Almedal / GÖTEBORG

Mölndalsvägen 69B

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1,5:a med underbar balkong i sydväst!

  • Helt insynsfritt & privat läge
  • Soldränkt balkong med utsikt
  • Högt upp i huset på vån 4 av 6
  • Öppen & ljus planlösning
  • Perfekt utformad sovalkov
  • Badrum med tvättavdelning
  • Moderna vitvaror från Siemens
  • Två skjutdörrsgarderober
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Härlig innergård med lusthus
  • Hiss ner till garaget
  • Stor gemensam takterrass
  • Nära gym & matbutiker
  • Smidigt ut på E6:an
  • Fina motionsstråk i Safjället
  • Spårvagnshållplats utanför

Högt upp i huset på Mölndalsvägen 69 finner ni denna genomtänkta 1,5:a! Nyproducerad 2016 med alla tänkbara bekvämligheter och en öppen planlösning som förlängs av en stor balkong. Här kan ni njuta av sydvästlägets många soltimmar med fantastisk utsikt över Örgrytes kolonigårdar och grönskan runtom. Komforten i hemmet höjs ytterligare med dess rymliga förvaringsutrymmen, avskild sovalkov och egen tvättutrustning i badrummet!

Välskött förening med stor gemensam takterrass om 165 kvm, ni får njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. Här sitter ni och era gäster bekvämt i fina utemöbler och blickar ut över antingen grönskande kolonilotter eller Liseberg. På innergården finns ett gemytligt lusthus och ni tar hissen ner i varmgaraget. Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Natasha Vasic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 604 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni & digital-TV (Telia Lagom). Kostnad för vatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1,5:a med underbar balkong i sydväst!

  • Helt insynsfritt & privat läge
  • Soldränkt balkong med utsikt
  • Högt upp i huset på vån 4 av 6
  • Öppen & ljus planlösning
  • Perfekt utformad sovalkov
  • Badrum med tvättavdelning
  • Moderna vitvaror från Siemens
  • Två skjutdörrsgarderober
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Härlig innergård med lusthus
  • Hiss ner till garaget
  • Stor gemensam takterrass
  • Nära gym & matbutiker
  • Smidigt ut på E6:an
  • Fina motionsstråk i Safjället
  • Spårvagnshållplats utanför

Högt upp i huset på Mölndalsvägen 69 finner ni denna genomtänkta 1,5:a! Nyproducerad 2016 med alla tänkbara bekvämligheter och en öppen planlösning som förlängs av en stor balkong. Här kan ni njuta av sydvästlägets många soltimmar med fantastisk utsikt över Örgrytes kolonigårdar och grönskan runtom. Komforten i hemmet höjs ytterligare med dess rymliga förvaringsutrymmen, avskild sovalkov och egen tvättutrustning i badrummet!

Välskött förening med stor gemensam takterrass om 165 kvm, ni får njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. Här sitter ni och era gäster bekvämt i fina utemöbler och blickar ut över antingen grönskande kolonilotter eller Liseberg. På innergården finns ett gemytligt lusthus och ni tar hissen ner i varmgaraget. Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Natasha Vasic för mer information om bostaden!

TIPSA

Natasha

Vasic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 69B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grått sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för matbord och soffhörna. Härifrån nås bostadens balkong i sydvästläge.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Mölndalsvägen 69B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information. Bostaden är registrerad som 1 rok.
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 1302
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 604 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni & digital-TV (Telia Lagom). Kostnad för vatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,018 %, andel av årsavgift 1,018 %
Indirekt nettoskuldsättning: 559 951 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Almedals Odlingslott

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 74
Allmänt om föreningen: Brf Almedals Odlingslott. Föreningen köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna: Mölndalsvägen 69 A-D.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen är medlem i Almedals Terrassers samfällighetsförening till ca 55% som har ett antal cykel- och barnvagnsrum, en gemensam innergård med lusthus och lekplats, en stor takterrass på ca 165 kvm och garage. Almedals Terrassers Samfällighetsförening består av 2 representanter från Brf Almedals Trädgård och 2 representanter från Brf Almedals Odlingslott.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2,5% från 1/1 2025.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.almedalsodlingslott.se
Parkering: I föreningen finns ett kameraövervakat garage (som delas med grannföreningen Brf Almedals Trädgård) med 46 parkeringsplatser samt 4 platser för MC. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Samtliga p-platser har möjlighet att ladda el-bil. Pris för p-plats med laddstolpe exkl. el: 1 350:-/mån. El debiteras separat för faktisk förbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband 100/100 via Telia (Telia Lagom).
Renoveringar
2018 utfördes inglasning av vissa balkonger samt flytt av garageport närmare gatan.
2019 utfördes en 2-årsbesiktning och fel som upptäcktes har åtgärdats. Inglasning av balkonger och altaner har skett under året och är nu slutfört för etapp 1. Föreningen har även ihop med samfälligheten satt upp en vägbom i södra infarten samt grindar i norr och väst samt en sarg till sandlådan.
2021 utfördes 5-årsbesiktning och åtgärder.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.

Förening följer upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 318 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
VA: 1 758 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen