KOMMER SNART

Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 72

TIPSA
Industriell hörntrea med södervänd balkong!

  • Unikt & karaktärsfullt hem
  • Balkong i söderläge
  • Synliga stålbalkar i taket
  • Warehouse living
  • Stora & djupa fönsterpartier
  • Förvaring i klädkammare
  • Perfekt planerat hem
  • Modernt kvalitativt kök
  • Egen tvättutrustning
  • Trivsam brf med god ekonomi
  • Utmärkt serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Vacker fastighet anno 1914
  • Expansivt område
  • Ca 12 min till centrum

I det vackra huset på Bratteråsgatan finner ni denna unika och stilfulla trerummare med rymlig balkong och Warehouse inspirerad design! Här sätter den magnifika takhöjden, de synliga stålbalkarna och djupa fönsternischerna prägel på hemmet. Bostaden har en öppen planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till en ljus, social och påtagligt rymlig känsla. Genomgående ljust parkettgolv, moderna vitvaror samt smakfulla och påkostade materialval ger hemmet en högklassig standard. Både kök och bad är tidsenligt inredda med klassiska materialval. I badrummet har ni dessutom er egen tvättutrustning!

På Eriksberg bor ni i ett spännande område som har utvecklats i snabb takt under de senaste åren. Längs kajerna finns gångstråk och caféer samt fantastisk sushi som varmt rekommenderas. I närområdet hittar ni kvartersbutiker, restauranger, caféer med mera. Intill Kvarnen ligger även ett träningscenter och fina grönområden finner ni vid Sörhallsberget där utsikten är vidsträckt över älven och Göteborg. Eriksbergs köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och specialbutiker ligger en kort färd från Kvarnen. Vill ni uppleva nöjeslivet i centrala Göteborg tar Älvsnabben er dit på några minuter och utanför dörren går även flera busslinjer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 205 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV via Tele2.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
4 av 9
Byggnadsår:
1914
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Industriell hörntrea med södervänd balkong!

  • Unikt & karaktärsfullt hem
  • Balkong i söderläge
  • Synliga stålbalkar i taket
  • Warehouse living
  • Stora & djupa fönsterpartier
  • Förvaring i klädkammare
  • Perfekt planerat hem
  • Modernt kvalitativt kök
  • Egen tvättutrustning
  • Trivsam brf med god ekonomi
  • Utmärkt serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Vacker fastighet anno 1914
  • Expansivt område
  • Ca 12 min till centrum

I det vackra huset på Bratteråsgatan finner ni denna unika och stilfulla trerummare med rymlig balkong och Warehouse inspirerad design! Här sätter den magnifika takhöjden, de synliga stålbalkarna och djupa fönsternischerna prägel på hemmet. Bostaden har en öppen planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till en ljus, social och påtagligt rymlig känsla. Genomgående ljust parkettgolv, moderna vitvaror samt smakfulla och påkostade materialval ger hemmet en högklassig standard. Både kök och bad är tidsenligt inredda med klassiska materialval. I badrummet har ni dessutom er egen tvättutrustning!

På Eriksberg bor ni i ett spännande område som har utvecklats i snabb takt under de senaste åren. Längs kajerna finns gångstråk och caféer samt fantastisk sushi som varmt rekommenderas. I närområdet hittar ni kvartersbutiker, restauranger, caféer med mera. Intill Kvarnen ligger även ett träningscenter och fina grönområden finner ni vid Sörhallsberget där utsikten är vidsträckt över älven och Göteborg. Eriksbergs köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och specialbutiker ligger en kort färd från Kvarnen. Vill ni uppleva nöjeslivet i centrala Göteborg tar Älvsnabben er dit på några minuter och utanför dörren går även flera busslinjer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bratteråsgatan 72

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar varav en fondvägg med framtaget tegel. Välkomnande hall med plats för kappavhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter svart kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge med plats för utemöblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och skrivbord/förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar varav en fondvägg med framtaget tegel. Rummet rymmer en enkelsäng eller kontorshörna.

KLÄDKAMMARE

Heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme i form av lådor, hyllplan och klädstänger.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med industriglasvägg samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp ovan.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

RENOVERINGAR

2022 renoverades alla ytskikt och lägenheten byggdes om från en 2a till 3a. Köket renoverades där köksö revs och ny kyl/frys installerades. 2024: Walking closet renoverades med nya ytskikt och nytt garderobsystem. Ny kommod, skåp och dusch blandare i badrum.

Fakta – Bratteråsgatan 72

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 9
Lägenhetsnummer: 141
Månadsavgift: 5 205 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 1,809 %, andel av årsavgift 1,809 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kvarnen på Norra Älvstranden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 59
Allmänt om föreningen: Brf Kvarnen på norra Älvstranden. Föreningen köpte fastigheten 2006. ( Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1994. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 70-74.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje hushåll har sin egen tvättutrustning. Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och en samlingslokal i tornrummet högst upp i huset.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Juvel GA:35 där föreningens andel är ca 22,2 %. Samfälligheten förvaltar gångvägar, planteringar och markytor runt föreningens fastighet.
Föreningen har även del i sopsugsanläggning GA:10.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-31.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarnen-norra-alvstranden.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen har 42 platser i Deckshuset på Östra Eriksbergsgatan 77 som förvaltas av Aspelin Ramm. Kostnaden är 1100kr/mån (2024). Normalt kan föreningen erbjuda 1 plats till alla medlemmar som efterfrågar. Sedan ca fem år har det inte haft någon längre kö än 3 månader och parkeringspolicyn säger också att den som har två platser måste släppa en av sina platser om inga andra är lediga. Uppsägning sker med minst 30 dagars varsel för att brf och förvaltning ska kunna hantera avgifter. Man har ingen egen tilldelad P-plats utan parkerar där det är ledigt. P-plats är dock alltid garanterad någonstans i garaget. Aspelin & Ramm erbjuder i dagsläget 8 laddplatser (max 4 timmar) som inte administreras av föreningen och inte kan förbokas / reserveras. MC-platser finns att hyra för 650 kr/mån (2023) i direkt dialog med Aspelin Ramm. (2024-08-06)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1914
Ombyggt 2006-2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren via Göteborgs fibernät (Itux)
Renoveringar
2014 målades sockel utvändigt.
2017 utfördes målning av entréer och trall.
2018 utfördes OVK
2019 färdigställdes installation av ett styrsystem för fastighetens värme- och ventilationssystem.
2020 säkerhetsbesiktigades tak och installerades porttelefonsystem. Samma år utfördes total brandöversyn inkl. installation av nya larmanordningar.
2021 radonmätning och OVK-besiktning
2022 målning av entré och balkar. Energideklaration utfördes. Byte av entré- och trapphusbelysning.
2023 renovering av skorsten.

Föreningen har i dagsläget inga större underhåll planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2047.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen