Bagaregården / Göteborg

Storkgatan 4B

Utgångspris: 1 990 000 kr
TIPSA
Tidstypisk pärla i populära Bagaregården!

  • Landshövdingehus
  • Stilfullt badrum från 2019
  • Låg månadsavgift
  • Tidstypisk charm
  • Fina snickerier
  • Charmiga brädgolv
  • Högt i tak
  • Bevarat original
  • Fönster i genomgångsläge
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Lugnt område
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Närhet till grönområden
  • Gott om servicebutiker
  • Kort in till centrala Göteborg

Charmig genomgångsetta med noggrant bevarade detaljer och ett stilfullt badrum. Denna ljusa och välplanerade bostad är belägen i ett vackert landshövdingehus från 1926, där tidstypiska inslag som genomgående brädgolv, vackra snickerier, serveringsskåp och pärlspont skapar en genuin 20-talskänsla. Allrummet fungerar som både vardagsrum och sovrum, men det finns möjlighet att anpassa planlösningen och skapa ett separat sovrum genom att dela av köket. Badrummet har högkvalitativa materialval som ger en elegant och stilren känsla. Lägg där till en generös takhöjd och fönster i genomgångsläge vilket ger en ljus och rymlig atmosfär.

Här bor ni i en gemytlig och stabil förening med mysig innergård som bjuder på lekplats, utemöbler och grill. I Bagaregården bor ni i ett av Göteborgs charmigaste områden med både nöjen och grönområden i närheten. Smidiga kommunikationer rakt utanför dörren och Redbergsplatsen och Olskrokstorget på 5 minuters promenadavstånd. I Bagaregården finns också flertalet förskolor och skolor.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 346 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35,8 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 990 000 kr
Byggnadsår:
1926
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Onsdag 30 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Tidstypisk pärla i populära Bagaregården!

  • Landshövdingehus
  • Stilfullt badrum från 2019
  • Låg månadsavgift
  • Tidstypisk charm
  • Fina snickerier
  • Charmiga brädgolv
  • Högt i tak
  • Bevarat original
  • Fönster i genomgångsläge
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Lugnt område
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Närhet till grönområden
  • Gott om servicebutiker
  • Kort in till centrala Göteborg

Charmig genomgångsetta med noggrant bevarade detaljer och ett stilfullt badrum. Denna ljusa och välplanerade bostad är belägen i ett vackert landshövdingehus från 1926, där tidstypiska inslag som genomgående brädgolv, vackra snickerier, serveringsskåp och pärlspont skapar en genuin 20-talskänsla. Allrummet fungerar som både vardagsrum och sovrum, men det finns möjlighet att anpassa planlösningen och skapa ett separat sovrum genom att dela av köket. Badrummet har högkvalitativa materialval som ger en elegant och stilren känsla. Lägg där till en generös takhöjd och fönster i genomgångsläge vilket ger en ljus och rymlig atmosfär.

Här bor ni i en gemytlig och stabil förening med mysig innergård som bjuder på lekplats, utemöbler och grill. I Bagaregården bor ni i ett av Göteborgs charmigaste områden med både nöjen och grönområden i närheten. Smidiga kommunikationer rakt utanför dörren och Redbergsplatsen och Olskrokstorget på 5 minuters promenadavstånd. I Bagaregården finns också flertalet förskolor och skolor.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Onsdag 30 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Storkgatan 4B

HALL

Brädgolv och målade väggar i blå nyans. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två vägghängda skåp. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Brädgolv och vita väggar som delvis är klädda i pärlspont. Köksinredning i vitt och ovan den svarta arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt skafferi och bevarat serveringsskåp. Möjlighet till matplats för ca 4-6 personer.

ALLRUM

Brädgolv och ljusgrå väggar med en dekorativ takrosett. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och dubbelsäng. Förvaring finns i en dubbelgarderob.

BADRUM

Nyrenoverat 2019. Grå stenplattor på golvet och samma nyans på väggarna. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch som skiljs av med en glasvägg. I duschen finns också en inbyggd hylla med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Storkgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 35,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 14 (1201)
Utgångspris: 1 990 000 kr
Månadsavgift: 2 346 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,876 %, andel av årsavgift 2,873 %
Indirekt nettoskuldsättning: 112 608 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Kvaggan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: Brf Kvaggan 3. Föreningen köpte fastigheten 1986. Till föreningen hör adressen Storkgatan 4 A-D.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

I föreningen finns två uteplatser med grillmöjlighet. Här finns gräsytor, sandlåda och gungor som delas med grannföreningarna.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Övrig städning av trappuppgång och tvättstuga samt skötsel av trädgård sköts under året av föreningens medlemmar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-13
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber så medlemmarna väljer själva operatör för TV och bredband.
Renoveringar
1986 totalrenoverades fastigheten, inklusive stammar, el-stigare och tak. Samma år gjordes en OVK-besiktning. Dessutom byggdes delar av vinden om till lägenheter.
2004 gjordes fönsterbyte.
2005 gjordes byte av ett antal fönster samt målning av fasaden.
2006 målades ytterdörrar.
2009 Energideklarerades fastigheten.
2009-2010 renoverades de flesta badrum/våtrum.
2012 grundmuren mot Storkgatan dränerades.
2015 målades trapphus om.
2016 utfördes en OVK, två balkongdörrar byttes ut, injustering av värmesystemet utfördes och en elsäkerhetsbesiktning gjordes. Under året gjordes också relining av bottenplattan.
2017 byttes mattcentrifugen ut till en tvättmaskin.
2018 installerades säkerhetsdörrar.
2019 utfördes underhållsspolning av stammar, målning av källargolv, fiberinstallation samt byte av värmesystemet.
2020 utfördes fönsterbyte och målning av fasad.
2021 färdigställdes renoveringen i tvättstugan.
2023 föreningen bytte två frånluftsfläktarna de har på taket. Relining har utförts.
2024 cykelskjul har byggts och färdigställts på gården.

Det finns även planer på omläggning av yttertaket inom två år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen