Västra Eriksberg / Göteborg

Astris Gata 96

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Genomgångslägenhet med två härliga uteplatser!

  • Två stora uteplatser
  • Social & öppen planlösning
  • Stilren interiör
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Badrum med kombimaskin
  • Generöst med förvaring
  • Utemöbler & grill på gården
  • Mycket barnvänligt område
  • Utmärkta lekplatser i närheten
  • Nära till kajpromenaden
  • Förbindelser med båt & buss
  • Nära till Eriksbergs köpcentrum
  • Populära caféer & restauranger
  • Färjenäsparken runt knuten

Välkomna in till denna ljusa och luftiga trerumslägenhet bekvämt belägen på entréplan! Här möts ni av en öppen planlösning mellan vardagsrummet och det moderna köket som bjuder in till umgänge och sociala tillställningar. Vardagsrumsdelen förlängs av en uteplats i söderläge som vetter mot föreningens härliga innergård. Lägenheten har byggts om till en trea och har numera två sovrum, varav master bedroom har utgång till den andra uteplatsen där ni kan njuta av kvällssolen. Komforten i hemmet är hög med alla tänkbara bekvämligheter i kök och kombimaskin i badrummet.

På Astris Gata bor ni i ett välkomnande och lugnt kvarter med fin innergård mellan husen. Cirka 200 meter från bostaden har ni grönskande Färjenäsparken med promenadstråk, stor lekplats, utegym, basket- och fotbollsplan m m. Intill ligger även Astris Gata 7's Förskola och Taubeskolan (åk 0-6). Ni har även Färjenästerrassen med ytterligare en lekplats på lika kort avstånd. Promenera ner till kajen där ni har stort utbud av restauranger, caféer, gym och alldaglig service. Ett havsnära läge med bekvämt avstånd till den sprudlande stadspulsen som ni når med genom smidiga kommunikationer med både buss och båt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 222 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg tillkommer för kabel-TV, Internet (250/250) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play om 295 kr/mån samt administrationsavgift mätdata om 17 kr/mån
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
Entréplan
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
2009-2010
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Genomgångslägenhet med två härliga uteplatser!

  • Två stora uteplatser
  • Social & öppen planlösning
  • Stilren interiör
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Badrum med kombimaskin
  • Generöst med förvaring
  • Utemöbler & grill på gården
  • Mycket barnvänligt område
  • Utmärkta lekplatser i närheten
  • Nära till kajpromenaden
  • Förbindelser med båt & buss
  • Nära till Eriksbergs köpcentrum
  • Populära caféer & restauranger
  • Färjenäsparken runt knuten

Välkomna in till denna ljusa och luftiga trerumslägenhet bekvämt belägen på entréplan! Här möts ni av en öppen planlösning mellan vardagsrummet och det moderna köket som bjuder in till umgänge och sociala tillställningar. Vardagsrumsdelen förlängs av en uteplats i söderläge som vetter mot föreningens härliga innergård. Lägenheten har byggts om till en trea och har numera två sovrum, varav master bedroom har utgång till den andra uteplatsen där ni kan njuta av kvällssolen. Komforten i hemmet är hög med alla tänkbara bekvämligheter i kök och kombimaskin i badrummet.

På Astris Gata bor ni i ett välkomnande och lugnt kvarter med fin innergård mellan husen. Cirka 200 meter från bostaden har ni grönskande Färjenäsparken med promenadstråk, stor lekplats, utegym, basket- och fotbollsplan m m. Intill ligger även Astris Gata 7's Förskola och Taubeskolan (åk 0-6). Ni har även Färjenästerrassen med ytterligare en lekplats på lika kort avstånd. Promenera ner till kajen där ni har stort utbud av restauranger, caféer, gym och alldaglig service. Ett havsnära läge med bekvämt avstånd till den sprudlande stadspulsen som ni når med genom smidiga kommunikationer med både buss och båt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information!

Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Astris Gata 96

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt från Myresjökök och arbetsbänk i laminat med grått stänkskydd ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, keramisk häll, inbyggnadsugn, köksfläkt, inbyggd mikro och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens uteplats.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderober vid sidan av sängen. Härifrån nås bostadens andra uteplats.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gröna väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och kombimaskin med förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 byttes kyl och frys.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Astris Gata 96

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 111003
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 3 222 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg tillkommer för kabel-TV, Internet (250/250) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play om 295 kr/mån samt administrationsavgift mätdata om 17 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 1,82 %, andel av årsavgift 1,817 %
Indirekt nettoskuldsättning: 431 960 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B

Fakta – Brf Visan i Västra Eriksberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Brf Visan i Västra Eriksberg köpte fastigheten 2010 föreningen registrerades 2009. Till föreningen hör adresserna Astris Gata 78 - 98.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum belägna i trappuppgångarna samt i källaren.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Bygglov för inglasning av balkonger och uteplatser finns. Enskilda medlemmar kan välja att glasa in sin balkong eller uteplats löpande.

Föreningen är medlem i samfälligheten Eriksbergs Samfällighetsförening. Föreningens andel är 0,886 procent. Samfälligheten förvaltar sopsug och kajområde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvisan.bostadsratterna.se/brf-visan-i-vastra-eriksberg
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009-2010
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2019 utfördes garantiåtgärder för fönster, underhållsspolning av avlopp, garantiåtgärder för fönster samt byte av expansionskärl i undercentral.
2019 / 2020 underlag för ev. beslut om laddboxar i garage. Värmepump byttes också ut.
2020 lekplatsbesiktning.
2022 installeras 10 laddplatser för elbil. Installation av LED-belysning i våra uppgångar, källarutrymmen och garage.
2023 statusbesiktning fastighet samt lekplatsbesiktning. Byte av värmepump samt konfigurerat om värmesystemet. Systematiskt brandskyddsarbete. Borttagning av rödalger. Linjemarkering garage.

Föreningen har inga större renoveringar/underhåll planerade.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och löper till 2044.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen