KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Långängen 10

TIPSA
Kvadratsmart tvåa med stor inglasad balkong!

  • Socialt planerat hem
  • Stor inglasad balkong
  • Full maskinell utrustning
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Våning 4 av 5
  • Expansiv stadsdel
  • Kville Saluhall's breda sortiment
  • 5 minuter till stan med spårvagn
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till grönområden
  • Gott om träningsanläggningar
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Nära Backaplan med all service
  • Cykelavstånd till centrum

Välkomna till denna välplanerade tvåa som erbjuder fina ytskikt, en rymlig balkong och trivsam planlösning! Lägenheten har genomgående ljusa toner och praktiska förvaringslösningar i varje rum. Vardagsrum och kök möts i en halvöppen miljö med utgång till den inglasade balkongen. Köket och badrummet är utrustade med högkvalitativa materialval och bekvämligheter som både diskmaskin och kombimaskin som underlättar vardagsbestyren!

Här bor ni granne med Göteborgs fina Saluhall i populära Kvillebäcken, hippa restauranger, mataffärer, grönskande parker och endast sex minuter till city. Runt hörnet väntar Backaplans stora utbud med service, butiker och smidiga kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Inom gångavstånd finns det mesta ni kan önska er av ett bekvämt boende.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 494 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof (1000/1000 mbit/s) och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
4 av 5
Byggnadsår:
2018/2019
Planritning
Mäklare

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Kvadratsmart tvåa med stor inglasad balkong!

  • Socialt planerat hem
  • Stor inglasad balkong
  • Full maskinell utrustning
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Våning 4 av 5
  • Expansiv stadsdel
  • Kville Saluhall's breda sortiment
  • 5 minuter till stan med spårvagn
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till grönområden
  • Gott om träningsanläggningar
  • Brett café- & restaurangutbud
  • Nära Backaplan med all service
  • Cykelavstånd till centrum

Välkomna till denna välplanerade tvåa som erbjuder fina ytskikt, en rymlig balkong och trivsam planlösning! Lägenheten har genomgående ljusa toner och praktiska förvaringslösningar i varje rum. Vardagsrum och kök möts i en halvöppen miljö med utgång till den inglasade balkongen. Köket och badrummet är utrustade med högkvalitativa materialval och bekvämligheter som både diskmaskin och kombimaskin som underlättar vardagsbestyren!

Här bor ni granne med Göteborgs fina Saluhall i populära Kvillebäcken, hippa restauranger, mataffärer, grönskande parker och endast sex minuter till city. Runt hörnet väntar Backaplans stora utbud med service, butiker och smidiga kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Inom gångavstånd finns det mesta ni kan önska er av ett bekvämt boende.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Edström för mer information!

TIPSA

Oscar

Edström

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Långängen 10

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob samt en inbyggd garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, keramisk häll, inbyggnadsugn, köksfläkt, diskmaskin och inbyggd mikro. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och kombimaskin med arbetsbänk samt vägghängda förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 utfördes balkonginglasning samt nytt golv, trä och heltäckningsmatta för utomhusbruk lades på balkong. 2024 målades sovrummet om.

Fakta – Långängen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 12134 (1304)
Månadsavgift: 4 494 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof (1000/1000 mbit/s) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,769 %, andel av årsavgift 0,769 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 655 197 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsföreningen Origo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Origo köpte fastigheten 2018. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Borstbindaregatan 17-21, Gustaf Dalénsgatan 3A-E och Långängen 10-12.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd.

Gemensam Feng shui-inspirerad innergård med cykelparkering, gångytor och sittbänkar. Bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens sopsug. Föreningens andel är 5,4 procent.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-31.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://egrannar.se/brforigo/
Parkering: Föreningens garage ligger under delar av gården. I föreningen finns 48 st garageplatser var av 12 st platser är utrustade med laddstation för el-bil som kan hyras till en kostnad av 1 650 kr/månad inklusive el och plats utan el till en kostnad av 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 st MC-platser som kan hyras till en kostnad av 650 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För mer information kontakta styrelsen.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.

Göteborg parkering har även platser som kan hyras vid Fjärdingsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018/2019
Byggnadstyp: Flerbostdshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Bahnhof (fiberLAN).
Renoveringar
2021 utfördes 2-årsbesiktning och anmärkningarna åtgärdades. Det utfördes en OVK och grind till innergård monterades upp.
2024 utfördes 5-årsbesiktning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2052. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Godkänt bygglov för inglasning av balkongerna finns för nästan alla lägenheter. Det finns möjlighet till inglasning med av föreningen godkänd aktör. Varje enskild medlem får ta kontakt med Lumon för offert.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 440 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen