KOMMER SNART

Eriksberg / Göteborg

Östra Eriksbergsgatan 79

TIPSA
Fantastisk tvåa i hjärtat av attraktiva Eriksberg!

  • Generös balkong i söder
  • Våning 8 av 8
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Modern interiör
  • Utmärkt förvaring
  • Öppen & social planlösning
  • Insynsskyddat & havsnära läge
  • Egen tvättutrustning
  • Fiber & TV i avgiften
  • Förening med god ekonomi
  • Låg avgift
  • Nära båt- & bussförbindelser
  • Mataffärer & service
  • Härliga kajpromenader
  • Gasolgrill tillåten
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Nära natur & Krokängsparken
  • Flertalet träningsanläggningar
  • Ljuvliga strövområden

Stor solfylld balkong - Högst upp i huset - Låg avgift där fiber ingår - Social planlösning

Välkomna till denna ljusa och trivsamt planerade tvårummare med stor möblerbar balkong i söderläge! Här bor ni i ett expansivt hamnkvarter högt upp bland vackra tegelstensfasader. Hemmet har en stilfull interiör med fräscha ytskikt och smakfulla inredningsval. Stora fönsterpartier bringar bostaden härligt ljusinsläpp och den öppna planlösning ingiver en social atmosfär. Köket är fullutrustat och badrummet erbjuder bekvämligheter som egen tvättutrustning som underlättar vardagen. Det rymliga och ljusa sovrummet har fantastisk förvaring i form av en inbyggd garderobsvägg och klädkammare. Här bor ni i ett attraktivt område med Göteborgs stadskärna på behagligt avstånd. Utanför porten finner ni ljuvliga strövområden längs med vattnet, gemytliga caféer och restauranger, gym och övrig serviceverksamhet som gör att ni har allt ni kan tänkas behöva inom räckhåll. Smidiga förbindelser med buss och båt tar er snabbt över Älven. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 875 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet via fiber (250/100) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 102 kr/månad avseende kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57,6 kvm
Våning:
8 av 8
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk tvåa i hjärtat av attraktiva Eriksberg!

  • Generös balkong i söder
  • Våning 8 av 8
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Modern interiör
  • Utmärkt förvaring
  • Öppen & social planlösning
  • Insynsskyddat & havsnära läge
  • Egen tvättutrustning
  • Fiber & TV i avgiften
  • Förening med god ekonomi
  • Låg avgift
  • Nära båt- & bussförbindelser
  • Mataffärer & service
  • Härliga kajpromenader
  • Gasolgrill tillåten
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Nära natur & Krokängsparken
  • Flertalet träningsanläggningar
  • Ljuvliga strövområden

Stor solfylld balkong - Högst upp i huset - Låg avgift där fiber ingår - Social planlösning

Välkomna till denna ljusa och trivsamt planerade tvårummare med stor möblerbar balkong i söderläge! Här bor ni i ett expansivt hamnkvarter högt upp bland vackra tegelstensfasader. Hemmet har en stilfull interiör med fräscha ytskikt och smakfulla inredningsval. Stora fönsterpartier bringar bostaden härligt ljusinsläpp och den öppna planlösning ingiver en social atmosfär. Köket är fullutrustat och badrummet erbjuder bekvämligheter som egen tvättutrustning som underlättar vardagen. Det rymliga och ljusa sovrummet har fantastisk förvaring i form av en inbyggd garderobsvägg och klädkammare. Här bor ni i ett attraktivt område med Göteborgs stadskärna på behagligt avstånd. Utanför porten finner ni ljuvliga strövområden längs med vattnet, gemytliga caféer och restauranger, gym och övrig serviceverksamhet som gör att ni har allt ni kan tänkas behöva inom räckhåll. Smidiga förbindelser med buss och båt tar er snabbt över Älven. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Eriksbergsgatan 79

HALL

Grått klinkergolv som övergår till parkett och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning i öppen garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörkgrått sitter svart kakel, spotlightbelysning och frostad fönsterruta med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, köksfläkt och skafferi. Matsplats för cirka 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens rymliga balkong med plats för utemöbler i söderläge. Belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i inbyggda garderober samt klädkammare. Takbelysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC, spegel, dusch med vikbara glasväggar, samt tvättmaskin (Bosch 2020) och torktumlare (Siemens 2008) med en arbetsbänk ovan. Fönster för naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 lades balkongtrall. 2020 målades delar av lägenheten om och köksluckor lackerades. 2021 byttes dörrhantaget ut på balkongdörr samt nytt kapellskydd. Samma år installerades solceller på taket.

Fakta – Östra Eriksbergsgatan 79

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 57,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 21
Månadsavgift: 2 875 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet via fiber (250/100) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 102 kr/månad avseende kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,621 %, andel av årsavgift 1,621 %
Indirekt nettoskuldsättning: 278 137 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Studio 57

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Studio 57. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2007. I föreningen finns 57 lägenheter belägna 15 meter ovanpå ett p-däck. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Östra Eriksbergsgatan 79-83.
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

2021 installerades solceller på fastigheten. De kommer inte att kunna producera all den el som konsumeras på ett år, men under sommarmånaderna hoppas de kunna täcka konsumtionen med egen produktion.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Gemensam innergård med utemöbler. I föreningen finns även gemensamt cykelförråd i anslutning till parkeringen.

Eriksbergs Samfällighetsförening, GA2, Aktivitet: förvaltning av kajer och Bratteråsparken. Andel: 0,88 % Eriksbergs Samfällighetsförening, GA10, Aktivitet: hantering av sopor. Andel: 0,88 %. GA25, Aktivitet: förvaltning av Studio 57s och 58s gemensamma hisshus Andel: 65 %. Centrala Eriksbergs Samfällighetsförening Aktivitet: skötsel av del av Östra Eriksbergsgatan. Andel: 8,7 %.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-24
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfstudio57.se/
Parkering: I P-hus Deckshuset som ligger i ett garage under fastigheten har föreningen 30 platser som kan hyras externt mot en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra MC-plats till en kostnad av ca 675 kr/månaden, i dagsläget finns det kö. Deckshuset är ett parkeringshus med plats för 346 bilar. Parkeringshuset upplåtes för såväl boende som besökare och andra verksamma inom Eriksbergsområdet på Hisingen i Göteborg.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberbredband via Sappa.
Renoveringar
2008 byggdes huset.
2017 utfördes sotning av ventilationssystemet, fler planteringskärl har köpts in till gården och cykelställ har monterats på gatan.
2018 monterades en solfilm på hisshusets fönster samt att en ny porttelefon installerades.
2021 installerades solceller. Föreningen bytte även alla lampor i allmänna utrymmen till energisparande led lampor.
2022 Hisshuset som föreningen har gemensamt med Studio 58 har fått ny fasad under hösten/vintern.

Planerat underhåll:
2023 Renovering av fasad
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen