Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Tomträtt
Antal lägenheter:
142, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler:
7
Allmänt om föreningen:
HSB:s Bostadsrättsförening Lödöse i Göteborg. I föreningen finns 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Måns Bryntessonsgatan 15, 17, 19, 21 och 23 samt Ryttaregatan 2 och 4.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningens tvättstugor är belägna i källarna i respektive byggnad och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, snickeriverkstad samt motionsrum.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/lodose
Parkering:
I föreningen finns ca 54 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 12 garageplatser, varav 8 hyrs ut till föreningens medlemmar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 415-565 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår:
1949
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Hiss:
Hiss finns ej
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Fiber.
Renoveringar
Ca 1990 byttes samtliga stammarna i badrum och kök, under året byttes el-stigarna samt fönsterna.
2008 reparerades och byttes kupolfönster på tak, plåt och rännor på taket. Under året gjordes också reparationer av ventilationen, där man bland annat bytt ventiler och reparerat fläktarna. Samtidigt byttes termostatventilerna i värmeelementen. Även tvättstugan och balkonger renoverades.
2013 utfördes reparationer sant rensning av avlopp och brunnar. Under året utfördes också VVS-arbeten, reparation av dörrar, fönster och balkongfönster.
2014 reparerades tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Under året utfördes även reparationer av stuprör, kranarna i källare, värmeelement, balkongfönster samt lås och dörrar.
2015 spolades alla takrännor samt stuprör. Även taket spolades samt defekta takpannor byttes ut och nya självrensande stuprörs-rensluckor monterades. under året gjordes även ett av garagen om till förråd till fastighetsskötsel och uteplatsernas bänkar och bord har reparerats.
2015/16 utfördes en dränering.
2017 har periodiskt underhåll utförts med byte av en rad tvättmaskiner och torktumlare, sju nya tak-kupolfönster och omläggning av mark, planteringar och brunnar, bl.a. runt 2:an och 4:an. Nytt fibernätverkssystem drogs även in i fastigheterna.
2018 utfördes byten av flertal tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2019 byttes ett flertal tvättmaskiner, torktumlare, torkutrusningar och ett antal takkupolfönster. Samma år skedde även ombyggnad av pergolor samt plattsättningar och staket.
2022 installerades nytt passersystem med nytt låssystem och utbytta porttelefoner. Alla rör i föreningen har spolats
Bytt fönster till flexiglas. Reparationer har gjorts inom alla områden, lås, avlopp, el, trädgård, sophantering, återvinning av snö. gräs och gård osv. Kontroll av avloppsrör för byte av avloppsstam. Det jag kan lägga till är att vi nyligen renoverat vårat gym, som är till för att användas av alla våra medlemmar
Föreningen undersöker möjligheten att installera solpaneler på taket för att kunna producera egen elektricitet. Om möjligt finns då planer på att göra ytterligare arbeten med tak, ventilation och rännor vid samma tillfälle. Detta kommer i så fall genomföras om 5-10 år. Föreningen har även mindre projekt planerade, så som att tvätta fastighetsväggarna utvändigt, se över våra stuprännor, samt att se över implementeringen av gemensam el. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan och utför underhåll och renoveringar löpande vid behov.