KOMMER SNART

Masthugget / GÖTEBORG

Tredje långgatan 33

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Fin tvåa med inglasad balkong & lugnt gårdsläge!

  • Inglasad balkong med fin utsikt
  • Rymligt kök med matplats
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Bra förvaringsutrymme
  • Stora fönster mot gården
  • Vardagliga bekvämligheter
  • Högt upp i huset med utsikt
  • Fiberbredband 1000 Mbit ingår
  • Miljömedveten brf med solceller
  • Ekonomiskt stark förening
  • Garage & mataffär i samma hus
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Sprudlande nöjesliv runt hörnet
  • Nära shopping & dagligvaruhandel
  • Flera gym på gångavstånd
  • Trevliga restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till härliga grönområden

Välkomna upp till våning fyra där ni finner denna härliga tvåa om 59 kvadratmeter med luftiga rum och fönster mot föreningens trevliga innergård. Från sovrummet tar ni er ut på den inglasade balkongen som är rymlig och ger plats för sällskapsmöblemang. Här kan ni njuta av dagens första kaffekopp i förmiddagssolen. Vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge och köket har väl tilltagna arbetsytor i vinkel med plats för matsalsbord. Bra förvaringsmöjligheter har ni i både hall och sovrum tillsammans med ett tillhörande källarförråd.

Här bor ni i en trygg och aktiv förening med ett stort miljötänk, god ekonomi, garage i samma hus och fiberbredband som ingår i den låga avgiften. Mitt bland husen hittar ni den mysiga innergården som erbjuder grillplatser, lekplats och härliga umgängesytor och på takterrassen finns möjlighet till odling i odlingslådor. Utanför hemmet ligger sprudlande Linnéstadens utbud med dess mysiga fik, populära restauranger, barer och butiker. Saluhall Briggen som ligger mellan Tredje- och Fjärdelånggatan har många trevliga delikatesser att erbjuda och varierade lunchrestauranger med uteservering. Med en kort promenad bort når ni skolor/barnomsorg, de ljuvliga grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen samt Masthuggstorget med mataffärer, gym och apotek. Ett stenkast bort har ni knutpunkten Järntorget med flera kommunikationslinjer som tar er runt till stadens olika delar. Här bor ni med andra ord nära till alla tänkbara behövligheter, med ett unikt tyst och ostört läge mitt i pulsen!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 796 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), fiberbredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fin tvåa med inglasad balkong & lugnt gårdsläge!

  • Inglasad balkong med fin utsikt
  • Rymligt kök med matplats
  • Stilrent helkaklat badrum
  • Bra förvaringsutrymme
  • Stora fönster mot gården
  • Vardagliga bekvämligheter
  • Högt upp i huset med utsikt
  • Fiberbredband 1000 Mbit ingår
  • Miljömedveten brf med solceller
  • Ekonomiskt stark förening
  • Garage & mataffär i samma hus
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Sprudlande nöjesliv runt hörnet
  • Nära shopping & dagligvaruhandel
  • Flera gym på gångavstånd
  • Trevliga restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till härliga grönområden

Välkomna upp till våning fyra där ni finner denna härliga tvåa om 59 kvadratmeter med luftiga rum och fönster mot föreningens trevliga innergård. Från sovrummet tar ni er ut på den inglasade balkongen som är rymlig och ger plats för sällskapsmöblemang. Här kan ni njuta av dagens första kaffekopp i förmiddagssolen. Vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge och köket har väl tilltagna arbetsytor i vinkel med plats för matsalsbord. Bra förvaringsmöjligheter har ni i både hall och sovrum tillsammans med ett tillhörande källarförråd.

Här bor ni i en trygg och aktiv förening med ett stort miljötänk, god ekonomi, garage i samma hus och fiberbredband som ingår i den låga avgiften. Mitt bland husen hittar ni den mysiga innergården som erbjuder grillplatser, lekplats och härliga umgängesytor och på takterrassen finns möjlighet till odling i odlingslådor. Utanför hemmet ligger sprudlande Linnéstadens utbud med dess mysiga fik, populära restauranger, barer och butiker. Saluhall Briggen som ligger mellan Tredje- och Fjärdelånggatan har många trevliga delikatesser att erbjuda och varierade lunchrestauranger med uteservering. Med en kort promenad bort når ni skolor/barnomsorg, de ljuvliga grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen samt Masthuggstorget med mataffärer, gym och apotek. Ett stenkast bort har ni knutpunkten Järntorget med flera kommunikationslinjer som tar er runt till stadens olika delar. Här bor ni med andra ord nära till alla tänkbara behövligheter, med ett unikt tyst och ostört läge mitt i pulsen!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Tredje långgatan 33

HALL

Grått klinkergolv som övergår till ekparkett och vitmålade väggar. Öppen hall där man direkt får en överblick av lägenheten. Här finns plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK

Svart/vit-rutig plastmatta och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trälaminat och ovan sitter kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Samsung 2021), spis med ugn (Electrolux), köksfläkt (PM90) och diskmaskin (Cylinda). Matplats för upp till sex personer och ett stort fönster mot innergården.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Dubbelfönster bidrar med mycket ljusinsläpp.

SOVRUM

Ljust golv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Bra förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober. Härifrån når ni bostadens inglasade balkong i österläge med plats för utemöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, dusch, handdukstork samt spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2013 totalrenoverades sovrummet. 2020 ny balkong. 2022 glasades balkongen in.

Fakta – Tredje långgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 1303
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 2 796 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), fiberbredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning
Andelstal: Andel i förening 0,531 %, andel av årsavgift 0,541 %
Indirekt nettoskuldsättning: 232 720 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Skonaren På Masthugget 6:18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Skonaren På Masthugget 6:18 köpte fastigheten 2003. Till föreningen hör adresserna Tredje Långgatan 31-35 (udda nummer), Andra Långgatan 26-30 (jämna nummer) och Värmlandsgatan 17-19 (udda nummer).

Föreningens tvättstugor är belägna på källarplan och är utrustade med tre tvättmaskiner, torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum.
Gemensam innergård med utemöbler, grill, lekplats och fina planteringar.
Rökförbud gäller på alla boendes balkonger, hela innergården samt 10 meter från byggnaden.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatorna garagesamfällighet. Föreningens andel är 33,3 %. Samfälligheten förvaltar garage. Föreningen är även medlem i samfälligheten Mellangården som förvaltar ytan mellan Brf Skonaren på Masthugget 6:18 och Brf Jakten.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste uppdatering 2024-09-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.skonarenpamasthugget.se
Parkering: Brf Skonaren ingår i Långgatornas samfällighet som förfogar över 108 garageplatser som nås med hiss i fastigheten, ca 30st av dessa är utrustade med laddstation för el-bil och kostar ca 1 100 kr/månaden. Plats utan laddstation kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Samfälligheten förfogar även över 7st MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med ca 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel, totalt 669 kr. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vi hänvisar till Långgatornas samfällighet för aktuella hyror/priser och kötid.

För ytterligare parkeringsmöjligheter kan man hyra parkering i Brf Masthuggets p-hus på Andra Långgatan 44.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (fiberLAN). Samtliga medlemmar inom Brf Skonaren har kostnadsfri tillgång till bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).
Renoveringar
2005 renoverades fönster och trappuppgång.
Ca 2005 renoverades hissar.
2006-2007 renoverades badrum och vissa delar av V/A-stammar i badrum byttes.
2007 renoverades ventilationskåpor i samtliga kök och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2008 filmades vissa avloppsstammar och stuprör drogs om från invändiga till utanpåliggande. I samband med detta lades delar av tak om.
2008-2009 tätades betonggrund på gården och i samband med detta renoverades gården.
2009 energideklarerades fastigheten.
2009-2010 byggdes sopsystem om.
2010-2011 byttes dörrar ut till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades vissa fönster.
2011-2013 gjordes en genomgång av värmesystem och ventilation.
2014 utfördes spolning av avloppssystemet, renovering av stora cykelrummet sam byte av vattenbehandlingssystemet.
2015 byttes samtliga ventiler i vattensystemet och flyttning samt utbyggnad av ventilation i lokaler.
2016-2017 utfördes fönsterbyte.
2017 iordningställdes ett nytt hobbyrum.
2017-2018 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes vissa maskiner i tvättstugorna och internet 1000/1000 installerades till alla medlemmar.
2019 slutfördes åtgärder efter OVK-besiktningen och garaget målades. Återvinningsrummet byggdes ut och entrépartier på Andra Långgatan samt Värmlandsgatan flyttades ut. Två hyreslägenheter såldes som bostadsrätt och gav pengar in till föreningen.
2020 byttes taket på hela fastigheten och solceller installerades. En radonmätning på fastigheten utfördes med fortsatt godkänt resultat. Nya ventilationsfläktar installerades på Tredje Långg. 33 och 35 samt IMD av hushållsel infördes. Nybyggnad av balkonger samt modernisering av befintliga balkonger med byte av balkongräcken har utförts. Man har även gjort en ny energideklaration samt renoverat ett av förråden. Garagesamfälligheten installerade fler laddboxar i garaget för elbilar.
2021 utförde värmereglering i samtliga lägenheter och ny motordriven grind monterades. Föreningens takpark färdigställdes.
2022 utfördes inglasning av balkongerna för det medlemmar som önskat det.
2023 har föreningen uppdaterat passersystemet.

Förstudie genomförd gällande stambyten. Föreningen behöver bara re-lina stammarna och grenarna in till lägenheterna. Hissarna kommer renoveras under en period av tre år troligen. Föreningen har som mål att skapa en av de mest miljömedvetna och klimatneutrala bostadsrättsföreningarna i Sverige. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2016. Underhållsplanen uppdateras årligen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 356 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 956 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen