återvändsgata
  • Hyr ut en våning & bo billigt
  • Öppen spis på båda plan
  • Välbevarad fyrtiotalscharm
  • Inredningsbar vind & källare
  • Två smart planerade våningar
  • Stora rum med mycket ljus
  • Inbyggda förvaringsutrymmen
  • Högt & fritt läge
  • Härlig utsikt över taken
  • Insynsskyddat trädgård
  • Grönområde alldeles intill
  • Gångavstånd till havsbad
  • Bra skolor & barnomsorg nära
  • Ägarandel i områdets tennisbana
  • Daglig service i Påvelunds centrum

Snart har vi nöjet att presentera denna fantastiska familjevilla. Bara några minuters gångväg från Hinsholmen ligger detta välplanerade tvåvåningshus med tidstypisk charm. Tack vare tre fullt inredda plan med såväl kök som badrum, och separata ingångar, kan ni hyra ut en av våningarna och själva bo så gott som gratis tack vare den extra inkomsten. För den större familjen går det minst lika bra att bo själva med sju stora sovrum och oerhört bra förvaringsmöjligheter, se även de alternativa planlösningarna för inspo. Hela huset andas historia med välbevarade originalattribut så som öppen spis på båda plan, vacker fiskbensparkett, framtagna brädgolv samt stora funkisfönster som ger hemmet ett underbart ljus. På vardera plan finns ett helkaklat badrum med antingen dusch eller badkar och i husets källare finner ni ett sovrum, badrum, tvättstuga, verkstad och garage.

Huset är högt beläget med mycket ljusinsläpp och en fantastisk utsikt över Västra Göteborg. På framsidan av tomten har ni en öppen gräsyta, medan baksidans uteplats är lummig och avskild från omgivande fastigheter. Inom en radie av en kilometer har ni allt från fotboll- och handbollsklubbar till tennis- och seglingsföreningar. Med gångavstånd till Hinsholmen och Saltholmen är ett svalkande dopp i havet heller aldrig långt borta. Påvelundsskolan F-9 ligger bekvämt runt hörnet och bussen som tar er hela vägen in till centrala Göteborg stannar bara ett stenkast från huset. Även spårvagnshållplatsen Käringberget ligger några hundra meter från huset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lindgatan 21

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: Älvsborg 655:826
Storlek: 9 rum, 234 kvm boarea, 10 kvm biarea
Varav sovrum: 7
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:292, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:295, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:296, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:297, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:299, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:300, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:301, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:303
Planbestämmelser: Tomtindelning (1973-05-18) Stadsplan (1972-05-31)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 20 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 400 000 kr
Taxeringsvärde: 6 067 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 048 000 kr
Markvärde: 3 019 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plans villa med inredd källare vind
Byggår: 1945
Fasad: Puts
Stomme: Trä och murverk
Fönster: 3-glas isolerglas och 2-glas kopplade
Bjälklag: Betong och trä
Tak: Glaserade tegelpannor
Grundläggning: Betongplatta, källare
Uppvärmning: Bergvärme, vattenburna radiatorer, öppna spisar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag och paxfläktar i badrummen
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 682 kvm
Övriga byggnader
PARKERING
Garage finns i källarplan, plats för en bil, dubbeldörrar och på uppfarten

TOMT/UTEPLATS
Balkong & terrass, söderläge
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen