KOMMER SNART

Munkebäck / Göteborg

Gyllenstensgatan 25

Utgångspris: 3 990 000 kr
TIPSA
Stilren trea med hög standard och generös balkong!

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Sociala & välplanerade ytor
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Garage med hiss upp i huset
  • Stadsdelen omges av grönska
  • Service i närområdet
  • Restauranger & gym i närområdet
  • Nära Delsjöns naturreservat
  • Idrott i Skatås motionscentrum
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna smakfullt inredda trea på med materialval av hög standard. Lägenheten har en öppen planlösning med rymliga sociala ytor som leder ut till en generös balkong, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen. Tack vare ljusinsläpp från två väderstreck får bostaden en ljus och inbjudande känsla. Köket, elegant utformat i grått, är utrustat med kvalitativa vitvaror och har bra arbetsytor som gör matlagning och trevliga middagar till en ren njutning. Lägenheten erbjuder även gott om förvaring och ett stilrent badrum med egen tvättutrustning för extra bekvämlighet. Här får du ett hem som förenar komfort och stil på bästa sätt.

Brf Ättekroken i populära Munkebäck erbjuder ett lugnt och tryggt boende med närhet till förskolor, skolor och all tänkbar service. Här bor ni bekvämt med garage under huset och direktanslutning via hiss. Området har ett brett utbud av matbutiker, restauranger, caféer och gym inom gångavstånd. Dessutom är det enkelt att ta sig till centrala Göteborg, med buss 17 samt spårvagnslinjerna 1 och 5 vid Munkebäckstorget 4 minuter bort.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 584 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) samt bredband. Från och med 1 januari 2025 höjs avgiften med 4%. Avhiften blir då 4 768kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
3 990 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Tisdag 26 november 17:00 - 17:30
    Boka
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Måndag 2 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren trea med hög standard och generös balkong!

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Sociala & välplanerade ytor
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Garage med hiss upp i huset
  • Stadsdelen omges av grönska
  • Service i närområdet
  • Restauranger & gym i närområdet
  • Nära Delsjöns naturreservat
  • Idrott i Skatås motionscentrum
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna smakfullt inredda trea på med materialval av hög standard. Lägenheten har en öppen planlösning med rymliga sociala ytor som leder ut till en generös balkong, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen. Tack vare ljusinsläpp från två väderstreck får bostaden en ljus och inbjudande känsla. Köket, elegant utformat i grått, är utrustat med kvalitativa vitvaror och har bra arbetsytor som gör matlagning och trevliga middagar till en ren njutning. Lägenheten erbjuder även gott om förvaring och ett stilrent badrum med egen tvättutrustning för extra bekvämlighet. Här får du ett hem som förenar komfort och stil på bästa sätt.

Brf Ättekroken i populära Munkebäck erbjuder ett lugnt och tryggt boende med närhet till förskolor, skolor och all tänkbar service. Här bor ni bekvämt med garage under huset och direktanslutning via hiss. Området har ett brett utbud av matbutiker, restauranger, caféer och gym inom gångavstånd. Dessutom är det enkelt att ta sig till centrala Göteborg, med buss 17 samt spårvagnslinjerna 1 och 5 vid Munkebäckstorget 4 minuter bort.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Tisdag 26 november 17:00 - 17:30
    Boka
  • Vänligen boka en tid för visning.
    Måndag 2 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gyllenstensgatan 25

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i tre garderober. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Ljus köksinredning i trä och ovan köksbänken i laminat sitter stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består utav kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Gott om förvaring samt spotlights över köksbänk. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob och en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Klinker med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gyllenstensgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 21 (1101)
Utgångspris: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 4 584 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) samt bredband. Från och med 1 januari 2025 höjs avgiften med 4%. Avhiften blir då 4 768kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,255 %, andel av årsavgift 1,236 %
Indirekt nettoskuldsättning: 778 416 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsföreningen Ättekroken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Allmänt om föreningen: Brf Ättekroken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2018. I föreningen finns 79 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Ättehögsgatan 4 G-H, Gyllenstensgatan 20-26 och 21-27.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns cykelförråd, miljöhus samt gästlägenhet.

Gemensam innergård med sittplatser och gräsmattor för umgänge och lek.

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 4 % från och med 1 januari 2025.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-13.
Parkering: Föreningen har 43 platser i garage, varav 20 st har laddboxar. Dessutom finns 7 st platser utomhus, utan laddare. P-plats i garage kostar c:a 1000 kr/månad+ 40 kr/månad för laddboxplats. Elen betalas separat, mot individuell förbrukning, f n ca 2:50 per kWh inkl moms. Parkeringsplats utomhus kostar c:a 680 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2.
Renoveringar
2024 OVK utförd och godkänd.


Inga nu kända underhållsåtgärder på gång

Driftkostnader

Totalsumma: 6 425 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 425 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och avser två vuxna och ett barn. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen